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パークハウス深沢コートレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,494万円 〜 11,798万円 （388万円 〜 410万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区深沢６丁目３０−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 72.37㎡ 〜 95.15㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
玄関前ｶﾒﾗ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｴｱﾛﾃｯｸ(全室ｴｱｺﾝ)
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下
屋上緑化
パークハウス深沢コートレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハウス深沢コートレジデンス」は、東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩15分の好立地に位置するマンションです。総戸数は27戸で、地上4階建ての建物となっています。竣工は2007年2月となっており、築年数も比較的新しいです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。マンションの近くには、ローソンやセブンイレブン、ナチュラルローソンなどのコンビニがあります。さらに、まいばすけっとやサミットストアなどのスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店には、大黒屋やラスキチ、華屋与兵衛などさまざまな種類の料理を楽しめるお店があります。これらの施設はそれぞれ417mから643mの距離に位置しています。
また、マンションの周辺には病院や薬局、公共施設なども揃っています。雨宮内科や冬城産婦人科医院、永井小児科内科医院などの医療施設も近くにあります。薬局も田辺薬局株式会社深沢新町店やスギ薬局、薬局トモズ駒沢店などがあります。公共施設としては、日本体育大学図書館や深沢まちづくりセンター、玉川消防署新町出張所があります。
さらに、周辺には自然環境も豊かです。深沢の杜緑地や桜新町さくらっ子公園、都立駒沢公園西口などの公園もあり、自然を感じながら散歩や運動を楽しむことができます。
教育施設も充実しており、東京都立深沢高校や世田谷区立深沢中学校、私立日本体育大学東京世田谷キャンパスも近くにあります。保育園や幼稚園も複数あり、子育て世帯にも安心の環境です。
「パークハウス深沢コートレジデンス」は、周辺施設の充実度や自然環境、教育施設の近さなど、暮らしやすい住環境を提供しています。築年数も比較的新しいため、設備や管理体制も充実していることが期待できます。安心して暮らせるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パークハウス深沢コートレジデンスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 渋谷区, 狛江市, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格
パークハウス深沢コートレジデンスの最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス深沢コートレジデンスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では247.5万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークハウス深沢コートレジデンスの存在する東京都世田谷区深沢６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1992年2月 | 139.4㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,698万円 | 1979年1月 | 85.51㎡ | 78.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2003年3月 | 80.7㎡ | 115.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.92㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 78.75㎡ | 158.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1977年1月 | 49.92㎡ | 69.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1981年3月 | 70.77㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1979年2月 | 55.51㎡ | 60.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.92㎡ | 75.3万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年9月 | 56.25㎡ | 106.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1983年3月 | 50.98㎡ | 58.7万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2004年6月 | 90.51㎡ | 175.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1987年10月 | 44.0㎡ | 27.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1999年2月 | 64.65㎡ | 97.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2007年1月 | 79.15㎡ | 109.7万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.9㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2007年1月 | 79.15㎡ | 109.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2001年7月 | 99.05㎡ | 121.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年3月 | 80.87㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1973年6月 | 73.88㎡ | 53.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年12月 | 16,400万円 | 2004年6月 | 93.4㎡ | 175.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2001年6月 | 105.47㎡ | 149.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2001年6月 | 105.47㎡ | 137.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1995年7月 | 37.21㎡ | 73.4万円 | 1 | 2K |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2004年7月 | 100.37㎡ | 197.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 20,800万円 | 2004年7月 | 100.37㎡ | 207.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,730万円 | 1995年7月 | 41.23㎡ | 66.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 12,490万円 | 1998年3月 | 100.42㎡ | 124.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 13,880万円 | 2004年6月 | 92.06㎡ | 150.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 18,000万円 | 2004年6月 | 97.72㎡ | 184.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2004年6月 | 97.72㎡ | 168.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 38.65㎡ | 51.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1990年10月 | 20.97㎡ | 42.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,800万円 | 1996年7月 | 77.63㎡ | 100.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 67.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 19,500万円 | 2004年6月 | 138.48㎡ | 140.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,498万円 | 2004年6月 | 90.51㎡ | 127.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1990年10月 | 20.97㎡ | 42.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,290万円 | 2013年9月 | 53.93㎡ | 116.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1979年1月 | 41.0㎡ | 60.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2003年6月 | 55.5㎡ | 118.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,100万円 | 2004年6月 | 77.22㎡ | 143.7万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン深沢 | 東京都世田谷区深沢６丁目２５−９ | 1994年3月 | 58.16㎡〜 | 5,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深沢ホームズ | 東京都世田谷区深沢６丁目２６−１３ | 1989年5月 | 105.01㎡〜 | 8,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレールガーデン深沢 | 東京都世田谷区深沢６丁目９−９ | 1995年4月 | 75.21㎡〜 | 7,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート駒沢公園 | 東京都世田谷区深沢６丁目２５−１８ | 1990年12月 | 15.81㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深沢ソルステージュ | 東京都世田谷区深沢６丁目５−５ | 2001年7月 | 70.0㎡〜 | 7,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ深沢 | 東京都世田谷区深沢６丁目１６−１４ | 2002年3月 | 78.27㎡〜 | 7,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション駒沢公園 | 東京都世田谷区深沢６丁目３−１１ | 1985年5月 | 54.61㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン深沢 | 東京都世田谷区深沢６丁目９−１ | 2001年5月 | 92.97㎡〜 | 1億2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン深沢 | 東京都世田谷区深沢６丁目３０−２２ | 1998年12月 | 95.74㎡〜 | 9,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンスホーム桜新町 | 東京都世田谷区新町１丁目３５−６ | 2001年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレール桜新町 | 東京都世田谷区新町１丁目２４−９ | 1982年10月 | 56.25㎡〜 | 4,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ桜新町 | 東京都世田谷区新町１丁目３５−１２ | 2013年11月 | 40.75㎡〜 | 4,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス新町櫻雅 | 東京都世田谷区新町１丁目２９−５ | 2009年3月 | 90.09㎡〜 | 1億876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス桜新町 | 東京都世田谷区新町１丁目２２−１３ | 2006年1月 | 56.57㎡〜 | 7,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア桜新町 | 東京都世田谷区新町１丁目２１−１１ | 2014年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中銀桜新町マンシオン | 東京都世田谷区新町１丁目９−１１ | 1983年2月 | 40.15㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンガーデン桜新町 | 東京都世田谷区新町１丁目２２−３ | 2001年11月 | 94.04㎡〜 | 1億9万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト桜新町 | 東京都世田谷区新町１丁目７−９ | 2021年9月 | 25.52㎡〜 | 3,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス桜新町テラスウエスト | 東京都世田谷区新町１丁目３３−８ | 2011年11月 | 50.98㎡〜 | 6,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス桜新町テラスイースト | 東京都世田谷区新町１丁目２３ | 2011年10月 | 50.98㎡〜 | 6,244万円〜 | このマンションの相場を見る |