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針中野駅のマンション売却価格相場情報

針中野駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,817万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

針中野駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01100
1000万円台04131
2000万円台00270
3000万円台00440
4000万円台00010
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た針中野駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

針中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価178.9万円に比べて、築40年以上では82.0万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

針中野周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た針中野駅エリアの資産性・将来性

針中野駅が所在する大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。 周囲の市区町村の74.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 松原市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 126,299 100.0
2020年 121,069 95.9
2025年 115,372 91.3
2030年 109,478 86.7
2035年 103,643 82.1
2040年 97,877 77.5
2045年 92,283 73.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

針中野駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

針中野は4,586人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される西田辺駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：西田辺駅 喜連瓜破駅 平野駅 駒川中野駅 田辺駅 矢田駅 鶴ケ丘駅 針中野駅 南田辺駅 北田辺駅 今川駅

針中野駅周辺の売却相場

近鉄南大阪線

駅名 売却相場
北田辺 3,056万円
今川 2,922万円
針中野 2,686万円
矢田 2,544万円
河内天美 2,141万円
navigate_next近鉄南大阪線の駅ごと売却価格相場

針中野駅がある大阪府大阪市東住吉区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.1ヶ月

大阪府大阪市東住吉区での中古マンションの成約期間は平均で6.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.0ヶ月
1LDK 3.8ヶ月
2LDK 7.4ヶ月
3LDK 5.9ヶ月
4LDK以上 4.4ヶ月

針中野駅がある大阪府大阪市東住吉区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.3%

大阪府大阪市東住吉区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.1%
1LDK -6.7%
2LDK -2.9%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -2.5%