メゾン深沢の売却査定・相場情報

3.3

売却査定価格（坪単価）
5,299万円〜 5,299万円（301万円〜 301万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	東京都世田谷区深沢６丁目２５−９
築年月	1994年3月
総階数	3階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	桜新町駅徒歩16分

施設・設備

オートロックＳ

ＢＳ

ポーチ

アルコーブ付

メゾン深沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メゾン深沢」は、東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩16分の場所に位置する、1994年03月に竣工したマンションです。

住んでみると分かる、メゾン深沢の魅力は一つ目の階数です。地上3階建ての低層マンションなので、静かで落ち着いた住環境が特徴です。

そして、周辺施設も充実しています。例えばコンビニでは、徒歩216mにローソン日体大前店や、徒歩331mにセブンイレブン世田谷日体大前店があります。また、スーパーも徒歩282mにまいばすけっと深沢不動前店や、徒歩377mにサミットストア深沢不動前店があります。さらに、飲食店には徒歩98mの大黒屋自由が丘店や、徒歩165mの華屋与兵衛駒沢公園店などがあります。これらの具体的な周辺施設は、マンションの利便性を高めています。

また、生活に必要な施設も揃っています。例えば、徒歩262mには雨宮内科や、徒歩165mにスギ薬局深沢店などの病院や薬局があります。さらに、徒歩171mには日本体育大学図書館や、徒歩291mに玉川警察署深沢交番、徒歩359mに世田谷区立深沢図書館などの公共施設もあります。

また、自然環境も充実しており、徒歩496mには深沢の杜緑地や、徒歩591mには呑川緑道、徒歩795mには桜新町さくらっ子公園があります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩169mには私立日本体育大学東京世田谷キャンパスや、徒歩255mには世田谷区立三島幼稚園、徒歩395mには深沢児童館などがあります。

メゾン深沢は、周辺施設も充実しながらも、地上3階建ての低層マンションという落ち着いた住環境であり、生活に必要な施設も近くに揃っています。そのため、便利で快適な住まいといえます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

メゾン深沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 狛江市, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格

メゾン深沢の最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン深沢は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では247.5万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

58.16㎡

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メゾン深沢の存在する東京都世田谷区深沢６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	8,490万円	1998年12月	109.82㎡	77.3万円		3LDK
2024年4月	9,800万円	1992年2月	139.4㎡	70.3万円	1	3LDK
2024年4月	6,698万円	1979年1月	85.51㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年4月	9,280万円	2003年3月	80.7㎡	115.0万円	1	2LDK
2024年3月	5,490万円	1982年8月	72.92㎡	75.3万円	2	3LDK
2024年3月	12,500万円	2004年6月	78.75㎡	158.7万円	4	1LDK
2024年2月	3,480万円	1977年1月	49.92㎡	69.7万円	4	2LDK
2024年2月	4,290万円	1981年3月	70.77㎡	60.6万円	4	3LDK
2024年2月	3,380万円	1979年2月	55.51㎡	60.9万円	2	2LDK
2024年2月	5,490万円	1982年8月	72.92㎡	75.3万円	1	3DK
2024年2月	5,980万円	2013年9月	56.25㎡	106.3万円	1	2LDK
2024年2月	8,490万円	1998年12月	109.82㎡	77.3万円	1	3LDK
2024年2月	2,990万円	1983年3月	50.98㎡	58.7万円	4	3DK
2024年2月	15,900万円	2004年6月	90.51㎡	175.7万円	13	3LDK
2024年1月	1,200万円	1987年10月	44.0㎡	27.3万円	2	2DK
2024年1月	8,490万円	1998年12月	109.82㎡	77.3万円	2	3LDK
2024年1月	8,490万円	1998年12月	109.82㎡	77.3万円	-1	3LDK
2024年1月	6,280万円	1999年2月	64.65㎡	97.1万円	2	1SLDK
2023年12月	8,680万円	2007年1月	79.15㎡	109.7万円		3LDK
2023年12月	5,490万円	1982年8月	72.9㎡	75.3万円	2	3LDK
2023年12月	8,680万円	2007年1月	79.15㎡	109.7万円	-1	3LDK
2023年12月	12,000万円	2001年7月	99.05㎡	121.2万円	2	2SLDK
2023年12月	8,980万円	2006年3月	80.87㎡	111.0万円	2	2LDK
2023年12月	3,980万円	1973年6月	73.88㎡	53.9万円	4	3DK
2023年12月	16,400万円	2004年6月	93.4㎡	175.6万円	9	3LDK
2023年12月	15,800万円	2001年6月	105.47㎡	149.8万円	2	3LDK
2023年12月	14,500万円	2001年6月	105.47㎡	137.5万円	2	3LDK
2023年12月	2,730万円	1995年7月	37.21㎡	73.4万円	1	2K
2023年11月	19,800万円	2004年7月	100.37㎡	197.3万円	14	3LDK
2023年11月	20,800万円	2004年7月	100.37㎡	207.2万円	14	3LDK
2023年11月	2,730万円	1995年7月	41.23㎡	66.2万円	1	1DK
2023年11月	12,490万円	1998年3月	100.42㎡	124.4万円	3	4LDK
2023年11月	13,880万円	2004年6月	92.06㎡	150.8万円	2	3LDK
2023年11月	18,000万円	2004年6月	97.72㎡	184.2万円	14	3LDK
2023年11月	16,500万円	2004年6月	97.72㎡	168.8万円	14	3LDK
2023年11月	1,980万円	1979年1月	38.65㎡	51.2万円	2	2DK
2023年10月	900万円	1990年10月	20.97㎡	42.9万円	1	ワンルーム
2023年10月	7,800万円	1996年7月	77.63㎡	100.5万円	2	3LDK
2023年10月	3,799万円	1974年5月	56.16㎡	67.6万円	5	3LDK
2023年10月	19,500万円	2004年6月	138.48㎡	140.8万円	2	3LDK
2023年10月	11,498万円	2004年6月	90.51㎡	127.0万円	13	2LDK
2023年10月	900万円	1990年10月	20.97㎡	42.9万円	1	ワンルーム
2023年9月	6,290万円	2013年9月	53.93㎡	116.6万円	2	2LDK
2023年9月	2,480万円	1979年1月	41.0㎡	60.5万円	1	2DK
2023年9月	6,580万円	2003年6月	55.5㎡	118.6万円	9	1LDK
2023年9月	11,100万円	2004年6月	77.22㎡	143.7万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

ニューライフ等々力

東京都世田谷区深沢５丁目２−９

築年月：1979年1月

専有面積：38.65㎡〜

相場価格：2,628万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニューライフ等々力	東京都世田谷区深沢５丁目２−９	1979年1月	38.65㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル駒沢	東京都世田谷区深沢５丁目２５−１１	1983年7月	35.69㎡〜	3,630万円〜	このマンションの相場を見る
深沢コーポラス	東京都世田谷区深沢５丁目１−２７	1970年8月	38.87㎡〜	2,606万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク駒沢	東京都世田谷区深沢５丁目９−４	1979年2月	55.51㎡〜	3,447万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ深沢サクラテラス	東京都世田谷区深沢５丁目４−８	2013年9月	35.38㎡〜	3,947万円〜	このマンションの相場を見る
スグロビル	東京都世田谷区深沢５丁目２３ー１９	1987年7月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモス深沢	東京都世田谷区深沢５丁目１７−６	1983年5月	50.98㎡〜	3,935万円〜	このマンションの相場を見る
深沢ヒミコマンション	東京都世田谷区深沢５丁目４−１１	1977年1月	49.92㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
アンクレール深沢	東京都世田谷区深沢５丁目３７−８	1989年8月	72.45㎡〜	7,193万円〜	このマンションの相場を見る
深沢イレブン	東京都世田谷区深沢５丁目１３−１４	1979年3月	61.48㎡〜	4,013万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン等々力	東京都世田谷区深沢５丁目２８−１１	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ルナコート等々力	東京都世田谷区深沢５丁目２４−２３	2000年10月	58.85㎡〜	6,495万円〜	このマンションの相場を見る
パーセル深沢	東京都世田谷区深沢５丁目９−５	1980年10月	30.69㎡〜	2,991万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント深沢	東京都世田谷区深沢５丁目１０−１１	2000年3月	77.28㎡〜	8,947万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ等々力	東京都世田谷区深沢５丁目２６−１３	1981年3月	48.66㎡〜	3,398万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ深沢	東京都世田谷区深沢５丁目３−９	1979年1月	40.01㎡〜	2,663万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン深沢	東京都世田谷区深沢５丁目５−２１	1987年10月	44.0㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
アルファホームズ深沢	東京都世田谷区深沢５丁目２３−２１	1995年8月	37.21㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
深沢ライズ	東京都世田谷区深沢５丁目１９−８	2001年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グランパーク深沢	東京都世田谷区深沢５丁目１８−１２	1995年2月	55.1㎡〜	4,656万円〜	このマンションの相場を見る

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