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エクレールガーデン深沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,502万円 〜 7,968万円 （330万円 〜 337万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区深沢６丁目９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
南向き
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
エクレールガーデン深沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクレールガーデン深沢」は、1995年04月に竣工した地上3階のマンションです。東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩17分という便利な立地にあります。
このマンションの魅力は、周囲の豊かな自然環境です。深沢には都立駒沢公園西口があり、その近くには深沢の杜緑地や駒沢オリンピック公園もあります。自然に囲まれているため、日常の喧騒を忘れることができるでしょう。
また、周辺には利便性の高い施設が数多く揃っています。コンビニではナチュラルローソン駒沢五丁目店やセブンイレブン世田谷駒澤大学南店、スーパーではまいばすけっと深沢不動前店やサミットストア深沢不動前店があります。さらに飲食店も多く、BOWERY KITCHENやロイヤルホスト駒沢店などがあります。
医療施設も近くにあります。永井小児科内科医院や駒沢公園内科クリニック、冬城産婦人科医院などが徒歩でアクセス可能です。
ショッピングや娯楽を楽しむためには、少し距離を歩く必要がありますが、駒澤大学深沢校舎事務室や駒沢大学深沢キャンパスも近くにあります。さらに深沢まちづくりセンターや玉川警察署深沢交番、日本体育大学図書館も徒歩でアクセス可能です。
子育てをする方にとっても、便利な環境です。用賀なのはな保育園深沢分園や新町保育園、アンファンミニョン保育園などが周囲にあります。また、世田谷区立深沢小学校も徒歩圏内に位置しています。
「エクレールガーデン深沢」は、自然環境に恵まれた立地でありながら、利便性の高い周辺施設が充実しています。住まいに求める利便性と快適さを備えたマンションといえます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
エクレールガーデン深沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 渋谷区, 狛江市, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格
エクレールガーデン深沢の最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレールガーデン深沢は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では247.5万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
78.05㎡
1階 北
3LDK
75.21㎡
1階 北
2LDK
75.21㎡
2階 北
3LDK
78.05㎡
2階 北
3LDK
75.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.05㎡ | 北 | 1階 北(78.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 75.21㎡ | 北 | 1階 北(75.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 75.21㎡ | 北 | 1階 北(75.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.05㎡ | 北 | 2階 北(78.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.21㎡ | 北 | 2階 北(75.21㎡)を無料査定する |
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エクレールガーデン深沢の存在する東京都世田谷区深沢６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1992年2月 | 139.4㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,698万円 | 1979年1月 | 85.51㎡ | 78.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2003年3月 | 80.7㎡ | 115.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.92㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 78.75㎡ | 158.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1977年1月 | 49.92㎡ | 69.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1981年3月 | 70.77㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1979年2月 | 55.51㎡ | 60.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.92㎡ | 75.3万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年9月 | 56.25㎡ | 106.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1983年3月 | 50.98㎡ | 58.7万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2004年6月 | 90.51㎡ | 175.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1987年10月 | 44.0㎡ | 27.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1999年2月 | 64.65㎡ | 97.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2007年1月 | 79.15㎡ | 109.7万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.9㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2007年1月 | 79.15㎡ | 109.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2001年7月 | 99.05㎡ | 121.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年3月 | 80.87㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1973年6月 | 73.88㎡ | 53.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年12月 | 16,400万円 | 2004年6月 | 93.4㎡ | 175.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2001年6月 | 105.47㎡ | 149.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2001年6月 | 105.47㎡ | 137.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1995年7月 | 37.21㎡ | 73.4万円 | 1 | 2K |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2004年7月 | 100.37㎡ | 197.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 20,800万円 | 2004年7月 | 100.37㎡ | 207.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,730万円 | 1995年7月 | 41.23㎡ | 66.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 12,490万円 | 1998年3月 | 100.42㎡ | 124.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 13,880万円 | 2004年6月 | 92.06㎡ | 150.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 18,000万円 | 2004年6月 | 97.72㎡ | 184.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2004年6月 | 97.72㎡ | 168.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 38.65㎡ | 51.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1990年10月 | 20.97㎡ | 42.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,800万円 | 1996年7月 | 77.63㎡ | 100.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 67.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 19,500万円 | 2004年6月 | 138.48㎡ | 140.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,498万円 | 2004年6月 | 90.51㎡ | 127.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1990年10月 | 20.97㎡ | 42.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,290万円 | 2013年9月 | 53.93㎡ | 116.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1979年1月 | 41.0㎡ | 60.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2003年6月 | 55.5㎡ | 118.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,100万円 | 2004年6月 | 77.22㎡ | 143.7万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 駒沢公園テラスハウス | 東京都世田谷区駒沢４丁目１−２０ | 2009年2月 | 83.48㎡〜 | 6,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢不二ロイヤルハイツ | 東京都世田谷区駒沢４丁目１８−２２ | 1974年5月 | 47.56㎡〜 | 3,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢公園ハウス | 東京都世田谷区駒沢４丁目１９−３ | 2014年11月 | 76.31㎡〜 | 9,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ駒沢大学 | 東京都世田谷区駒沢４丁目３０−７ | 1998年2月 | 18.49㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル駒沢公園フロントビュー | 東京都世田谷区駒沢４丁目１２−２５ | 2000年9月 | 53.28㎡〜 | 6,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１９−１２ | 2016年3月 | 25.22㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルレオニス駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１２−２６ | 2000年2月 | 69.77㎡〜 | 8,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデール駒沢 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１９−１３ | 1989年9月 | 19.6㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒沢 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１８−１２ | 1973年1月 | 30.82㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション駒沢 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１９−５ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークサイドヒルズ駒沢 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１−２３ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート駒沢第２ | 東京都世田谷区駒沢４丁目１９−３ | 1987年1月 | 13.78㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス駒沢 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１０−３ | 1989年8月 | 59.19㎡〜 | 5,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１１−１０ | 1996年3月 | 57.31㎡〜 | 6,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ駒沢大学 | 東京都世田谷区駒沢４丁目３５−７ | 2001年8月 | 21.64㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シングルレジデンス駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１１−２ | 2006年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス深沢コートレジデンス | 東京都世田谷区深沢６丁目３０−２０ | 2007年2月 | 72.37㎡〜 | 8,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン深沢 | 東京都世田谷区深沢６丁目２５−９ | 1994年3月 | 58.16㎡〜 | 5,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深沢ホームズ | 東京都世田谷区深沢６丁目２６−１３ | 1989年5月 | 105.01㎡〜 | 8,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート駒沢公園 | 東京都世田谷区深沢６丁目２５−１８ | 1990年12月 | 15.81㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |