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ローズハイツ東雪ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,788万円 〜 3,049万円 （156万円 〜 158万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東雪谷５丁目１１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ローズハイツ東雪ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ローズハイツ東雪ヶ谷」は、東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩16分の場所に位置するマンションです。建物は地上6階建てで、総戸数は51戸となっています。竣工年月は1981年05月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションの近くには、コンビニが複数あります。セブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどがあり、それぞれ徒歩310m以内の位置に位置しています。また、スーパーマーケットも近くにあり、東急ストアやまいばすけっとなどがあります。これらの施設は、徒歩500m以内で利用することができます。飲食店についても、徒歩200m圏内にとんちやんや居酒屋FUKUZUSHI、いし川、都志、HILL VIEW(ヒルビュウ)などがあり、様々な料理を楽しむことができます。
さらに、マンションの周辺には多くの病院や薬局もあります。大川歯科医院やファミリー・ホスピス池上ハウス、どうどうクリニックなどの医療施設が徒歩210m以内にあります。薬局についても道々橋薬局やクリエイトSD(エス・ディー) 大田区上池台店、H3STATION(エイチツーステーション) 株式会社 上池店などがあり、健康管理に役立ちます。
このマンションの周辺は、商業施設は少ないものの、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園が充実しています。田園調布警察署 道々橋交番や雪谷文化センターなどの公共施設が近くにあります。公園については、東調布公園、上池台三丁目公園、水神公園などがあり、自然を身近に感じることができます。学校や保育園・幼稚園についても、大田区内に複数の施設があり、お子さんを育てる環境も整っています。
「ローズハイツ東雪ヶ谷」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、住環境として非常に魅力的なマンションと言えます。1981年に竣工したマンションですが、マンション内の設備も充実しており、快適な生活を送ることができます。また、緑地や管理体制も整っているので、リラックスした雰囲気の中で暮らすことができます。ぜひ、「ローズハイツ東雪ヶ谷」での暮らしを考えてみてください。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ローズハイツ東雪ヶ谷の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格
ローズハイツ東雪ヶ谷の最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローズハイツ東雪ヶ谷は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価459.0万円に比べて、築40年以上では182.8万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
62.42㎡
1階 北
1SLDK
62.42㎡
2階 南西
3LDK
64.42㎡
2階 北
3LDK
62.42㎡
2階 南西
3DK
61.05㎡
2階 北
3DK
61.05㎡
3階 北東
3LDK
62.4㎡
3階 南西
3DK
58.3㎡
5階 南
2LDK
63.11㎡
5階 北東
２ＬＤＫ
62.11㎡
5階 北東
3DK
63.11㎡
5階 南西
2LDK+S（納戸）
62.42㎡
6階 北
3LDK
62.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 62.42㎡ | 北 | 1階 北(62.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 62.42㎡ | 北 | 1階 北(62.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.42㎡ | 南西 | 2階 南西(64.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.42㎡ | 北 | 2階 北(62.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 61.05㎡ | 南西 | 2階 南西(61.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 61.05㎡ | 北 | 2階 北(61.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.4㎡ | 北東 | 3階 北東(62.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 58.3㎡ | 南西 | 3階 南西(58.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.11㎡ | 南 | 5階 南(63.11㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ | 62.11㎡ | 北東 | 5階 北東(62.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 63.11㎡ | 北東 | 5階 北東(63.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 62.42㎡ | 南西 | 5階 南西(62.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.42㎡ | 北 | 6階 北(62.42㎡)を無料査定する |
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ローズハイツ東雪ヶ谷の存在する東京都大田区東雪谷５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,390万円 | 2015年11月 | 36.36㎡ | 120.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年4月 | 65.73㎡ | 75.8万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年4月 | 61.0㎡ | 81.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年4月 | 63.19㎡ | 78.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1994年5月 | 38.17㎡ | 62.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1995年1月 | 56.55㎡ | 96.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1967年8月 | 93.92㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,498万円 | 1984年1月 | 43.16㎡ | 81.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 40.3㎡ | 59.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,099万円 | 1972年11月 | 56.63㎡ | 72.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,099万円 | 1972年11月 | 56.63㎡ | 72.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,900万円 | 2015年11月 | 40.93㎡ | 119.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 2016年3月 | 35.28㎡ | 110.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1971年8月 | 25.08㎡ | 43.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1970年4月 | 54.32㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 770万円 | 1990年10月 | 17.5㎡ | 44.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 2,099万円 | 1985年9月 | 29.01㎡ | 72.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,990万円 | 2005年9月 | 68.69㎡ | 101.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2000年7月 | 60.64㎡ | 101.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1997年8月 | 70.1㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1969年11月 | 33.0㎡ | 44.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,090万円 | 1995年1月 | 56.55㎡ | 107.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1988年2月 | 89.19㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,099万円 | 1985年9月 | 29.03㎡ | 72.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1970年4月 | 57.02㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,000万円 | 2005年9月 | 76.27㎡ | 104.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,800万円 | 2012年6月 | 68.7㎡ | 99.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1967年8月 | 67.0㎡ | 59.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1970年4月 | 83.33㎡ | 57.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1981年5月 | 62.42㎡ | 50.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1982年6月 | 66.53㎡ | 56.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2012年6月 | 73.8㎡ | 101.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1983年9月 | 58.77㎡ | 76.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,400万円 | 2012年6月 | 82.96㎡ | 101.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,110万円 | 1997年6月 | 75.22㎡ | 94.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1981年5月 | 63.11㎡ | 59.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1985年4月 | 41.71㎡ | 54.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,490万円 | 1998年5月 | 96.3㎡ | 77.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1971年5月 | 47.13㎡ | 73.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1982年7月 | 58.51㎡ | 54.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 2000年7月 | 60.64㎡ | 83.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 1995年1月 | 61.84㎡ | 88.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2012年6月 | 73.8㎡ | 89.2万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1970年1月 | 40.7㎡ | 36.4万円 | 5 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南雪谷ハイライズ | 東京都大田区南雪谷５丁目１５−１ | 2000年12月 | 71.46㎡〜 | 5,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン南雪谷パークサイド | 東京都大田区南雪谷５丁目１７−１４ | 2004年8月 | 57.29㎡〜 | 4,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ雪谷アルテパラッツォ | 東京都大田区南雪谷５丁目２０−１０ | 2003年8月 | 42.53㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール南雪谷 | 東京都大田区南雪谷５丁目６−７ | 2001年8月 | 76.28㎡〜 | 6,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤松ビル | 東京都大田区東雪谷５丁目３３−１３ | 1971年8月 | 24.75㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラスペース東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目３５−５ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目２７−５ | 2003年3月 | 55.0㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目３１−１ | 1998年5月 | 89.91㎡〜 | 6,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東雪谷テラスハウス | 東京都大田区東雪谷５丁目１６−９ | 1957年8月 | 49.58㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目１０−４ | 1994年5月 | 33.92㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目１０−１０ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目１０−６ | 1985年4月 | 34.37㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東雪谷ハイデンス | 東京都大田区東雪谷５丁目３６−１０ | 1981年5月 | 64.8㎡〜 | 3,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ東雪谷ヴァリエ | 東京都大田区東雪谷５丁目２８−２ | 2007年11月 | 33.52㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ馬込公園 | 東京都大田区仲池上１丁目１−２１ | 1995年8月 | 16.42㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ仲池上 | 東京都大田区仲池上１丁目１８−１３ | 1991年6月 | 22.57㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア仲池上グリーンウォール | 東京都大田区仲池上１丁目２１−２３ | 2011年8月 | 21.04㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド仲池上 | 東京都大田区仲池上１丁目１５−５ | 2000年12月 | 53.53㎡〜 | 3,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール西馬込 | 東京都大田区仲池上１丁目２−１６ | 2009年3月 | 20.72㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ仲池上 | 東京都大田区仲池上１丁目２０−４ | 2003年9月 | 27.49㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |