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蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,619万円 〜 12,476万円 （380万円 〜 402万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 280戸 |
| 専有面積 | 57.59㎡ 〜 106.44㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
総389戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
一括受電
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
屋上緑化
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ(1台)
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(13台)
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート」は、2018年1月に竣工した地上9階建てのマンションです。280戸の総戸数を誇り、交通の便も良く、京王線「芦花公園」駅まで徒歩6分でアクセスできます。
周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしています。最寄りのコンビニには、セブンイレブンが世田谷南烏山2丁目店で201m、ローソンが芦花公園店で428m、ファミリーマートが芦花公園駅南店で431mの距離にあります。また、スーパーマーケットとしては、成城石井が芦花公園店で197m、サミットストアが芦花公園駅前店で409mの位置にあります。
飲食店も多く、芦花庵は304m、彩は405m、原始焼 日本酒 雨のち晴レルヤ。は406m、地酒と地魚 あらたは428m、スターバックスコーヒーは芦花公園店で434mの距離にあります。また、病院や薬局も近くにあり、世田谷区立特別養護老人ホーム 芦花ホームや芦花介護保険サービス、デイ・ホーム 芦花などの病院が110mの距離にあります。薬局としては、クオール薬局南烏山店やゆうあい薬局、世田谷北部病院売店などが近くにあります。
周囲の商業施設はありませんが、公共施設としては世田谷区立粕谷図書館が482m、成城警察署 烏山下宿地域安全センターが610m、南烏山区民集会所が614mの距離にあります。また、自然に触れたい方には、都立蘆花恒春園が507mの位置にあります。
子育て世帯にとっては、世田谷区立芦花中学校が166m、世田谷区立芦花小学校が271m、粕谷児童館が493mの距離に位置しています。保育園や幼稚園も充実しており、世田谷区立八幡山保育園が283m、烏山杉の子保育園が291m、第二いちご保育園が300mにあります。
「蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート」は、周辺施設の充実度や交通の便利さ、さらには快適な生活を保証する機能を備えており、高い利便性を求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。必要な機能や設備が揃っており、魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 狛江市, 三鷹市, 調布市, 中野区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格
蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では194.4万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの存在する東京都世田谷区粕谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 99.7万円 | 4 | - |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1995年7月 | 66.39㎡ | 100.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2005年7月 | 73.83㎡ | 101.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2022年1月 | 55.68㎡ | 107.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 73.72㎡ | 125.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1998年2月 | 106.33㎡ | 62.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2002年11月 | 68.34㎡ | 81.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,270万円 | 1995年7月 | 60.56㎡ | 87.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2018年1月 | 77.59㎡ | 126.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1995年7月 | 66.39㎡ | 90.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,498万円 | 2004年5月 | 75.65㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2004年2月 | 78.27㎡ | 85.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2004年2月 | 78.27㎡ | 104.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1981年3月 | 98.22㎡ | 55.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,790万円 | 2009年2月 | 73.89㎡ | 91.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 82.9㎡ | 120.4万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 72.5㎡ | 117.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 90.15㎡ | 99.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 82.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 84.85㎡ | 117.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2018年1月 | 70.95㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 85.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,180万円 | 2018年1月 | 80.75㎡ | 113.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 75.3㎡ | 125.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2022年1月 | 64.86㎡ | 104.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2005年7月 | 66.16㎡ | 94.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,488万円 | 2004年6月 | 80.71㎡ | 80.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 11,800万円 | 2018年1月 | 94.25㎡ | 125.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2004年5月 | 125.93㎡ | 79.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2002年11月 | 68.34㎡ | 80.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1984年3月 | 74.46㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 106.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2022年1月 | 71.18㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,299万円 | 1984年3月 | 79.12㎡ | 67.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,180万円 | 2010年1月 | 71.38㎡ | 114.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 790万円 | 1984年5月 | 15.51㎡ | 50.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1984年3月 | 79.12㎡ | 62.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,499万円 | 2004年5月 | 65.82㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,380万円 | 2001年9月 | 80.9㎡ | 78.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,300万円 | 2013年11月 | 68.11㎡ | 92.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,430万円 | 1984年5月 | 28.86㎡ | 49.5万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 6,190万円 | 2004年5月 | 76.44㎡ | 81.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2013年11月 | 67.01㎡ | 93.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 77.67㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 96.52㎡ | 119.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2010年9月 | 63.63㎡ | 89.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 75.01㎡ | 113.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,780万円 | 2013年11月 | 73.94㎡ | 91.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,798万円 | 2010年9月 | 71.68㎡ | 94.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,790万円 | 2013年6月 | 75.06㎡ | 103.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 62.1㎡ | 112.4万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シエル千歳烏山 | 東京都世田谷区南烏山２丁目３−７ | 2008年3月 | 21.3㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井芦花公園マンション | 東京都世田谷区南烏山２丁目３２−２７ | 1976年4月 | 60.05㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山２丁目７−１１ | 1975年4月 | 51.53㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山南住宅2号棟 | 東京都世田谷区南烏山２丁目８−２ | 1971年1月 | 52.43㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山南住宅1号棟 | 東京都世田谷区南烏山２丁目８ | 1971年1月 | 55.31㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芦花公園プレスティージュ | 東京都世田谷区南烏山２丁目３１−３１ | 1987年9月 | 77.8㎡〜 | 6,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２３−４ | 1981年3月 | 98.22㎡〜 | 5,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目５−１９ | 2004年3月 | 73.52㎡〜 | 5,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート世田谷芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２３ | 2004年2月 | 62.16㎡〜 | 5,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２−１ | 2013年6月 | 68.17㎡〜 | 6,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目４−７ | 2004年3月 | 71.75㎡〜 | 5,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２０ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ蘆花恒春園2番館 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１６−４ | 1998年2月 | 106.33㎡〜 | 6,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目８−２１ | 2010年1月 | 71.38㎡〜 | 7,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ蘆花恒春園1番館 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２−２０ | 1998年2月 | 123.76㎡〜 | 9,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム芦花恒春園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目６−２８ | 1995年3月 | 57.54㎡〜 | 4,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目 | 2018年1月 | 66.22㎡〜 | 7,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェーゼント芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山１丁目１０−１ | 1998年3月 | 69.65㎡〜 | 5,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山１丁目１７−１４ | 1999年1月 | 30.96㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山１丁目９−２４ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |