平野西ガーデンハウスの売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
2,317万円〜 2,722万円（119万円〜 122万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	大阪府大阪市平野区平野西１丁目２−１３
築年月	1999年8月
総階数	11階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	平野駅徒歩6分平野駅徒歩6分

施設・設備

宅配BOX

ﾃﾞｨﾚｸﾄTV

CATV

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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性

平野西ガーデンハウスの存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.4となります。

周囲の市区町村の82.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	196,633	100.0
2020年	191,146	97.2
2025年	183,128	93.1
2030年	173,978	88.5
2035年	164,986	83.9
2040年	156,482	79.6
2045年	148,336	75.4

※周囲の市区町村は大阪市東住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市住吉区, 松原市, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平野駅の築年数で見たマンション価格

平野西ガーデンハウスの最寄り平野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。平野西ガーデンハウスは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.0万円に比べて、築40年以上では76.1万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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平野西ガーデンハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖洋室 5.5帖洋室 6.1帖和室 6畳）

75.64㎡

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2階北

3LDK

65.72㎡

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3階北

3LDK

65.71㎡

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3階北

3LDK

65.72㎡

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7階北

3LDK

63.01㎡

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7階北

3LDK

63.1㎡

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8階北

3LDK

63.01㎡

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8階北

3LDK

65.72㎡

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10階北

3LDK

63.01㎡

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11階北

3LDK

63.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖洋室 5.5帖洋室 6.1帖和室 6畳）	75.64㎡	北	2階北(75.64㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.72㎡	北	2階北(65.72㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.71㎡	北	3階北(65.71㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.72㎡	北	3階北(65.72㎡)を無料査定する
7	3LDK	63.01㎡	北	7階北(63.01㎡)を無料査定する
7	3LDK	63.1㎡	北	7階北(63.1㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.01㎡	北	8階北(63.01㎡)を無料査定する
8	3LDK	65.72㎡	北	8階北(65.72㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.01㎡	北	10階北(63.01㎡)を無料査定する
11	3LDK	63.01㎡	北	11階北(63.01㎡)を無料査定する

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平野西ガーデンハウスの存在する大阪府大阪市平野区平野西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	4,580万円	2022年4月	75.19㎡	60.9万円	14	3LDK
2023年12月	2,390万円	1999年8月	65.72㎡	36.4万円	2	3LDK
2023年10月	3,980万円	2022年4月	60.8㎡	65.5万円	15	2LDK
2023年9月	3,380万円	2004年3月	69.89㎡	48.4万円	2	3LDK
2023年9月	3,380万円	2004年3月	73.66㎡	45.9万円	2	3LDK
2023年9月	3,280万円	2001年5月	67.62㎡	48.5万円	1	3LDK
2023年4月	1,490万円	1981年9月	67.04㎡	22.2万円	4	3LDK
2023年3月	3,790万円	2004年3月	81.13㎡	46.7万円	15	3LDK
2023年2月	2,480万円	1999年8月	65.72㎡	37.7万円	3	3LDK
2023年1月	3,780万円	2004年3月	81.21㎡	46.5万円	14	4LDK
2023年1月	2,850万円	2000年5月	75.64㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年11月	2,150万円	1999年8月	63.01㎡	34.1万円	10	3LDK
2022年9月	2,200万円	1999年8月	65.71㎡	33.5万円	3	3LDK
2022年8月	3,280万円	2004年3月	81.21㎡	40.4万円	6	3LDK
2022年7月	3,480万円	2022年5月	60.8㎡	57.2万円	3	2LDK
2022年7月	3,690万円	2022年4月	65.25㎡	56.6万円	3	3LDK
2022年5月	2,200万円	1999年8月	65.72㎡	33.5万円	3	3LDK
2022年3月	3,130万円	2007年1月	78.39㎡	39.9万円	14	4LDK
2021年10月	2,580万円	2000年3月	70.24㎡	36.7万円	9	3LDK
2021年8月	2,280万円	1999年8月	63.01㎡	36.2万円	8	3LDK
2021年6月	2,380万円	2001年5月	67.62㎡	35.2万円	3	3LDK
2021年6月	2,850万円	2001年5月	71.91㎡	39.6万円	1	3LDK
2020年12月	2,498万円	2007年1月	65.48㎡	38.1万円	1	3LDK
2020年10月	1,880万円	1981年9月	67.04㎡	28.0万円	7	3LDK
2020年9月	3,580万円	2007年1月	94.45㎡	37.9万円	7	4LDK
2020年9月	3,380万円	2007年1月	81.01㎡	41.7万円	15	3LDK
2020年4月	2,780万円	2006年1月	75.0㎡	37.1万円	15	3LDK
2020年2月	2,950万円	2006年1月	75.88㎡	38.9万円	15	3LDK
2019年10月	2,680万円	2001年5月	71.91㎡	37.3万円	5	3LDK
2019年8月	2,090万円	2001年6月	67.96㎡	30.8万円	6	3LDK
2019年5月	2,280万円	2007年1月	68.55㎡	33.3万円	4	3LDK
2019年4月	3,480万円	2007年1月	81.01㎡	43.0万円	14	4LDK
2019年1月	2,380万円	2007年1月	65.48㎡	36.3万円	4	3LDK
2018年12月	2,380万円	2000年5月	70.21㎡	33.9万円	2	3LDK
2018年10月	2,680万円	2004年3月	81.21㎡	33.0万円	1	3LDK
2018年8月	3,290万円	2001年5月	83.71㎡	39.3万円	7	3LDK
2018年5月	3,230万円	2004年3月	88.48㎡	36.5万円	11	4LDK
2018年5月	2,250万円	2004年3月	69.41㎡	32.4万円	13	2LDK
2018年3月	1,998万円	1999年8月	65.72㎡	30.4万円	8	3LDK
2018年3月	2,630万円	2007年1月	78.39㎡	33.6万円	15	3LDK
2018年3月	2,180万円	1999年8月	63.01㎡	34.6万円	11	3LDK
2018年3月	1,800万円	1999年8月	63.1㎡	28.5万円	7	3LDK
2018年2月	1,680万円	1981年9月	67.04㎡	25.1万円	3	3LDK
2017年8月	2,980万円	2004年3月	88.48㎡	33.7万円	4	3LDK
2017年3月	1,800万円	1999年8月	63.01㎡	28.6万円	7	3LDK
2017年2月	2,180万円	2001年5月	65.29㎡	33.4万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ユニハイム東住吉

大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７

築年月：1986年2月

専有面積：51.04㎡〜

相場価格：1,384万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユニハイム東住吉	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７	1986年2月	51.04㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム駒川中野レジデンス	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９	2019年2月	64.56㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス平野背戸口フィエルテ	大阪府大阪市平野区背戸口３丁目９−２７	2002年1月	62.62㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール平野	大阪府大阪市平野区背戸口３丁目９−２４	1984年6月	51.84㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル平野西	大阪府大阪市平野区平野西３丁目１−１２	2000年5月	70.21㎡〜	2,640万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド平野	大阪府大阪市平野区平野西３丁目３−８	2022年4月	60.8㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る
アービングNeo平野駅前	大阪府大阪市平野区平野西５丁目１−２９	2021年4月	24.3㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツ平野	大阪府大阪市平野区平野西５丁目１−１６	1981年9月	67.04㎡〜	1,684万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエントノイエ駒川中野	大阪府大阪市東住吉区中野２丁目５−３４	2006年11月	53.88㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ東住吉	大阪府大阪市東住吉区中野２丁目５−２８	1997年6月	69.0㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト平野背戸口レジデンス	大阪府大阪市平野区背戸口２丁目１０−１８	2020年3月	57.29㎡〜	3,404万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ平野	大阪府大阪市平野区平野西１丁目１１−３１	2007年1月	65.01㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ平野	大阪府大阪市平野区背戸口１丁目７−２１	2003年2月	67.02㎡〜	3,032万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリスリビオ平野	大阪府大阪市平野区背戸口１丁目２２−２５	2007年10月	63.86㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ平野西	大阪府大阪市平野区背戸口１丁目１２−７	1995年9月	61.27㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ東住吉Ⅱ	大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９	2020年3月	66.85㎡〜	3,953万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム北田辺アクロス	大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７	1987年11月	52.77㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコートフドウ育和公園ハイツ	大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−２０	1984年3月	62.29㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンジェネラス東住吉	大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−９	2000年10月	56.25㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム駒川中野アクロス	大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−１３	2009年5月	53.91㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る

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