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弦巻サールコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,481万円 〜 14,429万円 （325万円 〜 330万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻３丁目１５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
弦巻サールコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
弦巻サールコートは、東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩10分の場所にあるマンションです。1989年12月に竣工され、地上5階建ての6戸があります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニエンスストアが複数あります。ファミリーマート 世田谷教育会館前店は96m、ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店は333m、セブンイレブン 世田谷駒留通り店は360mの距離にあります。また、スーパーマーケットもあり、サミットストア 弦巻通り店は227m、まいばすけっと 世田谷上町店は394mの距離にあります。飲食店に関しても、ドミノ・ピザ 弦巻店は126m、ココス 世田谷弦巻店は182m、宝蘭は182m、神田屋寿司は209m、ばらえ亭は228mの距離にあります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。つるまき皮膚科は161m、弦巻はり・きゅう整骨院は173m、弦巻通りまりあ歯科は174mの距離に位置しています。薬局も近くにあり、弦巻薬局は106m、ナチュラルローソンクオール薬局世田谷弦巻三丁目店は335m、スギ薬局 弦巻店は352mの距離にあります。
公共施設も充実しており、中央図書館は72m、世田谷警察署 松ヶ丘交番は486m、桜新町自転車等保管所は502mの距離です。また、公園や学校も近くにあります。桜新町北小緑地は409mの距離にあります。世田谷区立松丘小学校は186m、世田谷区立弦巻中学校は413m、世田谷中央看護高等専修学校は582mの距離に位置しています。さらに、保育園や幼稚園も周辺にあります。弦巻保育園は42m、マミーナ桜新町は142m、保育園夢未来桜新町園は263mの距離にあります。
以上のような周辺施設の充実度と便利なアクセス性から、弦巻サールコートは大変魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
弦巻サールコートの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 狛江市, 渋谷区, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格
弦巻サールコートの最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。弦巻サールコートは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.7万円に比べて、築40年以上では248.7万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
132.58㎡
1階 北東
2SLDK
137.78㎡
2階 北
4LDK
144.44㎡
2階 南西
3SLDK
144.44㎡
2階 東
3LDK
82.74㎡
2階 東
2LDK
76.68㎡
2階 東
1LDK
35.4㎡
3階 南西
1LDK
54.58㎡
3階 南
２ＳＬＤＫ
141.05㎡
3階 南西
2SLDK
134.06㎡
3階 南西
2LDK
82.74㎡
3階 南
3LDK+S（納戸）
144.44㎡
4階 南西
1LDK
54.58㎡
4階 南
1LDK
59.15㎡
4階 北
1LDK
58.5㎡
5階 北
1LDK
58.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 132.58㎡ | 南西 | 1階 南西(132.58㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 137.78㎡ | 北東 | 1階 北東(137.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 144.44㎡ | 北 | 2階 北(144.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 144.44㎡ | 南西 | 2階 南西(144.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 82.74㎡ | 東 | 2階 東(82.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 76.68㎡ | 東 | 2階 東(76.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 35.4㎡ | 東 | 2階 東(35.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 54.58㎡ | 南西 | 3階 南西(54.58㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＳＬＤＫ | 141.05㎡ | 南 | 3階 南(141.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 134.06㎡ | 南西 | 3階 南西(134.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 82.74㎡ | 南西 | 3階 南西(82.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 144.44㎡ | 南 | 3階 南(144.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 54.58㎡ | 南西 | 4階 南西(54.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 59.15㎡ | 南 | 4階 南(59.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 58.5㎡ | 北 | 4階 北(58.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 58.5㎡ | 北 | 5階 北(58.5㎡)を無料査定する |
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弦巻サールコートの存在する東京都世田谷区弦巻３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 55.11㎡ | 77.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1983年1月 | 46.2㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1998年2月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2019年9月 | 55.8㎡ | 124.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 1974年3月 | 79.15㎡ | 86.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 83.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 55.95㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,160万円 | 2001年3月 | 78.57㎡ | 116.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,350万円 | 2002年11月 | 75.78㎡ | 123.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2012年3月 | 74.52㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 91.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2019年11月 | 70.62㎡ | 177.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1991年5月 | 51.1㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1997年2月 | 90.39㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1993年2月 | 108.35㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 1989年6月 | 150.02㎡ | 96.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2018年12月 | 77.9㎡ | 140.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 49.89㎡ | 85.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1986年2月 | 17.01㎡ | 82.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2010年12月 | 76.03㎡ | 137.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 1985年5月 | 53.77㎡ | 99.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 59.12㎡ | 118.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2000年10月 | 82.9㎡ | 126.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年5月 | 60.27㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 38.79㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1981年2月 | 38.64㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,870万円 | 1994年11月 | 70.53㎡ | 97.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1977年10月 | 51.86㎡ | 71.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2018年12月 | 75.44㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 124.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 131.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,950万円 | 2019年11月 | 80.37㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1992年7月 | 19.25㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2010年10月 | 69.53㎡ | 122.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1983年2月 | 105.49㎡ | 89.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 2014年1月 | 60.02㎡ | 118.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年11月 | 84.14㎡ | 112.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1995年3月 | 70.8㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2010年8月 | 67.37㎡ | 84.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2010年11月 | 72.25㎡ | 85.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1983年11月 | 55.29㎡ | 86.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1982年12月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1985年7月 | 22.41㎡ | 52.7万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 2001年3月 | 72.75㎡ | 112.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート桜新町 | 東京都世田谷区弦巻４丁目１８−８ | 1985年12月 | 16.5㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション馬事公苑 | 東京都世田谷区弦巻４丁目１２−２ | 1983年5月 | 43.2㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜新町シティハウス | 東京都世田谷区弦巻４丁目３４−１１ | 1990年8月 | 84.21㎡〜 | 7,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス弦巻4丁目 | 東京都世田谷区弦巻４丁目２７−１３ | 2003年11月 | 45.54㎡〜 | 5,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア桜新町テラス | 東京都世田谷区弦巻４丁目９−１１ | 2018年6月 | 36.84㎡〜 | 5,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ弦巻ヴェリール | 東京都世田谷区弦巻４丁目２４−１９ | 2010年12月 | 38.51㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻ハイコーポ | 東京都世田谷区弦巻４丁目３４−９ | 1969年3月 | 39.08㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜新町ヒミコマンション | 東京都世田谷区弦巻４丁目１２−１９ | 1978年3月 | 29.5㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷弦巻1番館 | 東京都世田谷区弦巻４丁目３−１８ | 1995年3月 | 50.02㎡〜 | 6,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアパレス桜新町山桃館 | 東京都世田谷区弦巻４丁目１２−７ | 1984年4月 | 46.14㎡〜 | 4,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン桜新町 | 東京都世田谷区弦巻４丁目１９−１６ | 2009年8月 | 31.5㎡〜 | 4,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートプラネット | 東京都世田谷区弦巻４丁目７−１７ | 1991年5月 | 51.1㎡〜 | 4,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エポール | 東京都世田谷区弦巻４丁目３３−２ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第3桜新町ヒミコマンション | 東京都世田谷区弦巻４丁目１５−６ | 1981年7月 | 33.82㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーランド桜新町 | 東京都世田谷区弦巻４丁目１３−８ | 2009年3月 | 25.49㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアールハイツ | 東京都世田谷区弦巻４丁目１９−１４ | 1979年4月 | 44.25㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷弦巻2番館 | 東京都世田谷区弦巻４丁目２７−５ | 1995年3月 | 57.56㎡〜 | 5,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻コーポラス | 東京都世田谷区弦巻４丁目１８−２７ | 1969年7月 | 35.83㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻フラット | 東京都世田谷区弦巻４丁目３１ー１０ | 2010年10月 | 69.53㎡〜 | 7,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ弦巻四丁目 | 東京都世田谷区弦巻４丁目２０−１３ | 2013年1月 | 55.95㎡〜 | 7,127万円〜 | このマンションの相場を見る |