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ネオコーポ芦花公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,842万円 〜 4,536万円 （210万円 〜 211万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山１丁目１６−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオコーポ芦花公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネオコーポ芦花公園」は、1977年05月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は110戸です。市内交通の便利な京王線「芦花公園」駅から徒歩7分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニエンスストアのローソンやファミリーマート、スーパーマーケットのまいばすけっとや美吉ストアー、飲食店のスターバックスコーヒーやヴィクトリアゴルフカフェ、マクドナルドなどがあります。また、病院や薬局も近くにありますので、生活に必要な施設が充実しています。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にとっても住みやすい環境です。周辺には杉並区の公民館や警察署もあり、各種イベントや安心感も備わっています。
周辺施設との距離については、最も近いコンビニエンスストアのローソンまで約59m、スーパーマーケットのまいばすけっとまで約313m、飲食店のスターバックスコーヒーまで約56mとなっています。また、緊急時にも安心な医療施設や薬局も徒歩圏内にあり、生活に必要な設備が充実していることがわかります。
「ネオコーポ芦花公園」は、マンション自体の設備や管理体制も良く、周辺環境の便利さから、暮らしやすい住環境が整っています。マンション内には共用施設の存在もあり、住まいに高い利便性を求める方にオススメです。駅から徒歩7分というアクセスの良さも魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ネオコーポ芦花公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 狛江市, 三鷹市, 中野区, 調布市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格
ネオコーポ芦花公園の最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオコーポ芦花公園は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では195.2万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3DK
61.6㎡
2階 南
3LDK
66.0㎡
2階 北東
3LDK
61.6㎡
3階 南西
3LDK
66.0㎡
3階 南西
2LDK
66.0㎡
4階 南
2LDK
66.0㎡
4階 北
1LDK
71.5㎡
5階 南
2DK
44.46㎡
5階 南
2LDK
61.6㎡
6階 南
2LDK
61.6㎡
7階 南
3LDK
61.6㎡
7階 北東
3LDK
61.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 61.6㎡ | 南 | 1階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.0㎡ | 南 | 2階 南(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 北東 | 2階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.0㎡ | 南西 | 3階 南西(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.0㎡ | 南西 | 3階 南西(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.0㎡ | 南 | 4階 南(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 71.5㎡ | 北 | 4階 北(71.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.46㎡ | 南 | 5階 南(44.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.6㎡ | 南 | 5階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.6㎡ | 南 | 6階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.6㎡ | 南 | 7階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.6㎡ | 北東 | 7階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
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ネオコーポ芦花公園の存在する東京都世田谷区南烏山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 71.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1995年5月 | 53.2㎡ | 116.4万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1995年5月 | 57.77㎡ | 126.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1995年9月 | 62.77㎡ | 103.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 77.8㎡ | 102.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1977年5月 | 71.5㎡ | 61.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 55.31㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1984年6月 | 48.33㎡ | 74.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 59.22㎡ | 63.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,790万円 | 2000年10月 | 73.64㎡ | 105.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 550万円 | 1990年5月 | 16.66㎡ | 33.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1995年4月 | 61.94㎡ | 86.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 730万円 | 1990年1月 | 16.6㎡ | 44.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1978年10月 | 45.08㎡ | 77.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 98.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,770万円 | 2009年9月 | 109.17㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 70.56㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2009年9月 | 61.68㎡ | 109.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1978年2月 | 48.23㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 49.14㎡ | 60.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1995年9月 | 64.43㎡ | 92.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2000年5月 | 64.44㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2016年1月 | 70.78㎡ | 131.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1975年5月 | 51.53㎡ | 81.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1985年7月 | 18.2㎡ | 81.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1987年9月 | 79.92㎡ | 103.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2000年9月 | 72.47㎡ | 82.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1995年9月 | 71.14㎡ | 86.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1976年3月 | 55.67㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1975年1月 | 47.52㎡ | 69.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2009年7月 | 81.38㎡ | 145.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,900万円 | 2009年7月 | 81.38㎡ | 133.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,650万円 | 2000年10月 | 73.64㎡ | 76.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 68.68㎡ | 116.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2009年9月 | 58.01㎡ | 113.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1982年9月 | 58.41㎡ | 77.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 16,800万円 | 1987年9月 | 175.91㎡ | 95.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 68.98㎡ | 115.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1987年9月 | 79.92㎡ | 77.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1986年1月 | 43.97㎡ | 61.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,400万円 | 1979年3月 | 56.15㎡ | 60.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2009年9月 | 73.59㎡ | 97.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1998年3月 | 90.88㎡ | 82.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1986年1月 | 47.47㎡ | 56.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,240万円 | 1995年5月 | 55.06㎡ | 95.2万円 | 5 | 2SDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1995年4月 | 55.31㎡ | 90.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2009年9月 | 65.37㎡ | 96.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1995年5月 | 65.5㎡ | 106.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,998万円 | 1995年5月 | 55.06㎡ | 108.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 770万円 | 1984年10月 | 15.38㎡ | 50.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 670万円 | 1985年12月 | 17.13㎡ | 39.1万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ八幡山 | 東京都世田谷区八幡山３丁目３４−１５ | 1993年7月 | 43.87㎡〜 | 4,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２３−４ | 1981年3月 | 98.22㎡〜 | 5,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目５−１９ | 2004年3月 | 73.52㎡〜 | 5,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート世田谷芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２３ | 2004年2月 | 62.16㎡〜 | 5,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ビラカーサ蘆花恒春園2番館 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１６−４ | 1998年2月 | 106.33㎡〜 | 6,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ビラカーサ蘆花恒春園1番館 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２−２０ | 1998年2月 | 123.76㎡〜 | 9,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目 | 2018年1月 | 57.59㎡〜 | 6,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム芦花恒春園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目６−２８ | 1995年3月 | 57.54㎡〜 | 4,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目 | 2018年1月 | 66.22㎡〜 | 7,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェーゼント芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山１丁目１０−１ | 1998年3月 | 69.65㎡〜 | 5,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山１丁目１７−１４ | 1999年1月 | 30.96㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山１丁目９−２４ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ烏山 | 東京都世田谷区南烏山１丁目１−２１ | 1974年9月 | 70.31㎡〜 | 4,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山１丁目１５−２ | 1983年9月 | 40.56㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘆花パークサイドフラット | 東京都世田谷区南烏山１丁目２９−７ | 1992年1月 | 50.71㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティヒルズ八幡山 | 東京都世田谷区南烏山１丁目１９−２２ | 1991年5月 | 15.59㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |