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セザール東雪谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,967万円 〜 3,240万円 （189万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東雪谷５丁目１０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セザール東雪谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザール東雪谷」は、1985年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は41戸です。交通アクセスとしては、都営浅草線「西馬込」駅から徒歩15分となっており、利便性が高いと言えます。
周辺施設も充実しており、距離も記載されています。例えばコンビニでは、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンが徒歩400m以内にあります。また、スーパーも近くにあり、東急ストアやまいばすけっとが徒歩500m以内にあります。飲食店も多く、とんちやんや居酒屋FUKUZUSHI、都志などが徒歩150m以内の場所にあります。
さらに、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などの公共施設も周辺に点在しており、生活に便利な環境が整っています。例えば、入浴デイサービスアムール仲池上や大川歯科医院が徒歩200m以内にあります。公園も多く、上池台三丁目公園や東調布公園、馬込西公園が徒歩650m以内にあります。
このように、「セザール東雪谷」は交通アクセスが良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店から公共施設まで様々な施設が揃っています。快適で便利な生活が期待できるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
セザール東雪谷の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
セザール東雪谷の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール東雪谷は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では188.0万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
１ＬＤＫ
41.71㎡
2階 南西
2LDK
40.3㎡
3階 南
2DK
41.09㎡
3階 北
2LDK
41.71㎡
3階 南
1LDK
41.56㎡
3階 南
2LDK
41.09㎡
4階 南
2LDK
39.42㎡
4階 北
3K
41.71㎡
4階 南西
1LDK
41.27㎡
4階 東
1LDK
40.3㎡
5階 南東
2DK
34.37㎡
5階 南
2LDK
41.71㎡
6階 南
2DK
41.71㎡
6階 南
2LDK
41.71㎡
7階 南西
1SLDK
55.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １ＬＤＫ | 41.71㎡ | 南 | 2階 南(41.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 40.3㎡ | 南西 | 2階 南西(40.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.09㎡ | 南 | 3階 南(41.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 41.71㎡ | 北 | 3階 北(41.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.56㎡ | 南 | 3階 南(41.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 41.09㎡ | 南 | 3階 南(41.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 39.42㎡ | 南 | 4階 南(39.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 3K | 41.71㎡ | 北 | 4階 北(41.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.27㎡ | 南西 | 4階 南西(41.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.3㎡ | 東 | 4階 東(40.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 34.37㎡ | 南東 | 5階 南東(34.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 41.71㎡ | 南 | 5階 南(41.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 41.71㎡ | 南 | 6階 南(41.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 41.71㎡ | 南 | 6階 南(41.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 55.45㎡ | 南西 | 7階 南西(55.45㎡)を無料査定する |
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セザール東雪谷の存在する東京都大田区東雪谷５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,390万円 | 2015年11月 | 36.36㎡ | 120.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年4月 | 65.73㎡ | 75.8万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年4月 | 61.0㎡ | 81.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年4月 | 63.19㎡ | 78.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1994年5月 | 38.17㎡ | 62.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1995年1月 | 56.55㎡ | 96.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1967年8月 | 93.92㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,498万円 | 1984年1月 | 43.16㎡ | 81.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 40.3㎡ | 59.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,099万円 | 1972年11月 | 56.63㎡ | 72.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,099万円 | 1972年11月 | 56.63㎡ | 72.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,900万円 | 2015年11月 | 40.93㎡ | 119.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 2016年3月 | 35.28㎡ | 110.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1971年8月 | 25.08㎡ | 43.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1970年4月 | 54.32㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 770万円 | 1990年10月 | 17.5㎡ | 44.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 2,099万円 | 1985年9月 | 29.01㎡ | 72.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,990万円 | 2005年9月 | 68.69㎡ | 101.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2000年7月 | 60.64㎡ | 101.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1997年8月 | 70.1㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1969年11月 | 33.0㎡ | 44.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,090万円 | 1995年1月 | 56.55㎡ | 107.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1988年2月 | 89.19㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,099万円 | 1985年9月 | 29.03㎡ | 72.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1970年4月 | 57.02㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,000万円 | 2005年9月 | 76.27㎡ | 104.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,800万円 | 2012年6月 | 68.7㎡ | 99.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1967年8月 | 67.0㎡ | 59.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1970年4月 | 83.33㎡ | 57.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1981年5月 | 62.42㎡ | 50.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1982年6月 | 66.53㎡ | 56.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2012年6月 | 73.8㎡ | 101.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1983年9月 | 58.77㎡ | 76.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,400万円 | 2012年6月 | 82.96㎡ | 101.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,110万円 | 1997年6月 | 75.22㎡ | 94.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1981年5月 | 63.11㎡ | 59.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1985年4月 | 41.71㎡ | 54.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,490万円 | 1998年5月 | 96.3㎡ | 77.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1971年5月 | 47.13㎡ | 73.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1982年7月 | 58.51㎡ | 54.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 2000年7月 | 60.64㎡ | 83.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 1995年1月 | 61.84㎡ | 88.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2012年6月 | 73.8㎡ | 89.2万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1970年1月 | 40.7㎡ | 36.4万円 | 5 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 赤松ビル | 東京都大田区東雪谷５丁目３３−１３ | 1971年8月 | 24.75㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラスペース東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目３５−５ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目２７−５ | 2003年3月 | 55.0㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目３１−１ | 1998年5月 | 89.91㎡〜 | 6,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロイヤルパレス東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目１０−４ | 1994年5月 | 33.92㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目１０−１０ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ロアール西馬込 | 東京都大田区仲池上１丁目２−１６ | 2009年3月 | 20.72㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ仲池上 | 東京都大田区仲池上１丁目２０−４ | 2003年9月 | 27.49㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザール西馬込 | 東京都大田区仲池上１丁目２４−１７ | 1994年8月 | 50.22㎡〜 | 3,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲池上オリエントコート | 東京都大田区仲池上１丁目３−３ | 1985年1月 | 37.94㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲池上センターハイツ | 東京都大田区仲池上１丁目２２−１４ | 1982年7月 | 56.64㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |