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弦巻ハイコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,796万円 〜 4,477万円 （232万円 〜 236万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻４丁目３４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
弦巻ハイコーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
弦巻ハイコーポは、1969年3月に竣工されたマンションです。総戸数は35戸で、地上5階建ての建物です。マンションまでのアクセスは、東急世田谷線の「上町」駅から徒歩8分となっています。
弦巻ハイコーポの魅力は、周辺施設の充実した住環境にあります。マンションから徒歩圏内には、複数のコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。例えば、175mの距離にセブンイレブン世田谷駒留通り店、197mの距離にファミリーマート世田谷二丁目店、257mの距離にファミリーマート世田谷教育会館前店があります。また、153mの距離にまいばすけっと世田谷上町店、365mの距離にサミットストア桜店、409mの距離にサミットストア弦巻通り店などもあります。
飲食店も豊富で、周辺には北京飯店や寿寿喜屋、石黒菓子店、八志希、ピザーラ世田谷店などがあります。これらの飲食店は、マンションから徒歩数百メートルの距離にあります。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。例えば、52mの距離に赤柴医院、175mの距離に世田谷中央整骨院、232mの距離にひまわり歯科があります。薬局も近くにあり、192mの距離にすみれ中央薬局桜店、237mの距離に日本調剤すみれ中央薬局、373mの距離に弦巻薬局があります。
公共施設も豊富で、マンションから徒歩数百メートルの距離に世田谷警察署松ヶ丘交番や世田谷地区会館、中央図書館があります。また、公園も近くにあり、587mの距離に桜木ふれあい緑地や647mの距離に弦巻区民広場、695mの距離に桜新町北小緑地があります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。例えば、174mの距離に世田谷区立松丘小学校、405mの距離に上町児童館、475mの距離に世田谷区立桜小学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、231mの距離に西弦巻保育園、326mの距離に世田谷いちい保育園南ウイング、363mの距離に弦巻保育園があります。
以上のように、弦巻ハイコーポには利便性の高い周辺施設が揃っており、暮らしやすい住環境が整っています。公共交通機関へのアクセスも良好であり、マンションからの移動も便利です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
弦巻ハイコーポの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 狛江市, 渋谷区, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格
弦巻ハイコーポの最寄り上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。弦巻ハイコーポは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.2万円に比べて、築40年以上では227.3万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3DK
54.61㎡
3階 南西
2LDK
62.18㎡
3階 南西
2LDK
52.27㎡
3階 北
3DK
61.59㎡
4階 南西
2LDK
63.78㎡
4階 南
2DK
52.7㎡
5階 北東
3DK
47.8㎡
5階 南
2DK
47.8㎡
5階 北
1LDK
39.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 54.61㎡ | 北 | 2階 北(54.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.18㎡ | 南西 | 3階 南西(62.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.27㎡ | 南西 | 3階 南西(52.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 61.59㎡ | 北 | 3階 北(61.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.78㎡ | 南西 | 4階 南西(63.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 52.7㎡ | 南 | 4階 南(52.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 47.8㎡ | 北東 | 5階 北東(47.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 47.8㎡ | 南 | 5階 南(47.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.08㎡ | 北 | 5階 北(39.08㎡)を無料査定する |
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弦巻ハイコーポの存在する東京都世田谷区弦巻４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1977年10月 | 42.03㎡ | 82.8万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2010年8月 | 67.72㎡ | 95.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 55.11㎡ | 77.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1983年1月 | 46.2㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1998年2月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2019年9月 | 55.8㎡ | 124.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 1974年3月 | 79.15㎡ | 86.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 83.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 55.95㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,160万円 | 2001年3月 | 78.57㎡ | 116.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,350万円 | 2002年11月 | 75.78㎡ | 123.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 91.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2012年3月 | 74.52㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2019年11月 | 70.62㎡ | 177.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1991年5月 | 51.1㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1997年2月 | 90.39㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1993年2月 | 108.35㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 1989年6月 | 150.02㎡ | 96.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2018年12月 | 77.9㎡ | 140.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 49.89㎡ | 85.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 1985年5月 | 53.77㎡ | 99.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1986年2月 | 17.01㎡ | 82.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2010年12月 | 76.03㎡ | 137.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 59.12㎡ | 118.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 10,380万円 | 2000年10月 | 82.9㎡ | 125.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年5月 | 60.27㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 38.79㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1994年11月 | 70.53㎡ | 91.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1981年2月 | 38.64㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1977年10月 | 51.86㎡ | 71.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2018年12月 | 75.44㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 124.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 131.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,950万円 | 2019年11月 | 80.37㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1992年7月 | 19.25㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2010年10月 | 69.53㎡ | 122.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 2014年1月 | 60.02㎡ | 118.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1983年2月 | 105.49㎡ | 89.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年11月 | 84.14㎡ | 112.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1995年3月 | 70.8㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2010年8月 | 67.37㎡ | 84.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2010年11月 | 72.25㎡ | 85.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1983年11月 | 55.29㎡ | 86.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1982年12月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート桜新町 | 東京都世田谷区弦巻４丁目１８−８ | 1985年12月 | 16.5㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション馬事公苑 | 東京都世田谷区弦巻４丁目１２−２ | 1983年5月 | 43.2㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜新町シティハウス | 東京都世田谷区弦巻４丁目３４−１１ | 1990年8月 | 84.21㎡〜 | 7,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス弦巻4丁目 | 東京都世田谷区弦巻４丁目２７−１３ | 2003年11月 | 45.54㎡〜 | 5,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コートプラネット | 東京都世田谷区弦巻４丁目７−１７ | 1991年5月 | 51.1㎡〜 | 4,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エポール | 東京都世田谷区弦巻４丁目３３−２ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第3桜新町ヒミコマンション | 東京都世田谷区弦巻４丁目１５−６ | 1981年7月 | 33.82㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーランド桜新町 | 東京都世田谷区弦巻４丁目１３−８ | 2009年3月 | 25.49㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアールハイツ | 東京都世田谷区弦巻４丁目１９−１４ | 1979年4月 | 44.25㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷弦巻2番館 | 東京都世田谷区弦巻４丁目２７−５ | 1995年3月 | 57.56㎡〜 | 5,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻コーポラス | 東京都世田谷区弦巻４丁目１８−２７ | 1969年7月 | 35.83㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻フラット | 東京都世田谷区弦巻４丁目３１ー１０ | 2010年10月 | 69.53㎡〜 | 7,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ弦巻四丁目 | 東京都世田谷区弦巻４丁目２０−１３ | 2013年1月 | 55.95㎡〜 | 7,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア桜新町ガーデン | 東京都世田谷区弦巻４丁目２８−１１ | 2019年10月 | 39.6㎡〜 | 5,187万円〜 | このマンションの相場を見る |