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パークホームズ深沢七丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 11,445万円 〜 18,400万円 （574万円 〜 603万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区深沢７丁目７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 65.87㎡ 〜 100.82㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
東京都マンション環境性能表示
パークホームズ深沢七丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ深沢七丁目」は、東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上3階の建物です。竣工は2023年05月です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩395mの場所にセブンイレブン 世田谷サザエさん通り店、徒歩397mの場所にファミリーマート 246世田谷桜新町店、そして徒歩486mの場所にローソン 日体大前店があります。また、スーパーも近くにあります。徒歩673mの場所にフーズマーケットさえき桜新町店、徒歩687mの場所に株式会社マルダイ桜新町店、そして徒歩699mの場所にまいばすけっと 深沢不動前店があります。
飲食店についても充実しており、徒歩338mの場所にジョリーパスタ 深沢店、徒歩346mの場所にとむちゃんラーメン深沢店、徒歩421mの場所にシズラー桜新町店、徒歩446mの場所に柿家鮨 世田谷中央店、そして徒歩452mの場所にキッサカレンがあります。
また、病院も周辺にあります。徒歩104mの場所に介護付有料老人ホーム チャームプレミア深沢、徒歩166mの場所に牧野皮膚科、そして徒歩232mの場所に雨宮内科があります。薬局も近くにあり、徒歩326mの場所に田辺薬局株式会社深沢新町店、徒歩585mの場所にスギ薬局 深沢店、そして徒歩597mの場所にココカラファイン 桜新町サザエさん通り店があります。
公共施設としては、徒歩288mの場所に深沢自転車等保管所、徒歩358mの場所に日本体育大学図書館、そして徒歩475mの場所にモザンビーク共和国大使館があります。公園も近くにあり、徒歩76mの場所に深沢の杜緑地、徒歩419mの場所に桜新町さくらっ子公園、そして徒歩667mの場所に玉川中町公園があります。
学校については、徒歩158mの場所に東京都立深沢高校、徒歩256mの位置に世田谷区立深沢中学校、そして徒歩351mの位置に私立日本体育大学東京世田谷キャンパスがあります。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩184mの場所に世田谷聖母幼稚園、徒歩208mの場所に日体幼稚園、そして徒歩387mの場所にわらべうた桜新町保育園があります。
「パークホームズ深沢七丁目」は、交通の便も良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公共施設などが充実しているため、暮らしやすいマンションと言えます。竣工は2023年05月であり、魅力的なマンションとなっています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パークホームズ深沢七丁目の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 目黒区, 川崎市中原区, 狛江市, 渋谷区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ深沢七丁目の最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ深沢七丁目は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では247.5万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークホームズ深沢七丁目の存在する東京都世田谷区深沢７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1992年2月 | 139.4㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,698万円 | 1979年1月 | 85.51㎡ | 78.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2003年3月 | 80.7㎡ | 115.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.92㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 78.75㎡ | 158.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1977年1月 | 49.92㎡ | 69.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1981年3月 | 70.77㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1979年2月 | 55.51㎡ | 60.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.92㎡ | 75.3万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年9月 | 56.25㎡ | 106.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 79.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1983年3月 | 50.98㎡ | 58.7万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2004年6月 | 90.51㎡ | 175.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1987年10月 | 44.0㎡ | 27.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1999年2月 | 64.65㎡ | 97.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2007年1月 | 79.15㎡ | 109.7万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.9㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2007年1月 | 79.15㎡ | 109.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2001年7月 | 99.05㎡ | 121.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年3月 | 80.87㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1973年6月 | 73.88㎡ | 53.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年12月 | 16,400万円 | 2004年6月 | 93.4㎡ | 175.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2001年6月 | 105.47㎡ | 137.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2001年6月 | 105.47㎡ | 149.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1995年7月 | 37.21㎡ | 73.4万円 | 1 | 2K |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2004年7月 | 100.37㎡ | 197.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 20,800万円 | 2004年7月 | 100.37㎡ | 207.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,730万円 | 1995年7月 | 41.23㎡ | 66.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 12,490万円 | 1998年3月 | 100.42㎡ | 124.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 13,880万円 | 2004年6月 | 92.06㎡ | 150.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 18,000万円 | 2004年6月 | 97.72㎡ | 184.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2004年6月 | 97.72㎡ | 168.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 38.65㎡ | 51.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,800万円 | 1996年7月 | 77.63㎡ | 100.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1990年10月 | 20.97㎡ | 42.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 67.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 19,500万円 | 2004年6月 | 138.48㎡ | 140.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,498万円 | 2004年6月 | 90.51㎡ | 127.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1990年10月 | 20.97㎡ | 42.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,290万円 | 2013年9月 | 53.93㎡ | 116.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1979年1月 | 41.0㎡ | 60.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2003年6月 | 55.5㎡ | 118.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,100万円 | 2004年6月 | 77.22㎡ | 143.7万円 | 4 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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