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ファミールグラン東雪谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,232万円 〜 7,157万円 （220万円 〜 230万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東雪谷４丁目３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
警備S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｱｺﾝ
食洗機
清水器
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
ファミールグラン東雪谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミールグラン東雪谷」は、東急池上線「洗足池」駅徒歩8分の好立地に位置するマンションです。総戸数は26戸で、地上3階建てである1999年03月に竣工されました。周辺にはさまざまな施設があり、便利な生活環境が魅力です。
コンビニには、ナチュラルローソン荏原病院店(189m)やセブンイレブン大田区東雪谷1丁目店(428m)、ファミリーマート大田洗足池店(465m)などがあります。スーパーも近くにあり、トップ洗足池店(341m)やまいばすけっと上池台2丁目店(394m)、まいばすけっと洗足池駅前店(497m)などが利用できます。飲食店も豊富で、ごん(241m)や寿々川(253m)、チャンプルハウス(272m)、パンのみせココロ(290m)、スナック紫(333m)などがあります。
また、病院や薬局も周辺に充実しています。涓泉会山王リハビリ・クリニック(医療法人社団)(166m)や荏原病院(176m)、ジップ・山王リハビリ(205m)などがあり、博薬堂薬局(225m)やゆきがや薬局(225m)、早川薬局(250m)などの薬局も利用できます。
周辺に商業施設はありませんが、雪谷特別出張所(86m)や田園調布消防署雪谷出張所(93m)、東京都福祉保健局北療育医療センター城南分園(176m)などの公共施設があり、安心して暮らすことができます。公園も多く、東中公園(32m)や上池台三丁目公園(619m)、東雪谷二丁目公園(652m)などで自然を楽しむことができます。
さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。東京都立荏原看護専門学校(281m)やキッズな洗足池(313m)、上池台児童館(313m)などの学校施設が利用でき、雪谷保育園(97m)や雪ケ谷ルーテル幼稚園(387m)、はぐはぐキッズ洗足池mother(408m)などの保育園や幼稚園も近くにあります。
「ファミールグラン東雪谷」は、こんな魅力的な周辺環境に囲まれています。それぞれの施設への距離も記載しましたので、便利な生活が叶うマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ファミールグラン東雪谷の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市幸区, 世田谷区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り洗足池駅の築年数で見たマンション価格
ファミールグラン東雪谷の最寄り洗足池駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ファミールグラン東雪谷は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価305.6万円に比べて、築40年以上では189.8万円と37.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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-1階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖
洋室 6.4帖
洋室 5帖
洋室 11.7帖）
107.49㎡
1階 北
3LDK
107.49㎡
3階 北
3LDK
75.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6.4帖 洋室 5帖 洋室 11.7帖） | 107.49㎡ | 北 | -1階 北(107.49㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 107.49㎡ | 北 | 1階 北(107.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.23㎡ | 北 | 3階 北(75.23㎡)を無料査定する |
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ファミールグラン東雪谷の存在する東京都大田区東雪谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,390万円 | 2015年11月 | 36.36㎡ | 120.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年4月 | 65.73㎡ | 75.8万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年4月 | 61.0㎡ | 81.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年4月 | 63.19㎡ | 78.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1994年5月 | 38.17㎡ | 62.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1995年1月 | 56.55㎡ | 96.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1967年8月 | 93.92㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,498万円 | 1984年1月 | 43.16㎡ | 81.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 40.3㎡ | 59.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 1972年11月 | 56.63㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,099万円 | 1972年11月 | 56.63㎡ | 72.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,900万円 | 2015年11月 | 40.93㎡ | 119.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 2016年3月 | 35.28㎡ | 110.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1971年8月 | 25.08㎡ | 43.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1970年4月 | 54.32㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 770万円 | 1990年10月 | 17.5㎡ | 44.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 2,099万円 | 1985年9月 | 29.01㎡ | 72.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,990万円 | 2005年9月 | 68.69㎡ | 101.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2000年7月 | 60.64㎡ | 101.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1997年8月 | 70.1㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1969年11月 | 33.0㎡ | 44.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,090万円 | 1995年1月 | 56.55㎡ | 107.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1988年2月 | 89.19㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,099万円 | 1985年9月 | 29.03㎡ | 72.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1970年4月 | 57.02㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,000万円 | 2005年9月 | 76.27㎡ | 104.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,800万円 | 2012年6月 | 68.7㎡ | 99.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1967年8月 | 67.0㎡ | 59.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1970年4月 | 83.33㎡ | 57.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1981年5月 | 62.42㎡ | 50.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1982年6月 | 66.53㎡ | 56.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2012年6月 | 73.8㎡ | 101.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1983年9月 | 58.77㎡ | 76.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,400万円 | 2012年6月 | 82.96㎡ | 101.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,110万円 | 1997年6月 | 75.22㎡ | 94.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1981年5月 | 63.11㎡ | 59.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1985年4月 | 41.71㎡ | 54.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,490万円 | 1998年5月 | 96.3㎡ | 77.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1971年5月 | 47.13㎡ | 73.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1982年7月 | 58.51㎡ | 54.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 2000年7月 | 60.64㎡ | 83.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 1995年1月 | 61.84㎡ | 88.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2012年6月 | 73.8㎡ | 89.2万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1970年1月 | 40.7㎡ | 36.4万円 | 5 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウム洗足池南 | 東京都大田区上池台３丁目１３−１９ | 2006年2月 | 64.98㎡〜 | 5,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション洗足池第2 | 東京都大田区上池台３丁目１７−１１ | 1994年8月 | 44.39㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和上池台ホームズ | 東京都大田区上池台３丁目１７−５ | 1999年5月 | 65.53㎡〜 | 5,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上池台第3 | 東京都大田区上池台３丁目１５−１ | 1994年3月 | 55.63㎡〜 | 4,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ洗足池 | 東京都大田区上池台３丁目３８−４ | 1984年3月 | 52.64㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リドレス上池台 | 東京都大田区上池台３丁目１４−９ | 2006年2月 | 56.71㎡〜 | 5,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ上池台蝉坂 | 東京都大田区上池台３丁目１４−１５ | 2007年4月 | 38.02㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上池台ヒミコマンション | 東京都大田区上池台３丁目４４−４ | 1978年11月 | 57.55㎡〜 | 3,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上池台ブライトヒル | 東京都大田区上池台３丁目２５−１２ | 2002年2月 | 65.91㎡〜 | 7,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス上池台 | 東京都大田区上池台３丁目１８−８ | 1989年3月 | 50.43㎡〜 | 3,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート洗足池 | 東京都大田区上池台３丁目３４−１０ | 1984年11月 | 13.75㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若草ハイツ | 東京都大田区上池台３丁目３５−１２ | 1966年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン雪ヶ谷 | 東京都大田区東雪谷１丁目３２−１７ | 1972年12月 | 28.44㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション洗足池 | 東京都大田区東雪谷１丁目１−１８ | 1984年1月 | 36.2㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洗足池ローズベイハイツ | 東京都大田区東雪谷１丁目２−１７ | 1972年11月 | 43.24㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォート洗足池 | 東京都大田区東雪谷１丁目２７−４ | 2005年9月 | 53.08㎡〜 | 5,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス洗足池 | 東京都大田区東雪谷１丁目８−４ | 2015年12月 | 36.36㎡〜 | 4,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール洗足池 | 東京都大田区東雪谷１丁目２−３ | 1975年1月 | 49.14㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク雪が谷大塚 | 東京都大田区東雪谷３丁目２６−１１ | 2020年3月 | 31.22㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデージ東雪谷3丁目 | 東京都大田区東雪谷３丁目１１−１ | 1998年3月 | 83.0㎡〜 | 7,123万円〜 | このマンションの相場を見る |