ラ・コルダ弦巻フォレストコートの売却査定・相場情報

4.61

売却査定価格（坪単価）
10,233万円〜 14,129万円（407万円〜 412万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

ラ・コルダ弦巻フォレストコート以外の棟

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基本情報

住所	東京都世田谷区弦巻５丁目１−８
築年月	1997年2月
総階数	12階
総戸数	165戸
間取り	―
アクセス	桜新町駅徒歩10分用賀駅徒歩12分

施設・設備

1億円以上31戸

ｺﾘﾄﾞｰﾙ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾛﾋﾞｰﾗｳﾝｼﾞ

ラ・コルダ弦巻フォレストコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ラ・コルダ弦巻フォレストコート」は、1997年2月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は165戸です。マンション自体も魅力的なデザインとなっており、周辺には多くの施設があります。

交通の利便性も抜群で、東急田園都市線「桜新町」駅まで徒歩10分となっています。この駅からはさまざまなエリアへ簡単にアクセスできるため、通勤やお出かけにとても便利です。

また、「ラ・コルダ弦巻フォレストコート」の周辺には、さまざまな便利な施設が揃っています。例えば、コンビニは徒歩数分以内にファミリーマートやローソンがあります。スーパーも徒歩圏内に複数店舗あり、飲食店もコーヒーショップやお寿司屋さんなど多数あります。

さらに、マンション近くには病院や薬局もあり、健康管理や日々の生活に必要な医療品の調達もスムーズです。公共施設や公園も周辺に点在しており、自然に触れたり、子供とのお出かけにも最適です。

なお、教育施設も近隣に充実しており、駒澤大学高校や三田国際学園中学校などがあります。また、保育園や幼稚園も複数あり、子育て中の方にも安心して暮らせる環境となっています。

「ラ・コルダ弦巻フォレストコート」は、交通の利便性や周辺施設の充実度など、マンションの魅力が満載です。快適な生活を送りたい方におすすめの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ラ・コルダ弦巻フォレストコートの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 渋谷区, 川崎市中原区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格

ラ・コルダ弦巻フォレストコートの最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラ・コルダ弦巻フォレストコートは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では248.1万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2SLDK

95.97㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	95.97㎡	南西	1階南西(95.97㎡)を無料査定する
1	3LDK	95.97㎡	南西	1階南西(95.97㎡)を無料査定する
1	2LDK	95.97㎡	東	1階東(95.97㎡)を無料査定する
2	4LDK	107.0㎡	南	2階南(107.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	114.84㎡	南	4階南(114.84㎡)を無料査定する
5	3LDK	114.84㎡	南西	5階南西(114.84㎡)を無料査定する
5	3LDK	97.62㎡	南	5階南(97.62㎡)を無料査定する
5	3SLDK	97.92㎡	南	5階南(97.92㎡)を無料査定する
5	2LDK	95.97㎡	北東	5階北東(95.97㎡)を無料査定する
5	3LDK	97.92㎡	南	5階南(97.92㎡)を無料査定する
6	4LDK	107.0㎡	南	6階南(107.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	82.1㎡	南	7階南(82.1㎡)を無料査定する
7	4LDK	107.0㎡	南	7階南(107.0㎡)を無料査定する
7	3SLDK	96.34㎡	北東	7階北東(96.34㎡)を無料査定する
7	3SLDK	95.97㎡	南	7階南(95.97㎡)を無料査定する
7	2SLDK	95.97㎡	南	7階南(95.97㎡)を無料査定する
7	3LDK	90.39㎡	南	7階南(90.39㎡)を無料査定する
7	3LDK	90.39㎡	東	7階東(90.39㎡)を無料査定する
8	3LDK	96.34㎡	東	8階東(96.34㎡)を無料査定する
8	3LDK	96.34㎡	南西	8階南西(96.34㎡)を無料査定する
10	3LDK	113.94㎡	南西	10階南西(113.94㎡)を無料査定する
11	3LDK	90.39㎡	南西	11階南西(90.39㎡)を無料査定する
11	3LDK	113.94㎡	北	11階北(113.94㎡)を無料査定する
12	3LDK	90.39㎡	南西	12階南西(90.39㎡)を無料査定する
12	3LDK	97.92㎡	東	12階東(97.92㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,480万円	1977年10月	42.03㎡	82.8万円	3	-
2024年4月	6,480万円	2010年8月	67.72㎡	95.7万円	1	2LDK
2024年4月	4,280万円	1974年3月	55.11㎡	77.7万円	2	2LDK
2024年4月	3,090万円	1983年1月	46.2㎡	66.9万円	2	1LDK
2024年4月	9,280万円	1998年2月	75.01㎡	123.7万円	3	3LDK
2024年4月	6,950万円	2019年9月	55.8㎡	124.6万円	1	2LDK
2024年4月	14,500万円	2005年12月	107.03㎡	135.5万円		3LDK
2024年4月	14,500万円	2005年12月	107.03㎡	135.5万円	-1	3LDK
2024年3月	6,880万円	1974年3月	79.15㎡	86.9万円	6	1LDK
2024年3月	9,880万円	1979年8月	118.39㎡	83.5万円	5	4LDK
2024年3月	8,380万円	2013年1月	55.95㎡	149.8万円	4	2LDK
2024年3月	9,160万円	2001年3月	78.57㎡	116.6万円	5	2SLDK
2024年3月	9,350万円	2002年11月	75.78㎡	123.4万円	2	2LDK
2024年3月	5,680万円	2012年3月	74.52㎡	76.2万円	1	2LDK
2024年3月	10,880万円	1979年8月	118.39㎡	91.9万円	5	4LDK
2024年3月	12,500万円	2019年11月	70.62㎡	177.0万円	7	3LDK
2024年3月	4,500万円	1991年5月	51.1㎡	88.1万円	1	2LDK
2024年3月	10,800万円	1993年2月	108.35㎡	99.7万円	2	4LDK
2024年3月	11,800万円	1997年2月	90.39㎡	130.5万円	7	3LDK
2024年3月	14,500万円	1989年6月	150.02㎡	96.7万円	3	3LDK
2024年3月	10,980万円	2018年12月	77.9㎡	140.9万円	2	3LDK
2024年2月	4,280万円	1974年3月	49.89㎡	85.8万円	9	1LDK
2024年2月	5,350万円	1985年5月	53.77㎡	99.5万円	1	2LDK
2024年2月	10,480万円	2010年12月	76.03㎡	137.8万円	3	2LDK
2024年2月	1,400万円	1986年2月	17.01㎡	82.3万円	3	ワンルーム
2024年2月	8,500万円	2004年12月	81.35㎡	104.5万円	1	-
2024年2月	6,980万円	2011年8月	59.12㎡	118.1万円	2	2LDK
2024年2月	8,500万円	2004年12月	81.35㎡	104.5万円	2	2LDK
2024年2月	8,500万円	2004年12月	81.35㎡	104.5万円		2LDK
2024年2月	10,380万円	2000年10月	82.9㎡	125.2万円	4	2SLDK
2024年1月	5,480万円	1985年5月	60.27㎡	90.9万円	1	2LDK
2024年1月	2,980万円	1973年10月	38.79㎡	76.8万円	2	1LDK
2024年1月	6,480万円	1994年11月	70.53㎡	91.9万円	3	3LDK
2024年1月	2,380万円	1981年2月	38.64㎡	61.6万円	1	1LDK
2024年1月	3,680万円	1977年10月	51.86㎡	71.0万円	5	2DK
2024年1月	10,280万円	2018年12月	75.44㎡	136.3万円	3	3LDK
2024年1月	14,000万円	1991年2月	112.68㎡	124.2万円	1	3LDK
2024年1月	14,800万円	1991年2月	112.68㎡	131.3万円	1	3LDK
2024年1月	11,950万円	2019年11月	80.37㎡	148.7万円	1	3LDK
2024年1月	1,100万円	1992年7月	19.25㎡	57.1万円	1	ワンルーム
2024年1月	2,680万円	1973年10月	35.0㎡	76.6万円	9	1LDK
2024年1月	8,480万円	2010年10月	69.53㎡	122.0万円	2	2LDK
2024年1月	9,480万円	1983年2月	105.49㎡	89.9万円	2	2SLDK
2024年1月	7,080万円	2014年1月	60.02㎡	118.0万円	2	3LDK
2023年12月	9,480万円	2000年11月	84.14㎡	112.7万円	6	2LDK
2023年12月	5,680万円	2010年8月	67.37㎡	84.3万円	1	2LDK
2023年12月	7,480万円	1995年3月	70.8㎡	105.6万円	1	2LDK
2023年12月	6,180万円	2010年11月	72.25㎡	85.5万円	1	2LDK
2023年12月	4,780万円	1983年11月	55.29㎡	86.5万円	1	2LDK
2023年12月	4,980万円	1982年12月	54.08㎡	92.1万円	2	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン桜新町レジデンス	東京都世田谷区桜新町２丁目２７−２１	2017年6月	54.2㎡〜	7,598万円〜	このマンションの相場を見る
コスモイオ桜新町	東京都世田谷区桜新町２丁目２０−３	2007年5月	27.86㎡〜	3,488万円〜	このマンションの相場を見る
アクシア桜新町	東京都世田谷区桜新町２丁目１７−１６	2003年11月	--	--	このマンションの相場を見る
メイツ桜新町	東京都世田谷区桜新町２丁目４−１５１	1978年1月	54.11㎡〜	4,996万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ桜新町	東京都世田谷区桜新町２丁目２５−１２	2005年11月	61.0㎡〜	8,547万円〜	このマンションの相場を見る
藤和桜新町ホームズ	東京都世田谷区桜新町２丁目１５−７	1997年1月	72.01㎡〜	9,044万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス桜新町	東京都世田谷区桜新町２丁目２１−１	1983年2月	35.17㎡〜	3,166万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン桜新町	東京都世田谷区桜新町２丁目２７−２１	2016年6月	55.38㎡〜	8,143万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桜新町	東京都世田谷区桜新町２丁目１３−１０	1978年6月	60.49㎡〜	5,074万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークステージ桜新町	東京都世田谷区桜新町２丁目２４−５	2016年2月	58.72㎡〜	8,394万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ桜新町クラッシィ	東京都世田谷区桜新町２丁目１９−５	2014年1月	61.57㎡〜	8,982万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア桜新町グランピークス	東京都世田谷区桜新町２丁目１４−８	2005年3月	40.05㎡〜	5,494万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコア世田谷	東京都世田谷区桜新町２丁目３１−１	1973年1月	56.7㎡〜	4,199万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア桜新町2丁目	東京都世田谷区桜新町２丁目１１−９	2015年8月	39.91㎡〜	5,640万円〜	このマンションの相場を見る
ウインザーハイム桜新町	東京都世田谷区桜新町２丁目２７−９	1978年5月	57.99㎡〜	4,720万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース桜新町	東京都世田谷区桜新町２丁目１３−４	2012年9月	34.11㎡〜	4,776万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ桜新町	東京都世田谷区桜新町２丁目１０−２２	2020年9月	37.25㎡〜	7,003万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ桜新町	東京都世田谷区桜新町２丁目１７−３	2000年1月	60.24㎡〜	8,465万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ広沢	東京都世田谷区桜新町２丁目２６−１	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
クオリア桜新町	東京都世田谷区桜新町２丁目２０−６	2005年6月	30.81㎡〜	3,869万円〜	このマンションの相場を見る

ラ・コルダ弦巻フォレストコートの売却査定・相場情報

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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