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レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,980万円 〜 4,039万円 （143万円 〜 147万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区竹の塚７丁目６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 45.82㎡ 〜 90.68㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
ﾍﾟｯﾄ可
生活総合ｻﾎﾟｰﾄ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス」は、2005年6月に竣工された地上9階建てのマンションです。総戸数は38戸で、交通アクセスも良く、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅まで徒歩12分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設が豊富に揃っていることです。徒歩圏内には、コンビニエンスストアのミニストップ足立竹の塚7丁目店やセブンイレブン足立西保木間3丁目店、さらにはスーパーのコモディイイダ西保木間店や生鮮市場さんよう、ヨツバマート竹ノ塚店などがあります。飲食店も近くに揃っており、亀鶴庵や韓マウム、笹互寿司、昭和の家、ライズパンケーキ竹ノ塚などがあり、様々な料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあり、パワフルサービスや特別養護老人ホーム竹の塚翔裕園、竹の塚あかしあの杜といった施設が利用できます。公共施設も充実しており、足立消防署淵江出張所や足立区悠々会館、足立区足立清掃事務所も近隣に位置しています。
自然環境にも恵まれており、白旗塚史跡公園や武蔵野の路といった公園で散策や憩いの時間を過ごすことができます。教育・子育ての面では、足立区立西保木間小学校や足立区ゆずりは学童保育室、足立区立渕江小学校といった学校が近くにあり、安心して子供を通わせることができます。それに加えて、保育園や幼稚園も近隣にあり、こころたけのつか保育園や足立区立竹の塚北保育園などがあります。
「レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス」は、周辺施設の利便性に加えて、各住戸には生活を便利で快適にする設備が充実しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが設置されており、高品質な住環境を提供しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、住まいの利便性を高めています。
マンション全体の安全管理も徹底しており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっていますので、安心して生活することができます。
「レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス」は、交通アクセスの良さや便利な周辺施設、充実した設備と共用施設、そして安全性を兼ね備えたマンションです。快適で便利な暮らしを提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では99.6万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの存在する東京都足立区竹の塚７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1994年8月 | 63.63㎡ | 50.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1994年8月 | 63.66㎡ | 50.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 950万円 | 1980年7月 | 39.86㎡ | 23.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1989年1月 | 18.21㎡ | 35.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1972年9月 | 47.34㎡ | 31.7万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 900万円 | 1972年9月 | 50.22㎡ | 17.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1999年6月 | 64.4㎡ | 58.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1999年6月 | 64.8㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1973年8月 | 99.37㎡ | 28.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 60.0㎡ | 56.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1973年8月 | 91.3㎡ | 35.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1995年3月 | 60.6㎡ | 47.7万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1999年6月 | 60.63㎡ | 60.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1999年6月 | 63.78㎡ | 54.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 37.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 37.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 2020年2月 | 38.27㎡ | 77.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1973年8月 | 57.33㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1972年3月 | 39.96㎡ | 39.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1972年3月 | 39.96㎡ | 27.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2020年2月 | 52.99㎡ | 69.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 33.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 750万円 | 1980年7月 | 36.54㎡ | 20.5万円 | 5 | 2K |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 39.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 71.45㎡ | 59.9万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 800万円 | 1972年9月 | 47.34㎡ | 16.9万円 | 7 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1973年8月 | 57.33㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1973年8月 | 91.3㎡ | 38.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2020年2月 | 40.2㎡ | 71.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2005年7月 | 71.65㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2020年2月 | 40.2㎡ | 81.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 480万円 | 1989年1月 | 18.84㎡ | 25.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1980年7月 | 36.54㎡ | 35.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 630万円 | 1989年1月 | 16.42㎡ | 38.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1973年8月 | 57.33㎡ | 41.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,300万円 | 1983年3月 | 44.83㎡ | 29.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,298万円 | 1999年6月 | 64.8㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 540万円 | 1989年1月 | 18.21㎡ | 29.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 950万円 | 1972年9月 | 44.1㎡ | 21.5万円 | 7 | 2SDK |
| 2023年6月 | 700万円 | 1972年9月 | 50.22㎡ | 13.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,799万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 35.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,030万円 | 1972年9月 | 47.34㎡ | 21.8万円 | 9 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,099万円 | 2004年2月 | 84.14㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1973年8月 | 63.5㎡ | 31.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1980年7月 | 39.78㎡ | 27.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,799万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 35.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,500万円 | 1973年8月 | 57.33㎡ | 26.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,099万円 | 2004年2月 | 84.12㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1973年8月 | 57.75㎡ | 34.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2006年9月 | 54.26㎡ | 45.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,690万円 | 1988年9月 | 62.42㎡ | 27.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1972年9月 | 47.34㎡ | 31.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,198万円 | 1978年1月 | 32.89㎡ | 36.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,999万円 | 1975年9月 | 63.51㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1975年9月 | 56.76㎡ | 22.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1999年6月 | 64.8㎡ | 46.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 62.42㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 1995年3月 | 61.88㎡ | 61.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 1995年3月 | 61.8㎡ | 61.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1999年6月 | 64.8㎡ | 49.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,340万円 | 1972年9月 | 53.84㎡ | 24.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 2005年6月 | 77.0㎡ | 47.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2005年6月 | 77.0㎡ | 38.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,398万円 | 1998年2月 | 62.86㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 2006年8月 | 56.6㎡ | 59.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1973年8月 | 57.75㎡ | 41.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 550万円 | 1989年1月 | 17.8㎡ | 30.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 63.05㎡ | 47.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 1,100万円 | 1980年7月 | 39.78㎡ | 27.7万円 | 5 | 2K |
| 2022年8月 | 3,890万円 | 1999年6月 | 63.86㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,398万円 | 1995年3月 | 60.68㎡ | 56.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,890万円 | 1995年3月 | 60.68㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クリオ竹ノ塚グレイステラス | 東京都足立区竹の塚５丁目２０−６ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |