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ブランズ弦巻2丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,881万円 〜 11,601万円 （416万円 〜 444万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻２丁目３０−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 54.68㎡ 〜 87.76㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
浄水器
食洗機
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
防災倉庫
屋上庭園(菜園)
ブランズ弦巻2丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブランズ弦巻2丁目」は、東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩11分の場所に位置しています。マンションの特徴としては、総戸数37戸で地上5階建てであり、2013年に竣工されました。
周辺にはさまざまな施設があり、住民にとって便利な立地となっています。例えば、コンビニでは「ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店」や「ローソン 弦巻二丁目店」などが徒歩300m以内にあります。また、スーパーでは「まいばすけっと 弦巻1丁目店」や「まいばすけっと 世田谷1丁目店」が徒歩数百メートルの場所にあります。飲食店も多く点在しており、「コソット(COSSOTT’E)」や「Indian Canteen AMI(インディアン キャンティーン アミ)」などが近くにあります。
また、病院や薬局も周辺に充実しています。例えば、「五健整骨院弦巻本院」や「深沢クリニック」のような医療機関や、「ナチュラルローソンクオール薬局世田谷弦巻三丁目店」などの薬局が徒歩300m以内にあります。
商業施設や公共施設も近くに位置しており、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。桜新町北小緑地や弦巻児童館、世田谷区立弦巻中学校などが徒歩数百メートルの距離にあります。
「ブランズ弦巻2丁目」は、交通の便もよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が充実しているため、快適で便利な暮らしができるマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ブランズ弦巻2丁目の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格
ブランズ弦巻2丁目の最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ弦巻2丁目は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.7万円に比べて、築40年以上では248.7万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ブランズ弦巻2丁目の存在する東京都世田谷区弦巻２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 55.11㎡ | 77.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1983年1月 | 46.2㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2019年9月 | 55.8㎡ | 124.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1998年2月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 1974年3月 | 79.15㎡ | 86.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 83.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 55.95㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,160万円 | 2001年3月 | 78.57㎡ | 116.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,350万円 | 2002年11月 | 75.78㎡ | 123.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2012年3月 | 74.52㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 91.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2019年11月 | 70.62㎡ | 177.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1991年5月 | 51.1㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1997年2月 | 90.39㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1993年2月 | 108.35㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 1989年6月 | 150.02㎡ | 96.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2018年12月 | 77.9㎡ | 140.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 49.89㎡ | 85.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 1985年5月 | 53.77㎡ | 99.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1986年2月 | 17.01㎡ | 82.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2010年12月 | 76.03㎡ | 137.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 59.12㎡ | 118.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2000年10月 | 82.9㎡ | 126.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年5月 | 60.27㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 38.79㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1981年2月 | 38.64㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1994年11月 | 70.53㎡ | 91.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1977年10月 | 51.86㎡ | 71.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2018年12月 | 75.44㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 124.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 131.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,950万円 | 2019年11月 | 80.37㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1992年7月 | 19.25㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2010年10月 | 69.53㎡ | 122.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1983年2月 | 105.49㎡ | 89.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 2014年1月 | 60.02㎡ | 118.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年11月 | 84.14㎡ | 112.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2010年8月 | 67.37㎡ | 84.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1995年3月 | 70.8㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2010年11月 | 72.25㎡ | 85.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1982年12月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1985年7月 | 22.41㎡ | 52.7万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 2001年3月 | 72.75㎡ | 112.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルコート弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目６−１７ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス世田谷弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目２４−３ | 2012年4月 | 71.38㎡〜 | 6,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目９−５ | 1977年10月 | 32.29㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスガーデン桜新町 | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 世田谷弦巻ハイム | 東京都世田谷区弦巻２丁目３３−２０ | 1989年9月 | 80.61㎡〜 | 5,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ ブロス | 東京都世田谷区弦巻２丁目３７−１１ | 2020年2月 | 25.2㎡〜 | 3,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢オリンピックマンションG7 | 東京都世田谷区弦巻２丁目９−１８ | 1979年7月 | 60.01㎡〜 | 4,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目２９－８ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライズ弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目４０−１１ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−５ | 1992年11月 | 108.35㎡〜 | 1億842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ弦巻サウスレジデンス | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２２ | 2000年10月 | 71.76㎡〜 | 7,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール | 東京都世田谷区弦巻２丁目１２−２６ | 2000年2月 | 65.83㎡〜 | 6,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソリベルタ世田谷弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目８−８ | 2005年6月 | 24.33㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ弦巻コートフロントレジデンス | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２０ | 2000年10月 | 81.19㎡〜 | 9,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ弦巻イーストレジデンス | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２１ | 2000年10月 | 85.73㎡〜 | 8,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム桜新町 | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２７ | 1995年2月 | 56.43㎡〜 | 5,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀弦巻マンシオン | 東京都世田谷区弦巻２丁目１２−２５ | 1983年3月 | 41.63㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム桜新町 | 東京都世田谷区弦巻２丁目２３−１５ | 1982年11月 | 52.12㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム | 東京都世田谷区弦巻２丁目３１−７ | 2003年2月 | 40.69㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上馬マンション | 東京都世田谷区弦巻２丁目１−１１ | 1964年5月 | 56.24㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |