ハイツ深沢の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都世田谷区深沢８丁目１０−１２
築年月	1977年11月
総階数	6階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	桜新町駅徒歩10分等々力駅徒歩16分

ハイツ深沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ハイツ深沢」は、1977年11月に竣工した地上6階建てのマンションです。「桜新町」駅からは徒歩10分という好立地に位置しており、交通の便も抜群です。

マンションの周辺には、さまざまな施設が充実しています。例えば、徒歩57mの場所には「ファミリーマート 246世田谷桜新町店」があり、さらに徒歩69mには「セブンイレブン世田谷サザエさん通り店」、「セブンイレブン世田谷桜新町1丁目店」もあります。また、徒歩362mの距離には「フーズマーケットさえき桜新町店」や「マルダイ桜新町店」などのスーパーマーケットもあり、買い物にも便利です。

さらに、飲食店も多く存在しています。例えば、マンションから徒歩0mにある「とむちゃんラーメン深沢店」や、徒歩32mの場所にある「ジョリーパスタ深沢店」、「シズラー桜新町店」など、様々なジャンルのお店が楽しめます。

また、周辺には病院や薬局もありますので、健康に関するサポートも充実しています。例えば、徒歩103mの場所に「井手歯科クリニック」や、徒歩125mの場所に「宮崎整形外科」があります。薬局に関しても、徒歩277mの距離に「ココカラファイン桜新町サザエさん通り店」や、徒歩297mの場所に「桜新町ファーマシー」があります。

公共施設も充実しており、マンションから徒歩130mには「モザンビーク共和国大使館」があるほか、「桜新町区民集会所」や「深沢自転車等保管所」も近くにあります。また、自然環境も豊かで、徒歩150mの場所には「桜新町さくらっ子公園」があり、リフレッシュする場所として最適です。

最後に、教育施設も充実しています。徒歩88mの場所に「国際動物専門学校3号館」や、徒歩104mの場所に「東京工科自動車大学校世田谷校」、「東京山手調理師専門学校」もあります。保育園や幼稚園に関しても、徒歩141mの場所に「わらべうた桜新町保育園」や、徒歩167mの場所に「世田谷聖母幼稚園」があります。

「ハイツ深沢」は、交通の便や周辺施設の充実が魅力のマンションです。利便性の高い住環境で快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ハイツ深沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 目黒区, 狛江市, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格

ハイツ深沢の最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ深沢は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.7万円に比べて、築40年以上では248.7万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ハイツ深沢の存在する東京都世田谷区深沢８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,280万円	2003年3月	80.7㎡	115.0万円	1	2LDK
2024年3月	5,490万円	1982年8月	72.92㎡	75.3万円	2	3LDK
2024年3月	12,500万円	2004年6月	78.75㎡	158.7万円	4	1LDK
2024年2月	3,480万円	1977年1月	49.92㎡	69.7万円	4	2LDK
2024年2月	4,290万円	1981年3月	70.77㎡	60.6万円	4	3LDK
2024年2月	3,380万円	1979年2月	55.51㎡	60.9万円	2	2LDK
2024年2月	5,490万円	1982年8月	72.92㎡	75.3万円	1	3DK
2024年2月	5,980万円	2013年9月	56.25㎡	106.3万円	1	2LDK
2024年2月	8,490万円	1998年12月	109.82㎡	77.3万円	1	3LDK
2024年2月	2,990万円	1983年3月	50.98㎡	58.7万円	4	3DK
2024年2月	15,900万円	2004年6月	90.51㎡	175.7万円	13	3LDK
2024年1月	1,200万円	1987年10月	44.0㎡	27.3万円	2	2DK
2024年1月	8,490万円	1998年12月	109.82㎡	77.3万円	2	3LDK
2024年1月	8,490万円	1998年12月	109.82㎡	77.3万円	-1	3LDK
2024年1月	6,280万円	1999年2月	64.65㎡	97.1万円	2	1SLDK
2023年12月	8,680万円	2007年1月	79.15㎡	109.7万円		3LDK
2023年12月	5,490万円	1982年8月	72.9㎡	75.3万円	2	3LDK
2023年12月	8,680万円	2007年1月	79.15㎡	109.7万円	-1	3LDK
2023年12月	8,980万円	2006年3月	80.87㎡	111.0万円	2	2LDK
2023年12月	12,000万円	2001年7月	99.05㎡	121.2万円	2	2SLDK
2023年12月	3,980万円	1973年6月	73.88㎡	53.9万円	4	3DK
2023年12月	16,400万円	2004年6月	93.4㎡	175.6万円	9	3LDK
2023年12月	14,980万円	2001年6月	105.47㎡	142.0万円	2	3LDK
2023年12月	15,800万円	2001年6月	105.47㎡	149.8万円	2	3LDK
2023年12月	2,730万円	1995年7月	37.21㎡	73.4万円	1	2K
2023年11月	20,800万円	2004年7月	100.37㎡	207.2万円	14	3LDK
2023年11月	2,730万円	1995年7月	41.23㎡	66.2万円	1	1DK
2023年11月	12,490万円	1998年3月	100.42㎡	124.4万円	3	4LDK
2023年11月	13,880万円	2004年6月	92.06㎡	150.8万円	2	3LDK
2023年11月	16,500万円	2004年6月	97.72㎡	168.8万円	14	3LDK
2023年11月	18,000万円	2004年6月	97.72㎡	184.2万円	14	3LDK
2023年11月	1,980万円	1979年1月	38.65㎡	51.2万円	2	2DK
2023年10月	7,800万円	1996年7月	77.63㎡	100.5万円	2	3LDK
2023年10月	900万円	1990年10月	20.97㎡	42.9万円	1	ワンルーム
2023年10月	3,799万円	1974年5月	56.16㎡	67.6万円	5	3LDK
2023年10月	19,500万円	2004年6月	138.48㎡	140.8万円	2	3LDK
2023年10月	11,498万円	2004年6月	90.51㎡	127.0万円	13	2LDK
2023年10月	900万円	1990年10月	20.97㎡	42.9万円	1	ワンルーム
2023年9月	6,290万円	2013年9月	53.93㎡	116.6万円	2	2LDK
2023年9月	2,480万円	1979年1月	41.0㎡	60.5万円	1	2DK
2023年9月	6,580万円	2003年6月	55.5㎡	118.6万円	9	1LDK
2023年9月	11,100万円	2004年6月	77.22㎡	143.7万円	4	2LDK
2023年9月	6,680万円	2003年6月	55.5㎡	120.4万円	7	2LDK
2023年9月	3,780万円	1995年4月	55.1㎡	68.6万円	1	3LDK
2023年9月	5,790万円	1982年8月	79.92㎡	72.4万円	2	3LDK

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コープ野村深沢

東京都世田谷区深沢８丁目１９−１５

築年月：1980年12月

専有面積：49.88㎡〜

相場価格：3,554万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村深沢	東京都世田谷区深沢８丁目１９−１５	1980年12月	49.88㎡〜	3,554万円〜	このマンションの相場を見る
Brillia深沢八丁目	東京都世田谷区深沢８丁目	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル桜新町	東京都世田谷区深沢８丁目１１−１４	1983年12月	19.04㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターマンション深沢	東京都世田谷区深沢８丁目７−１７	1974年6月	48.36㎡〜	3,270万円〜	このマンションの相場を見る
深沢レジデンス	東京都世田谷区深沢８丁目１９−７	2003年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コートアコート深沢	東京都世田谷区深沢８丁目９−１２	1982年9月	96.29㎡〜	7,336万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション深沢	東京都世田谷区深沢８丁目１１−１６	1985年1月	40.33㎡〜	4,059万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル桜新町	東京都世田谷区深沢８丁目８−６	2003年6月	42.25㎡〜	4,691万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ深沢	東京都世田谷区深沢８丁目９−９	2002年5月	40.19㎡〜	4,485万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス深沢	東京都世田谷区深沢８丁目１０−１１	1979年10月	47.66㎡〜	2,713万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク桜新町	東京都世田谷区深沢８丁目１１−１２	2012年8月	25.51㎡〜	3,165万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンスホーム桜新町	東京都世田谷区新町１丁目３５−６	2001年9月	--	--	このマンションの相場を見る
クレール桜新町	東京都世田谷区新町１丁目２４−９	1982年10月	56.25㎡〜	4,523万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ桜新町	東京都世田谷区新町１丁目３５−１２	2013年11月	40.75㎡〜	4,801万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス新町櫻雅	東京都世田谷区新町１丁目２９−５	2009年3月	90.09㎡〜	1億876万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス桜新町	東京都世田谷区新町１丁目２２−１３	2006年1月	56.57㎡〜	7,065万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア桜新町	東京都世田谷区新町１丁目２１−１１	2014年5月	--	--	このマンションの相場を見る
中銀桜新町マンシオン	東京都世田谷区新町１丁目９−１１	1983年2月	40.15㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
セボンガーデン桜新町	東京都世田谷区新町１丁目２２−３	2001年11月	94.04㎡〜	1億34万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト桜新町	東京都世田谷区新町１丁目７−９	2021年9月	25.52㎡〜	3,689万円〜	このマンションの相場を見る

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