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クリオ上北沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,997万円 〜 7,095万円 （328万円 〜 328万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢５丁目２８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 40.24㎡ 〜 71.43㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ用足洗場･汚物流し
100ﾒｶﾞIN
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
低風換気ｼｽﾃﾑ
1ｷﾞｶﾞLAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
クリオ上北沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クリオ上北沢」は、2004年03月に竣工したマンションで、京王線「八幡山」駅から徒歩6分の好立地に位置しています。総戸数は45戸で、地上4階建ての低層タイプのマンションとなっています。
周辺には、様々な施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは「セブンイレブン 上北沢5丁目店」が170m、また「ファミリーマート 八幡山駅北店」が270mに位置しています。スーパーマーケットについては「SuperValue(スーパー バリュー) 杉並高井戸店」が268m、「オオゼキ 八幡山店」が377m、「京王ストア 八幡山店」が431mにあります。飲食店では、「天下一品 八幡山店」が221m、「魚河岸鮨」が224m、「NAGAHAMAらーめん世田谷店」が238m、「ナンバーナイン」が252m、「割烹豊利乃」が253mに位置しており、多様なお店を楽しむことができます。
また、病院や薬局に関してもバリエーション豊かです。「たかさごクリニック」が177m、「土方歯科医院」が196mにあり、健康面での安心が得られます。薬局には、「千利薬局上北沢店」が177m、「東京漢方堂薬局」が332m、「八幡山薬局」が347mにあり、日常の生活において便利な存在となっています。
また、公共施設としては「上北沢まちづくりセンター」が365m、「高井戸警察署 上高井戸交番」が409m、「東京都立中部総合精神保健福祉センター」が462mに位置しており、地域の安全や福祉に配慮されています。公園も近くにあり、「上高井戸東公園」が190m、「下高井戸西公園」が419m、「うめの木緑地」が430mと、自然やリラックスの場を手軽に利用できます。
学校に関しても、「世田谷区立上北沢小学校」が448m、「東京都立杉並総合高校」が540mに位置しており、子育て世帯にも安心の環境です。保育園や幼稚園については、「アスク上高井戸保育園」が406m、「上北沢保育園」が422m、「保育所Agape(アガペー) 八幡山」が461mにあり、子育て家庭にとっても利便性の高いロケーションです。
「クリオ上北沢」は、周囲の充実した施設、「八幡山」駅からのアクセスの良さ、そして魅力的なマンション設備などを備えた住まいです。このマンションで快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
クリオ上北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 三鷹市, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格
クリオ上北沢の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ上北沢は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.5万円に比べて、築40年以上では200.1万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クリオ上北沢の存在する東京都世田谷区上北沢５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1988年7月 | 43.04㎡ | 78.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,850万円 | 2007年11月 | 86.08㎡ | 91.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1969年7月 | 47.68㎡ | 49.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2007年11月 | 78.14㎡ | 84.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,798万円 | 1974年8月 | 37.19㎡ | 48.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 56.5㎡ | 52.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1992年6月 | 18.01㎡ | 52.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2003年12月 | 58.45㎡ | 110.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1984年5月 | 51.7㎡ | 55.9万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2013年5月 | 67.23㎡ | 117.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 920万円 | 1989年4月 | 16.77㎡ | 54.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 70.2㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1974年12月 | 26.19㎡ | 64.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2013年5月 | 55.97㎡ | 106.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2015年2月 | 75.29㎡ | 111.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1981年10月 | 50.61㎡ | 66.2万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2013年10月 | 58.22㎡ | 107.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1974年12月 | 25.79㎡ | 65.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,835万円 | 1984年5月 | 51.09㎡ | 55.5万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1989年4月 | 16.77㎡ | 64.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 1994年12月 | 76.23㎡ | 76.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2000年4月 | 94.52㎡ | 55.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1977年3月 | 59.33㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 890万円 | 1989年4月 | 20.19㎡ | 44.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1990年12月 | 19.97㎡ | 114.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1987年3月 | 75.52㎡ | 79.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,099万円 | 1974年8月 | 53.8㎡ | 76.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1994年7月 | 65.8㎡ | 103.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1984年5月 | 51.7㎡ | 57.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 60.43㎡ | 99.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2013年5月 | 70.2㎡ | 96.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,340万円 | 1974年3月 | 35.89㎡ | 37.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1971年1月 | 50.22㎡ | 49.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,870万円 | 2015年2月 | 71.19㎡ | 110.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2002年3月 | 75.05㎡ | 86.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1979年4月 | 56.16㎡ | 51.3万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 2002年3月 | 48.0㎡ | 87.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1974年8月 | 54.33㎡ | 56.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2002年10月 | 66.0㎡ | 84.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,490万円 | 2002年10月 | 66.0㎡ | 98.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 2015年2月 | 71.09㎡ | 105.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2013年5月 | 59.4㎡ | 95.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 71.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,699万円 | 2002年3月 | 54.08㎡ | 105.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,320万円 | 1982年4月 | 23.09㎡ | 57.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2015年11月 | 75.02㎡ | 106.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1984年4月 | 19.98㎡ | 74.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1982年4月 | 23.09㎡ | 64.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 1,010万円 | 1985年7月 | 16.88㎡ | 59.8万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 2,430万円 | 1970年3月 | 32.39㎡ | 75.0万円 | 5 | 1LDK |
クリオ上北沢の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アクサス上北沢ルネサンスコート | 東京都杉並区下高井戸５丁目３−１０ | 2016年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 上北沢パークホームズ | 東京都世田谷区上北沢４丁目２５−７ | 1982年12月 | 58.85㎡〜 | 4,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 上北沢第2コーポラス | 東京都世田谷区上北沢４丁目３０−１０ | 1971年1月 | 35.64㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |