中葛西スカイハイツの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.81

売却査定価格: 3,368万円〜 5,952万円

坪単価: 177万円〜 184万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都江戸川区中葛西５丁目１１−２５
築年月	1984年5月
総階数	11階
総戸数	166戸
間取り	―
アクセス	葛西駅徒歩8分西葛西駅徒歩9分

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中葛西スカイハイツについて

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「中葛西スカイハイツ」は東京都江戸川区中葛西に立地するマンションで、周辺環境は駅から5分程度の距離にあり、便利な立地条件が特徴です。周辺には多くの店舗が集積しており、ファミリーレストラン、ファーストフード店、惣菜店、ドーナツ店、アイスクリーム店、花屋、本屋など日常生活を豊かにする施設が整っています。

外観については、昭和の時代に建設されたため、レトロな雰囲気を持ちつつも市内の緑豊かな環境に溶け込むデザインが特徴的です。これにより、資産価値は一定の安定を保っており、都心へのアクセスの良さからも需要があると言えます。しかし、築年数が経過しているため、耐震性や配管設備の老朽化など所有に伴うリスクが存在します。特に、経年変化に伴う修繕必要性は買手にとっての注意点となります。

全体的に、日常の利便性と安定した資産価値を求める方には適した住宅ですが、所有に関するリスク管理は欠かせません。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

中葛西スカイハイツの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

中葛西スカイハイツの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中葛西スカイハイツは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.8万円に比べて、築40年以上では169.3万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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中葛西スカイハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

75.57㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	75.57㎡	南西	1階南西(75.57㎡)を無料査定する
2	2SLDK	68.22㎡	南西	2階南西(68.22㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.62㎡	南西	2階南西(70.62㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.22㎡	南西	2階南西(68.22㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.09㎡	北東	3階北東(71.09㎡)を無料査定する
3	2LDK	63.02㎡	北東	3階北東(63.02㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.02㎡	北東	3階北東(63.02㎡)を無料査定する
3	4SLDK	87.59㎡	南西	3階南西(87.59㎡)を無料査定する
4	3SLDK	70.62㎡	南西	4階南西(70.62㎡)を無料査定する
4	4LDK	87.59㎡	北	4階北(87.59㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.32㎡	北東	4階北東(64.32㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.72㎡	北東	4階北東(67.72㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.62㎡	南西	4階南西(70.62㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ	63.02㎡	北東	5階北東(63.02㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.02㎡	北東	5階北東(63.02㎡)を無料査定する
6	3LDK	87.59㎡	南西	6階南西(87.59㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.62㎡	北東	6階北東(67.62㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.62㎡	南西	6階南西(70.62㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.38㎡	南	6階南(70.38㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.02㎡	北東	6階北東(63.02㎡)を無料査定する
7	2SLDK	69.12㎡	南	7階南(69.12㎡)を無料査定する
7	3LDK	63.02㎡	北東	7階北東(63.02㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.57㎡	南西	7階南西(75.57㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.02㎡	北東	8階北東(63.02㎡)を無料査定する
8	3LDK	106.96㎡	南西	8階南西(106.96㎡)を無料査定する
8	4SLDK	87.59㎡	北東	8階北東(87.59㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.02㎡	北東	9階北東(63.02㎡)を無料査定する
10	4LDK	91.24㎡	南西	10階南西(91.24㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.02㎡	北東	10階北東(63.02㎡)を無料査定する
11	3LDK	65.62㎡	北東	11階北東(65.62㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,380万円	2009年2月	66.83㎡	80.5万円	5	2LDK
2025年4月	5,380万円	2009年2月	66.83㎡	80.5万円	5	2LDK
2025年4月	1,490万円	1984年2月	36.0㎡	41.4万円	4	1K
2025年4月	1,490万円	1984年2月	36.0㎡	41.4万円	4	1K
2025年4月	4,990万円	2009年12月	61.44㎡	81.2万円	4	3LDK
2025年4月	4,990万円	2009年12月	61.44㎡	81.2万円	4	3LDK
2025年4月	4,990万円	2009年12月	61.44㎡	81.2万円	4	3LDK
2025年4月	3,780万円	1996年7月	105.47㎡	35.8万円	1	3LDK
2025年4月	3,498万円	1984年6月	63.02㎡	55.5万円	9	3LDK
2025年4月	3,498万円	1984年6月	63.02㎡	55.5万円	9	3LDK
2025年3月	2,880万円	1984年6月	63.02㎡	45.7万円	5	3LDK
2025年3月	2,880万円	1984年6月	63.02㎡	45.7万円	5	3LDK
2025年3月	2,480万円	1979年4月	68.8㎡	36.0万円	1	1LDK
2025年3月	2,480万円	1979年4月	68.8㎡	36.0万円	1	1LDK
2025年3月	4,980万円	2001年5月	71.22㎡	69.9万円	10	3LDK
2025年3月	3,599万円	1975年1月	50.36㎡	71.5万円	2	2LDK
2025年3月	3,599万円	1975年1月	50.36㎡	71.5万円	2	2LDK
2025年3月	5,399万円	2008年2月	75.4㎡	71.6万円	3	3LDK
2025年3月	1,240万円	1980年3月	33.12㎡	37.4万円	7	1LDK
2025年3月	7,580万円	2002年3月	100.73㎡	75.3万円	4	5LDK
2025年3月	6,329万円	1992年2月	79.88㎡	79.2万円	6	3LDK
2025年3月	6,329万円	1992年2月	79.88㎡	79.2万円	6	3LDK
2025年3月	6,329万円	1992年2月	79.88㎡	79.2万円	6	3LDK
2025年3月	3,180万円	1974年10月	58.27㎡	54.6万円	7	2LDK
2025年3月	3,180万円	1974年10月	58.27㎡	54.6万円	7	2LDK
2025年3月	3,180万円	1974年10月	58.27㎡	54.6万円	7	2LDK
2025年3月	3,880万円	1977年2月	71.01㎡	54.6万円	4	2LDK
2025年3月	3,880万円	1977年2月	71.01㎡	54.6万円	4	2LDK
2025年2月	3,090万円	1979年4月	60.8㎡	50.8万円	3	2LDK
2025年2月	3,090万円	1979年4月	60.8㎡	50.8万円	3	2LDK
2025年2月	4,590万円	2006年10月	73.13㎡	62.8万円	1	3LDK
2025年2月	4,499万円	1981年4月	70.08㎡	64.2万円	7	3LDK
2025年2月	4,499万円	1981年4月	70.08㎡	64.2万円	7	3LDK
2025年2月	4,499万円	1981年4月	70.08㎡	64.2万円	7	3LDK
2025年2月	5,180万円	2001年5月	66.66㎡	77.7万円	5	3LDK
2025年2月	3,199万円	1984年2月	70.62㎡	45.3万円	1	3LDK
2025年2月	3,199万円	1984年2月	70.62㎡	45.3万円	1	3LDK
2025年2月	1,180万円	1980年3月	33.12㎡	35.6万円	1	1LDK
2025年2月	890万円	1976年2月	24.3㎡	36.6万円	2	1K
2025年2月	4,680万円	1975年5月	71.8㎡	65.2万円	9	3LDK
2025年2月	4,680万円	1975年5月	71.8㎡	65.2万円	9	3LDK
2025年2月	3,980万円	2009年2月	66.83㎡	59.6万円	8	2LDK
2025年2月	3,980万円	2009年2月	66.83㎡	59.6万円	8	2LDK
2025年2月	2,780万円	1980年11月	59.95㎡	46.4万円	3	3LDK
2025年2月	2,780万円	1980年11月	59.95㎡	46.4万円	3	3LDK
2025年1月	5,280万円	1997年9月	77.57㎡	68.1万円	5	3LDK
2025年1月	5,280万円	1997年9月	77.57㎡	68.1万円	5	3LDK
2025年1月	880万円	1976年2月	24.3㎡	36.2万円	4	1K
2025年1月	5,749万円	1992年2月	81.61㎡	70.4万円	3	3LDK
2025年1月	5,749万円	1992年2月	81.61㎡	70.4万円	3	3LDK
2025年1月	5,749万円	1992年2月	81.61㎡	70.4万円	3	3LDK
2025年1月	2,860万円	1974年3月	58.27㎡	49.1万円	6	2LDK
2025年1月	2,860万円	1974年3月	58.27㎡	49.1万円	6	2LDK
2025年1月	2,860万円	1974年3月	58.27㎡	49.1万円	6	2LDK
2025年1月	4,180万円	1984年8月	67.58㎡	61.9万円	5	2LDK
2025年1月	1,080万円	1976年2月	24.3㎡	44.4万円	5	1K
2025年1月	6,180万円	2007年2月	78.74㎡	78.5万円	9	3LDK
2025年1月	3,490万円	1974年10月	69.98㎡	49.9万円	5	2LDK
2025年1月	3,490万円	1974年10月	69.98㎡	49.9万円	5	2LDK
2025年1月	3,490万円	1974年10月	69.98㎡	49.9万円	5	2LDK
2025年1月	1,350万円	1977年2月	24.3㎡	55.6万円	6	1K
2025年1月	990万円	1977年2月	24.3㎡	40.7万円	11	1K
2025年1月	4,780万円	2000年10月	75.95㎡	62.9万円	7	3LDK
2025年1月	4,780万円	2000年10月	75.95㎡	62.9万円	7	3LDK
2025年1月	2,680万円	1996年7月	52.8㎡	50.8万円	2	2LDK
2025年1月	6,380万円	2002年10月	83.85㎡	76.1万円	10	3LDK
2024年12月	4,680万円	1981年4月	92.0㎡	50.9万円	3	4LDK
2024年12月	4,680万円	1981年4月	92.0㎡	50.9万円	3	4LDK
2024年12月	4,680万円	1981年4月	92.0㎡	50.9万円	3	4LDK
2024年12月	7,480万円	2013年4月	75.83㎡	98.6万円	10	3LDK
2024年12月	6,100万円	2002年10月	83.85㎡	72.7万円	11	3LDK
2024年12月	5,900万円	2004年4月	84.75㎡	69.6万円	1	3LDK
2024年12月	5,900万円	2004年4月	84.75㎡	69.6万円	1	3LDK
2024年12月	2,830万円	1977年2月	47.23㎡	59.9万円	5	1LDK
2024年12月	2,830万円	1977年2月	47.23㎡	59.9万円	5	1LDK
2024年12月	5,380万円	1984年6月	75.57㎡	71.2万円	7	3LDK
2024年12月	5,380万円	1984年6月	75.57㎡	71.2万円	7	3LDK
2024年12月	6,780万円	2002年3月	100.73㎡	67.3万円	4	1LDK
2024年12月	3,880万円	1982年4月	70.8㎡	54.8万円	2	3LDK
2024年12月	2,980万円	1976年4月	60.5㎡	49.3万円	8	3LDK
2024年12月	2,980万円	1976年4月	60.5㎡	49.3万円	8	3LDK
2024年12月	2,988万円	1979年5月	56.7㎡	52.7万円	1	2LDK
2024年11月	1,250万円	1977年2月	24.3㎡	51.4万円	11	1R
2024年11月	4,080万円	1992年10月	63.92㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年11月	6,000万円	2002年11月	79.28㎡	75.7万円	14	3LDK
2024年11月	1,580万円	1980年3月	33.12㎡	47.7万円	4	1K
2024年11月	2,999万円	1979年4月	68.8㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,999万円	1979年4月	68.8㎡	43.6万円	2	3LDK
2024年11月	3,780万円	1976年4月	60.5㎡	62.5万円	7	3LDK
2024年11月	3,780万円	1976年4月	60.5㎡	62.5万円	7	3LDK
2024年11月	4,990万円	2006年11月	73.39㎡	68.0万円	10	3LDK
2024年11月	3,880万円	2009年1月	34.78㎡	111.6万円	5	1K
2024年11月	2,480万円	1979年4月	60.8㎡	40.8万円	3	3LDK
2024年11月	2,480万円	1979年4月	60.8㎡	40.8万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	1976年4月	60.5㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年11月	3,680万円	1976年4月	60.5㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年11月	7,280万円	2003年10月	95.39㎡	76.3万円	6	3LDK
2024年10月	4,480万円	2010年4月	55.27㎡	81.1万円	11	2LDK
2024年10月	1,050万円	1976年2月	24.3㎡	43.2万円	11	1K
2024年10月	1,650万円	1975年12月	37.95㎡	43.5万円	1	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローヤルマンション葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目２０−１９	1978年11月	54.45㎡〜	2,722万円〜	このマンションの相場を見る
デュアルスイート西葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目２−３３	2006年10月	61.95㎡〜	4,194万円〜	このマンションの相場を見る
サンアリーナ中葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目９−７	2004年4月	62.15㎡〜	5,395万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス葛西レジデンス	東京都江戸川区中葛西５丁目３８−６	2010年4月	55.27㎡〜	4,711万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス中葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目１０−１０	1980年11月	49.5㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
デュアルスイート葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目１６−２	2007年1月	60.04㎡〜	4,239万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目８−１８	1977年2月	47.23㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目１０−７	1979年4月	50.0㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目２０−６	2003年9月	50.54㎡〜	3,921万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目１９−２２	2015年3月	65.36㎡〜	6,479万円〜	このマンションの相場を見る
葛西住宅	東京都江戸川区中葛西５丁目２−７	1974年10月	57.2㎡〜	2,838万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目３３−４	2002年10月	57.44㎡〜	4,252万円〜	このマンションの相場を見る
ライフランド葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目３３−１４	1984年8月	67.58㎡〜	4,173万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目３２−９	2000年6月	70.92㎡〜	5,554万円〜	このマンションの相場を見る
葛西ハイツ	東京都江戸川区中葛西５丁目１１−４	1975年5月	63.54㎡〜	3,361万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア葛西2	東京都江戸川区中葛西５丁目２９−１０	2014年7月	70.36㎡〜	6,603万円〜	このマンションの相場を見る
ボア葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目３２−２	1982年11月	37.95㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシャル葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目２０−１４	2013年4月	68.17㎡〜	5,866万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス葛西ルジュール	東京都江戸川区中葛西５丁目２３	2017年12月	46.13㎡〜	3,924万円〜	このマンションの相場を見る
ディアパーク葛西	東京都江戸川区中葛西５丁目４１−２５	2002年1月	74.67㎡〜	5,216万円〜	このマンションの相場を見る

中葛西スカイハイツの売却査定・相場情報

中葛西スカイハイツについて

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

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販売中の物件

中葛西スカイハイツの存在する東京都江戸川区中葛西５丁目周辺の取引事例

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