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世田谷弦巻ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,457万円 〜 15,726万円 （224万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻２丁目３３−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
世田谷弦巻ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「世田谷弦巻ハイム」は、1989年09月に竣工した地上4階建てのマンションです。東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩9分という好立地に位置しています。
「世田谷弦巻ハイム」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニではナチュラルローソン世田谷弦巻三丁目店やローソン弦巻二丁目店、セブンイレブン世田谷弦巻1丁目店が利用可能で、それぞれの距離は徒歩で126m、385m、421mです。
また、スーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと弦巻1丁目店やピーコックストア桜新町店、サミットストア弦巻通り店はそれぞれ徒歩で383m、558m、582mの位置にあります。
飲食店も豊富で、宝蘭やコソット(COSSOTT’E)などが近くにあります。それぞれの距離は342m、393mです。さらに、小もみじやドミノ・ピザ弦巻店、ニサラベーラも周辺にあります。それぞれの距離は410m、420m、429mです。
医療施設も充実しており、五健整骨院弦巻本院や深沢クリニック、長谷川医院が近隣にあります。それぞれの距離は137m、208m、213mです。薬局も便利で、ナチュラルローソンクオール薬局世田谷弦巻三丁目店やつるまき調剤薬局、スギ薬局弦巻店が徒歩圏内にあります。それぞれの距離は123m、227m、409mです。
さらに、「世田谷弦巻ハイム」の周辺には出掛けるところも充実しています。中央図書館や桜新町自転車等保管所、駒沢地区会館が全て徒歩圏内にあります。また、さまざまな公園もあります。桜新町北小緑地や駒沢はらっぱプレーパーク、駒沢緑泉公園などが遊びやすい距離に位置しています。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。世田谷区立弦巻中学校や弦巻児童館、世田谷中央看護高等専修学校が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も東弦巻保育園や玉川インターナショナルプリスクール、保育園夢未来桜新町園などが近くに位置しています。
「世田谷弦巻ハイム」は、豊富な周辺施設に恵まれたマンションです。交通アクセスも良く、日常生活に便利な環境が整っています。ぜひ住まいとしての魅力を感じてみてください。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
世田谷弦巻ハイムの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 渋谷区, 狛江市, 川崎市中原区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格
世田谷弦巻ハイムの最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。世田谷弦巻ハイムは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.7万円に比べて、築40年以上では248.7万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
227.73㎡
1階 南
3SLDK
227.73㎡
1階 北
1SK
80.61㎡
1階 北
2LDK
118.34㎡
1階 南
2LDK
93.46㎡
2階 南
4LDK
227.73㎡
2階 北
4LDK
193.49㎡
2階 北
3LDK
174.99㎡
2階 南
4LDK
193.49㎡
2階 南
3LDK
227.73㎡
2階 南東
3LDK
227.73㎡
2階 北
4LDK
227.23㎡
2階 北
4LDK
223.73㎡
3階 北
3LDK
112.42㎡
3階 北東
3LDK
173.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 227.73㎡ | 北 | 1階 北(227.73㎡)を無料査定する |
| 1 | 3SLDK | 227.73㎡ | 南 | 1階 南(227.73㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SK | 80.61㎡ | 北 | 1階 北(80.61㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 118.34㎡ | 北 | 1階 北(118.34㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 93.46㎡ | 南 | 1階 南(93.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 227.73㎡ | 南 | 2階 南(227.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 193.49㎡ | 北 | 2階 北(193.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 174.99㎡ | 北 | 2階 北(174.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 193.49㎡ | 南 | 2階 南(193.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 227.73㎡ | 南 | 2階 南(227.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 227.73㎡ | 南東 | 2階 南東(227.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 227.23㎡ | 北 | 2階 北(227.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 223.73㎡ | 北 | 2階 北(223.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 112.42㎡ | 北 | 3階 北(112.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 173.19㎡ | 北東 | 3階 北東(173.19㎡)を無料査定する |
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世田谷弦巻ハイムの存在する東京都世田谷区弦巻２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 55.11㎡ | 77.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1983年1月 | 46.2㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2019年9月 | 55.8㎡ | 124.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1998年2月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 1974年3月 | 79.15㎡ | 86.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 83.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 55.95㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,160万円 | 2001年3月 | 78.57㎡ | 116.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,350万円 | 2002年11月 | 75.78㎡ | 123.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2012年3月 | 74.52㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 91.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2019年11月 | 70.62㎡ | 177.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1991年5月 | 51.1㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1997年2月 | 90.39㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1993年2月 | 108.35㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 1989年6月 | 150.02㎡ | 96.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2018年12月 | 77.9㎡ | 140.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 49.89㎡ | 85.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 1985年5月 | 53.77㎡ | 99.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1986年2月 | 17.01㎡ | 82.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2010年12月 | 76.03㎡ | 137.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 59.12㎡ | 118.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2000年10月 | 82.9㎡ | 126.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年5月 | 60.27㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 38.79㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1981年2月 | 38.64㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1994年11月 | 70.53㎡ | 91.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1977年10月 | 51.86㎡ | 71.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2018年12月 | 75.44㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 124.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 131.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,950万円 | 2019年11月 | 80.37㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1992年7月 | 19.25㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2010年10月 | 69.53㎡ | 122.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1983年2月 | 105.49㎡ | 89.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 2014年1月 | 60.02㎡ | 118.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年11月 | 84.14㎡ | 112.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2010年8月 | 67.37㎡ | 84.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1995年3月 | 70.8㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2010年11月 | 72.25㎡ | 85.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1982年12月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1985年7月 | 22.41㎡ | 52.7万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 2001年3月 | 72.75㎡ | 112.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルコート弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目６−１７ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ弦巻2丁目 | 東京都世田谷区弦巻２丁目３０−１３ | 2013年2月 | 54.68㎡〜 | 6,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス世田谷弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目２４−３ | 2012年4月 | 71.38㎡〜 | 6,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目９−５ | 1977年10月 | 32.29㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスガーデン桜新町 | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ ブロス | 東京都世田谷区弦巻２丁目３７−１１ | 2020年2月 | 25.2㎡〜 | 3,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢オリンピックマンションG7 | 東京都世田谷区弦巻２丁目９−１８ | 1979年7月 | 60.01㎡〜 | 4,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目２９－８ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライズ弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目４０−１１ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−５ | 1992年11月 | 108.35㎡〜 | 1億842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ弦巻サウスレジデンス | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２２ | 2000年10月 | 71.76㎡〜 | 7,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール | 東京都世田谷区弦巻２丁目１２−２６ | 2000年2月 | 65.83㎡〜 | 6,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソリベルタ世田谷弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目８−８ | 2005年6月 | 24.33㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ弦巻コートフロントレジデンス | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２０ | 2000年10月 | 81.19㎡〜 | 9,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ弦巻イーストレジデンス | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２１ | 2000年10月 | 85.73㎡〜 | 8,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム桜新町 | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２７ | 1995年2月 | 56.43㎡〜 | 5,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀弦巻マンシオン | 東京都世田谷区弦巻２丁目１２−２５ | 1983年3月 | 41.63㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム桜新町 | 東京都世田谷区弦巻２丁目２３−１５ | 1982年11月 | 52.12㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム | 東京都世田谷区弦巻２丁目３１−７ | 2003年2月 | 40.69㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上馬マンション | 東京都世田谷区弦巻２丁目１−１１ | 1964年5月 | 56.24㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |