SKコーポ針中野の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
1,345万円〜 1,672万円（76万円〜 78万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目１８−１１
築年月	1974年3月
総階数	6階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	針中野駅徒歩7分平野駅徒歩19分

SKコーポ針中野の

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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性

SKコーポ針中野の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。

周囲の市区町村の74.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	126,299	100.0
2020年	121,069	95.9
2025年	115,372	91.3
2030年	109,478	86.7
2035年	103,643	82.1
2040年	97,877	77.5
2045年	92,283	73.1

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市生野区, 松原市, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り針中野駅の築年数で見たマンション価格

SKコーポ針中野の最寄り針中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。SKコーポ針中野は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価178.9万円に比べて、築40年以上では82.0万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

4SDK

72.9㎡

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5階東

2LDK

57.29㎡

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6階南西

2LDK

61.02㎡

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6階北東

2LDK

61.02㎡

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6階東

2LDK

57.96㎡

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6階東

2LDK

57.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4SDK	72.9㎡	北東	2階北東(72.9㎡)を無料査定する
5	2LDK	57.29㎡	東	5階東(57.29㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.02㎡	南西	6階南西(61.02㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.02㎡	北東	6階北東(61.02㎡)を無料査定する
6	2LDK	57.96㎡	東	6階東(57.96㎡)を無料査定する
6	2LDK	57.9㎡	東	6階東(57.9㎡)を無料査定する

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SKコーポ針中野の存在する大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,880万円	1990年10月	50.16㎡	37.5万円	12	2LDK
2024年2月	780万円	1977年8月	49.61㎡	15.7万円	2	2DK
2023年11月	1,480万円	1985年5月	56.51㎡	26.2万円	9	3LDK
2023年10月	1,680万円	1985年5月	63.52㎡	26.4万円	2	3LDK
2023年10月	1,690万円	1990年10月	50.16㎡	33.7万円	8	1SDK
2023年9月	2,390万円	1997年1月	62.84㎡	38.0万円	4	3LDK
2023年7月	2,380万円	1997年1月	61.88㎡	38.5万円	6	2SLDK
2023年5月	1,550万円	1985年5月	46.7㎡	33.2万円	3	1LDK
2023年5月	1,470万円	1974年3月	72.9㎡	20.2万円	2	4SDK
2023年3月	2,980万円	2007年7月	70.07㎡	42.5万円	8	2LDK
2023年3月	1,898万円	1985年5月	60.2㎡	31.5万円	7	3LDK
2023年2月	1,698万円	1990年10月	50.16㎡	33.9万円	6	2LDK
2023年2月	2,580万円	2007年7月	59.22㎡	43.6万円	9	2LDK
2023年2月	1,890万円	1990年10月	50.16㎡	37.7万円	11	2DK
2023年1月	1,398万円	1985年6月	57.72㎡	24.2万円	7	2LDK
2022年11月	1,780万円	1990年10月	57.9㎡	30.7万円	10	2LDK
2022年10月	1,980万円	1994年9月	60.0㎡	33.0万円	5	2LDK
2022年8月	2,380万円	2007年7月	59.22㎡	40.2万円	8	2LDK
2022年7月	1,598万円	1985年6月	52.72㎡	30.3万円	2	2LDK
2022年6月	1,499万円	1985年5月	58.36㎡	25.7万円	5	3LDK
2022年4月	1,380万円	1974年3月	61.02㎡	22.6万円	6	2LDK
2022年3月	1,898万円	1985年6月	52.72㎡	36.0万円	7	2LDK
2022年1月	2,280万円	2007年7月	59.22㎡	38.5万円	4	2LDK
2021年11月	1,580万円	1985年5月	58.36㎡	27.1万円	10	2LDK
2021年11月	1,380万円	1974年3月	57.9㎡	23.8万円	6	2LDK
2021年10月	1,280万円	1985年6月	52.72㎡	24.3万円	3	1LDK
2021年7月	2,280万円	1990年10月	57.9㎡	39.4万円	2	2LDK
2021年7月	1,380万円	1974年3月	57.96㎡	23.8万円	6	2LDK
2021年3月	1,580万円	1985年5月	56.61㎡	27.9万円	7	3DK
2021年2月	1,780万円	1985年3月	60.76㎡	29.3万円	5	3LDK
2021年1月	1,580万円	1985年5月	56.51㎡	28.0万円	7	3DK
2020年10月	1,698万円	1985年6月	55.1㎡	30.8万円	9	2LDK
2020年10月	1,798万円	1990年10月	50.1㎡	35.9万円	9	2LDK
2020年10月	1,298万円	1985年6月	55.0㎡	23.6万円	5	2LDK
2020年10月	1,598万円	1985年6月	54.6㎡	29.3万円	9	3DK
2020年10月	800万円	1990年10月	33.44㎡	23.9万円	10	1DK
2020年9月	1,090万円	1985年5月	56.61㎡	19.3万円	3	1LDK
2020年7月	1,798万円	1985年3月	60.76㎡	29.6万円	4	3LDK
2020年6月	1,630万円	1990年10月	50.16㎡	32.5万円	9	1SDK
2020年5月	1,598万円	1985年6月	54.62㎡	29.3万円	9	3DK
2020年5月	1,530万円	1990年10月	47.07㎡	32.5万円	7	2LDK

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ユニハイム東住吉

大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７

築年月：1986年2月

専有面積：51.04㎡〜

相場価格：1,381万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユニハイム東住吉	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７	1986年2月	51.04㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム駒川中野レジデンス	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９	2019年2月	64.56㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ランクス東住吉中野	大阪府大阪市東住吉区中野３丁目８−１１	2007年2月	60.08㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン駒川中野エルド	大阪府大阪市東住吉区中野３丁目２−１２	2014年1月	62.08㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム湯里	大阪府大阪市東住吉区中野３丁目１１−５	1974年10月	35.85㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード針中野	大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目１−１３	2005年1月	61.49㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザグランタワー	大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目１８−１８	1990年10月	33.44㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ湯里	大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目２１−２７	1985年4月	60.76㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る
北野マンション	大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目１４−１２	1977年8月	49.61㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ東住吉Ⅱ	大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９	2020年3月	66.85㎡〜	3,953万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム北田辺アクロス	大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７	1987年11月	52.77㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコートフドウ育和公園ハイツ	大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−２０	1984年3月	62.29㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンジェネラス東住吉	大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−９	2000年10月	56.25㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム駒川中野アクロス	大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−１３	2009年5月	53.91㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション駒川	大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−９	1986年12月	21.6㎡〜	581万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランスピアリッジ駒川	大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８	1990年1月	60.22㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコートOSAKAステーションランド	大阪府大阪市平野区瓜破１丁目１−１１	2005年5月	60.29㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン平野	大阪府大阪市平野区瓜破１丁目７−１１	1998年3月	28.82㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモアー谷町	大阪府大阪市平野区平野本町５丁目１４−１６	2002年6月	59.15㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
レメルシー平野	大阪府大阪市平野区平野本町５丁目９−１２	1994年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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