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エパック平野アネックスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,157万円 〜 3,759万円 （159万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市平野区喜連西１丁目１０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性
エパック平野アネックスの存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.4となります。
周囲の市区町村の74.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 196,633 | 100.0 |
| 2020年 | 191,146 | 97.2 |
| 2025年 | 183,128 | 93.1 |
| 2030年 | 173,978 | 88.5 |
| 2035年 | 164,986 | 83.9 |
| 2040年 | 156,482 | 79.6 |
| 2045年 | 148,336 | 75.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市東住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市生野区, 松原市, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り針中野駅の築年数で見たマンション価格
エパック平野アネックスの最寄り針中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エパック平野アネックスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価178.9万円に比べて、築40年以上では82.0万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エパック平野アネックスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 78.02㎡ | 北 | 2階 北(78.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.75㎡ | 東 | 3階 東(74.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.0㎡ | 北東 | 3階 北東(65.0㎡)を無料査定する |
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エパック平野アネックスの存在する大阪府大阪市平野区喜連西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,600万円 | 2008年10月 | 73.22㎡ | 35.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 2005年3月 | 49.96㎡ | 37.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1973年11月 | 62.41㎡ | 36.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 890万円 | 1973年11月 | 59.98㎡ | 14.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 680万円 | 1973年11月 | 31.91㎡ | 21.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 580万円 | 1973年11月 | 40.43㎡ | 14.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,330万円 | 1973年11月 | 57.42㎡ | 23.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,970万円 | 2014年2月 | 70.8㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 2008年10月 | 74.64㎡ | 33.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,799万円 | 2015年5月 | 70.2㎡ | 39.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,620万円 | 2015年5月 | 58.34㎡ | 44.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 2005年3月 | 51.97㎡ | 34.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2014年2月 | 57.58㎡ | 48.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,890万円 | 2015年7月 | 67.04㎡ | 43.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 780万円 | 1973年11月 | 41.16㎡ | 19.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 2008年10月 | 80.44㎡ | 40.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 2015年5月 | 64.86㎡ | 42.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 2015年5月 | 67.04㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 850万円 | 1973年11月 | 34.69㎡ | 24.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,590万円 | 2015年5月 | 71.41㎡ | 36.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,750万円 | 2015年6月 | 64.43㎡ | 42.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1973年11月 | 59.98㎡ | 23.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,880万円 | 2014年2月 | 67.66㎡ | 42.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,950万円 | 2014年2月 | 67.66㎡ | 43.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,750万円 | 2014年2月 | 65.46㎡ | 42.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,670万円 | 2015年5月 | 71.41㎡ | 37.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 2014年2月 | 67.0㎡ | 41.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,380万円 | 2008年10月 | 83.17㎡ | 40.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,870万円 | 2015年5月 | 68.67㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニハイム東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７ | 1986年2月 | 51.04㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９ | 2019年2月 | 64.56㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平野西ガーデンハウス | 大阪府大阪市平野区平野西１丁目２−１３ | 1999年8月 | 63.01㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ平野 | 大阪府大阪市平野区平野西１丁目１１−３１ | 2007年1月 | 65.01㎡〜 | 2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ平野 | 大阪府大阪市平野区喜連西１丁目１６−６ | 2014年2月 | 57.58㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ平野west | 大阪府大阪市平野区喜連西１丁目１６−３ | 2014年2月 | 58.34㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザグランタワー | 大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目１８−１８ | 1990年10月 | 33.44㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ湯里 | 大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目２１−２７ | 1985年4月 | 60.76㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野マンション | 大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目１４−１２ | 1977年8月 | 49.61㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SKコーポ針中野 | 大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目１８−１１ | 1974年3月 | 57.29㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ東住吉Ⅱ | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９ | 2020年3月 | 66.85㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム北田辺アクロス | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７ | 1987年11月 | 52.77㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフコートフドウ育和公園ハイツ | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−２０ | 1984年3月 | 62.29㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンジェネラス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−９ | 2000年10月 | 56.25㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−１３ | 2009年5月 | 53.91㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−９ | 1986年12月 | 21.6㎡〜 | 581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランスピアリッジ駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８ | 1990年1月 | 60.22㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム湯里 | 大阪府大阪市東住吉区中野３丁目１１−５ | 1974年10月 | 35.85㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン駒川中野エルド | 大阪府大阪市東住吉区中野３丁目２−１２ | 2014年1月 | 62.08㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ランクス東住吉中野 | 大阪府大阪市東住吉区中野３丁目８−１１ | 2007年2月 | 60.08㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |