ライオンズガーデン西新井大師2番館売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格(坪単価)
2,530万円 〜 3,015万円
(147万円 〜 148万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都足立区西新井5丁目7−14
築年月1996年2月
総階数9階
総戸数49戸
間取り
アクセス

施設・設備

オートロックS
BS
浴室乾燥機
フローリング
宅配ロッカー

ライオンズガーデン西新井大師2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズガーデン西新井大師2番館は、1996年2月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は49戸あり、交通アクセスも良好で、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅まで徒歩6分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。徒歩圏内には、複数のコンビニ(セブンイレブン 足立西新井5丁目店まで106m、ローソン 足立西新井五丁目店まで252m、ベアーズアリタまで316m)やスーパー(BeLX(ベルクス) 西新井西店まで279m、まいばすけっと 足立西新井4丁目店まで336m、肉のハナマサ 西新井店まで531m)があります。また、飲食店(日比谷裕市商店まで193m、かなけまで208m、板前ダイニングあんどまで208m、ILCAFONEまで244m、とりサブロー足立谷在家店まで283m)や病院(ひまわり訪問介護ステーションまで193m、水野病院まで196m、水野リハビリテーション科医院まで196m)も近くにあります。

さらに、薬局も多数あり、望星西新井薬局まで112m、アイン薬局 西新井店まで158m、どらっぐぱぱす 西新井5丁目店まで190mと利便性が高いです。公共施設にも足立区 西新井住区センターまで170mや足立区 地域包括支援センター「西新井」まで574m、西新井警察署 西新井五丁目交番まで609mがあります。また、谷在家公園まで654mもあり、自然も身近に感じられます。

学校施設も充実しており、足立区立西新井中学校まで190m、足立区立西新井第一小学校まで420m、聖和看護専門学校まで547mとなっています。さらに、保育園・幼稚園も近くにあり、チェリッシュ西新井まで201m、アスク西新井保育園まで377m、江北白百合幼稚園まで560mがあります。

このように、ライオンズガーデン西新井大師2番館は周辺に充実した施設が揃っており、暮らしやすい環境が整っています。交通アクセスも便利で、日常生活を送るには理想的な場所です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズガーデン西新井大師2番館の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 荒川区, 草加市, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン西新井大師2番館の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン西新井大師2番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.5万円に比べて、築40年以上では88.7万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ライオンズガーデン西新井大師2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
61.87㎡
3階 北
2LDK
56.79㎡
4階 北
3LDK
67.23㎡
4階 北東
3LDK
61.87㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 61.87㎡ 北東 1階 北東(61.87㎡)を無料査定する
3 2LDK 56.79㎡ 3階 北(56.79㎡)を無料査定する
4 3LDK 67.23㎡ 4階 北(67.23㎡)を無料査定する
4 3LDK 61.87㎡ 北東 4階 北東(61.87㎡)を無料査定する
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ライオンズガーデン西新井大師2番館の存在する東京都足立区西新井5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月850万円1988年4月18.5㎡45.9万円51K
2024年3月2,380万円2018年3月31.98㎡74.4万円41DK
2024年2月2,998万円1992年3月60.04㎡49.9万円72LDK
2024年2月3,680万円1994年11月64.35㎡57.2万円53LDK
2024年2月3,680万円2017年3月55.72㎡66.0万円62LDK
2024年2月2,580万円2007年3月57.24㎡45.1万円42LDK
2024年1月3,100万円2014年3月64.95㎡47.7万円32LDK
2024年1月2,630万円1995年3月55.0㎡47.8万円42LDK
2024年1月3,350万円2017年3月49.15㎡68.2万円32LDK
2024年1月3,798万円1999年9月68.62㎡55.3万円53LDK
2024年1月3,780万円2014年3月61.14㎡61.8万円6-
2023年12月650万円1989年3月18.5㎡35.1万円2ワンルーム
2023年12月4,050万円2019年1月50.08㎡80.9万円62LDK
2023年11月3,190万円1997年3月58.82㎡54.2万円73LDK
2023年11月3,800万円2017年3月55.72㎡68.2万円22LDK
2023年11月2,280万円1995年1月56.52㎡40.3万円12LDK
2023年11月1,680万円1989年2月50.89㎡33.0万円23DK
2023年11月3,498万円1997年3月71.8㎡48.7万円12SLDK
2023年11月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
2023年11月2,600万円2005年12月52.72㎡49.3万円41LDK
2023年11月3,499万円1998年8月59.96㎡58.4万円22SLDK
2023年10月3,790万円1992年3月74.04㎡51.2万円63LDK
2023年10月2,880万円1995年9月62.05㎡46.4万円23LDK
2023年10月4,080万円2018年3月66.05㎡61.8万円33LDK
2023年10月3,680万円2015年2月71.37㎡51.6万円83LDK
2023年10月3,780万円1999年9月68.62㎡55.1万円73LDK
2023年10月2,480万円1994年2月58.65㎡42.3万円43LDK
2023年9月4,200万円2018年3月66.14㎡63.5万円43LDK
2023年9月3,490万円2006年8月63.72㎡54.8万円141SLDK
2023年9月2,680万円1995年3月59.0㎡45.4万円52LDK
2023年9月2,300万円1992年3月60.04㎡38.3万円72DK
2023年9月2,798万円1988年4月60.34㎡46.4万円33LDK
2023年9月2,940万円1992年3月74.04㎡39.7万円93LDK
2023年8月3,260万円2016年11月46.97㎡69.4万円61LDK
2023年8月3,490万円2002年8月60.4㎡57.8万円63LDK
2023年8月5,000万円1995年9月131.19㎡38.1万円74LDK
2023年8月4,080万円2008年11月71.85㎡56.8万円33LDK
2023年7月2,400万円1996年2月56.79㎡42.3万円32LDK
2023年7月4,380万円2015年4月70.72㎡61.9万円73LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1994年2月
専有面積:26.46㎡〜
相場価格:1,242万円
東京都足立区西新井6丁目46−9
築年月:2016年11月
専有面積:41.4㎡〜
相場価格:2,872万円
東京都足立区西新井6丁目7−25
築年月:2007年12月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:1,281万円
東京都足立区西新井6丁目2ー22
築年月:2014年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区西新井6丁目34−10
築年月:1990年1月
専有面積:14.8㎡〜
相場価格:563万円
東京都足立区西新井6丁目3−3
築年月:1988年4月
専有面積:16.04㎡〜
相場価格:702万円
東京都足立区西新井6丁目7−4
築年月:2017年3月
専有面積:41.4㎡〜
相場価格:2,509万円
東京都足立区西新井5丁目16−14
築年月:1995年3月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:2,496万円
東京都足立区西新井5丁目10−5
築年月:1996年3月
専有面積:60.67㎡〜
相場価格:2,801万円
東京都足立区西新井5丁目2−14
築年月:1989年8月
専有面積:22.02㎡〜
相場価格:713万円
東京都足立区西新井7丁目6−6
築年月:1998年8月
専有面積:56.4㎡〜
相場価格:2,911万円
東京都足立区西新井7丁目13−4
築年月:1991年5月
専有面積:45.26㎡〜
相場価格:1,663万円
東京都足立区西新井7丁目5−20
築年月:1998年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区西新井7丁目11−8
築年月:2006年9月
専有面積:63.72㎡〜
相場価格:3,433万円
東京都足立区西新井7丁目11−10
築年月:2019年1月
専有面積:43.62㎡〜
相場価格:3,654万円
東京都足立区西新井7丁目7−10
築年月:2002年8月
専有面積:56.2㎡〜
相場価格:2,370万円
東京都足立区西新井7丁目6−2
築年月:1998年5月
専有面積:43.72㎡〜
相場価格:2,123万円
東京都足立区西新井7丁目2−11
築年月:2020年3月
専有面積:30.88㎡〜
相場価格:2,034万円
東京都足立区西新井7丁目4−9
築年月:2014年3月
専有面積:60.34㎡〜
相場価格:3,339万円
東京都足立区谷在家1丁目14−10
築年月:2018年10月
専有面積:22.53㎡〜
相場価格:1,784万円
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