バウス西葛西清新町の売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
4,984万円〜 6,952万円（260万円〜 268万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都江戸川区清新町２丁目２−２０
築年月	2020年4月
総階数	11階
総戸数	214戸
専有面積	63.47㎡〜 85.59㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西葛西駅徒歩14分葛西臨海公園駅徒歩28分

施設・設備

総214戸

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

共用部WiFi

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

一括受電

防災倉庫

かまど

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

ｺﾐｭﾆﾃｨｽﾍﾟｰｽ

ｶﾌｪｺｰﾅｰ

ｷｯｽﾞｺｰﾅｰ

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ

DIYｽﾍﾟｰｽ

1階保育施設

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

バウス西葛西清新町について

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「バウス西葛西清新町」は、2020年04月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は214戸です。マンションまでは東京メトロ東西線の「西葛西」駅から徒歩14分とアクセスも良いです。

このマンションの魅力は周辺施設の充実度です。マンションから徒歩203mにはローソン清新町二丁目店があり、550m先にはセブンイレブン江戸川西葛西7丁目店、626m先にはセブンイレブン江戸川清新プラザ店があります。また、スーパーも徒歩580mのマルエツ葛西クリーンタウン店や徒歩655mのまいばすけっと西葛西7丁目店などがあります。さらに、徒歩575mの魚河岸寿司や徒歩602mの鳥長などの飲食店も充実しています。

また、マンションの近くには清新南クリニックや清新南歯科、特別養護老人ホームみどりの郷福楽園などの医療施設もあります。さらに、薬局も徒歩から571mの三和薬局パトリア店や徒歩612mのわかいろ薬局、徒歩751mのクオール薬局西葛西店などがあります。

公共施設としては、マンションから徒歩86mの葛西警察署清新町交番や徒歩141mの江戸川南税務署、徒歩266mの清新町コミュニティ会館などがあります。また、マンションの近くには清新町二丁目緑地やさざなみ公園、新長島川親水公園などの公園もあります。

さらに、マンションから徒歩183mの江戸川区立清新ふたば小学校や徒歩198mの江戸川区立清新第二中学校、徒歩325mの私立青森大学東京キャンパスなどの学校も近くにあります。保育園・幼稚園もマンションの周辺には清新第三保育園、このえ清新町保育園、清新第二おひさま保育園などがあります。

周辺施設の充実とアクセスの良さから、バウス西葛西清新町は大変魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

バウス西葛西清新町の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の109.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 中央区, 墨田区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

バウス西葛西清新町の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。バウス西葛西清新町は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.1万円に比べて、築40年以上では181.3万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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バウス西葛西清新町の存在する東京都江戸川区清新町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,460万円	1983年8月	67.62㎡	51.2万円	4	2LDK
2024年3月	4,480万円	1983年3月	81.85㎡	54.7万円	14	3LDK
2024年3月	4,260万円	1984年8月	87.51㎡	48.7万円	6	4LDK
2024年3月	4,550万円	1983年1月	76.18㎡	59.7万円	7	2LDK
2024年3月	5,180万円	1983年3月	82.79㎡	62.6万円	12	4LDK
2024年2月	6,580万円	1983年3月	99.99㎡	65.8万円	1	4LDK
2024年2月	2,580万円	1984年8月	57.17㎡	45.1万円	20	2LDK
2024年2月	5,480万円	1983年3月	87.51㎡	62.6万円	13	3LDK
2024年1月	5,500万円	2019年1月	70.6㎡	77.9万円	1	3LDK
2024年1月	4,580万円	1985年3月	93.14㎡	49.2万円	12	3LDK
2024年1月	3,000万円	1983年8月	67.62㎡	44.4万円	8	2LDK
2023年12月	4,980万円	1983年3月	102.1㎡	48.8万円	1	4LDK
2023年12月	3,640万円	1984年8月	74.48㎡	48.9万円	15	3SLDK
2023年12月	4,499万円	1983年1月	76.18㎡	59.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,980万円	1985年3月	75.73㎡	52.6万円	12	3LDK
2023年12月	5,320万円	2020年4月	63.47㎡	83.8万円	7	2LDK
2023年12月	5,280万円	1983年3月	81.85㎡	64.5万円	12	3LDK
2023年12月	4,980万円	1985年3月	89.87㎡	55.4万円	6	4LDK
2023年11月	4,980万円	1983年8月	99.12㎡	50.2万円	12	3LDK
2023年11月	5,280万円	1983年8月	99.0㎡	53.3万円	12	4LDK
2023年11月	4,780万円	1986年3月	93.29㎡	51.2万円	3	4LDK
2023年11月	3,790万円	1983年3月	74.48㎡	50.9万円	23	3DK
2023年11月	3,680万円	1985年3月	79.95㎡	46.0万円	9	3LDK
2023年10月	4,980万円	1983年8月	99.12㎡	50.2万円	13	4LDK
2023年10月	5,380万円	1983年3月	87.51㎡	61.5万円	8	4LDK
2023年10月	5,980万円	1983年8月	99.12㎡	60.3万円	11	4LDK
2023年10月	4,290万円	1983年1月	76.18㎡	56.3万円	3	3LDK
2023年10月	2,980万円	1983年3月	57.17㎡	52.1万円	9	2LDK
2023年10月	5,499万円	1986年3月	92.39㎡	59.5万円	2	3LDK
2023年9月	3,200万円	1983年1月	76.18㎡	42.0万円	2	3LDK
2023年9月	4,880万円	2002年2月	80.1㎡	60.9万円	6	3LDK
2023年9月	4,380万円	1985年3月	89.87㎡	48.7万円	8	4LDK
2023年9月	4,530万円	2002年2月	87.59㎡	51.7万円	2	3LDK
2023年9月	3,780万円	1984年8月	74.48㎡	50.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,480万円	1983年8月	69.16㎡	50.3万円	5	2LDK
2023年9月	3,480万円	1983年8月	67.62㎡	51.5万円	5	2LDK
2023年8月	3,990万円	1983年8月	63.68㎡	62.7万円	9	2LDK
2023年8月	5,800万円	2020年4月	70.63㎡	82.1万円	4	3LDK
2023年7月	4,680万円	1983年1月	105.27㎡	44.5万円	5	5LDK
2023年6月	4,999万円	1983年3月	82.4㎡	60.7万円	2	3LDK
2023年6月	5,480万円	2019年1月	70.6㎡	77.6万円	6	3LDK
2023年5月	3,450万円	1983年1月	76.18㎡	45.3万円	11	3LDK
2023年5月	2,980万円	1985年8月	57.17㎡	52.1万円	21	2LDK
2023年4月	3,080万円	1983年8月	67.6㎡	45.6万円	9	2LDK
2023年4月	4,580万円	1983年3月	91.48㎡	50.1万円	7	4LDK
2023年4月	3,890万円	1983年8月	67.62㎡	57.5万円	9	2LDK
2023年4月	4,999万円	1983年3月	82.47㎡	60.6万円	2	3LDK
2023年4月	4,080万円	1983年1月	77.71㎡	52.5万円	1	3SLDK
2023年3月	4,780万円	1983年3月	99.99㎡	47.8万円	7	4LDK
2023年3月	4,180万円	1986年3月	95.3㎡	43.9万円	2	4LDK
2023年3月	4,980万円	1983年1月	89.74㎡	55.5万円	3	4LDK
2023年2月	4,190万円	1983年1月	76.18㎡	55.0万円	1	3LDK
2023年2月	4,100万円	2002年3月	71.09㎡	57.7万円	1	3LDK
2023年2月	2,499万円	1985年3月	75.73㎡	33.0万円	2	3LDK
2023年1月	4,080万円	1985年3月	75.73㎡	53.9万円	13	3LDK
2022年12月	4,180万円	1983年1月	76.18㎡	54.9万円	10	3LDK
2022年12月	4,580万円	1983年1月	76.18㎡	60.1万円	6	3LDK
2022年12月	4,980万円	1985年3月	93.14㎡	53.5万円	2	4LDK
2022年12月	6,298万円	2002年2月	95.63㎡	65.9万円	7	3LDK
2022年11月	3,980万円	1985年3月	79.2㎡	50.3万円	12	1LDK
2022年11月	4,480万円	2014年12月	70.41㎡	63.6万円	2	3LDK
2022年10月	4,180万円	1985年8月	91.48㎡	45.7万円	20	4SLDK
2022年10月	4,100万円	1985年3月	95.3㎡	43.0万円	5	4LDK
2022年10月	4,190万円	1985年3月	89.87㎡	46.6万円	6	4LDK
2022年10月	5,680万円	1983年8月	99.12㎡	57.3万円	5	3LDK
2022年9月	4,190万円	1983年3月	87.51㎡	47.9万円	15	4LDK
2022年9月	4,580万円	1984年7月	91.48㎡	50.1万円	7	4LDK
2022年9月	5,780万円	1983年8月	99.12㎡	58.3万円	7	3LDK
2022年9月	4,300万円	1983年3月	74.48㎡	57.7万円	20	3LDK
2022年9月	3,480万円	1984年10月	57.17㎡	60.9万円	15	2LDK

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ライオンズガーデン西葛西マリーナ1番館

東京都江戸川区清新町２丁目４−１１

築年月：2002年3月

専有面積：86.29㎡〜

相場価格：4,940万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデン西葛西マリーナ1番館	東京都江戸川区清新町２丁目４−１１	2002年3月	86.29㎡〜	4,940万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ西葛西清新町	東京都江戸川区清新町２丁目３−１７	2014年12月	70.41㎡〜	4,507万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西葛西マリーナ2番館	東京都江戸川区清新町２丁目６−１３	2002年3月	70.01㎡〜	4,201万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西葛西清新町	東京都江戸川区清新町２丁目４−２	2019年1月	69.1㎡〜	5,268万円〜	このマンションの相場を見る
ジュウェル宇喜田エメラルドマンション	東京都江戸川区中葛西３丁目６−１０	1980年5月	33.12㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
パルコーポ	東京都江戸川区中葛西３丁目２−４	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
マルカハイツ葛西	東京都江戸川区中葛西３丁目３３−６	1978年7月	53.2㎡〜	2,918万円〜	このマンションの相場を見る
協和コーポ6	東京都江戸川区中葛西３丁目２６ー２	1975年12月	37.95㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ長島	東京都江戸川区中葛西３丁目９−１１	1976年8月	45.44㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー葛西ステーションフロント	東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７	2001年5月	66.66㎡〜	4,150万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西2番街	東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４	2007年8月	65.76㎡〜	4,763万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西3番街	東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８	2008年9月	63.47㎡〜	4,400万円〜	このマンションの相場を見る
リビオシティ南砂町ステーションサイト	東京都江東区南砂７丁目２０１３−２９	2023年2月	40.47㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルフェアグリーン南砂	東京都江東区南砂７丁目２−６	1983年5月	77.67㎡〜	4,712万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ南砂町	東京都江東区南砂７丁目５−１０	1981年2月	33.3㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
ｇｒａｚｉｏ（南砂町）	東京都江東区南砂７丁目４−１０	2005年5月	27.48㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク南砂	東京都江東区南砂７丁目３−６	1985年5月	52.08㎡〜	3,589万円〜	このマンションの相場を見る
グランディ南砂	東京都江東区南砂７丁目２−１	1998年4月	64.28㎡〜	4,938万円〜	このマンションの相場を見る
南砂公園ガーデニア	東京都江東区南砂７丁目１−２５	1988年3月	37.75㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド	東京都江東区南砂７丁目３−１０	2020年12月	25.46㎡〜	2,999万円〜	このマンションの相場を見る

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