藤和シティホームズ綾瀬売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格(坪単価)
3,821万円 〜 4,549万円
(186万円 〜 191万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都足立区綾瀬1丁目10−5
築年月2000年3月
総階数5階
総戸数42戸
間取り
アクセス

施設・設備

全戸分トランクルーム
アウトフレーム設計
床下収納(1F)

藤和シティホームズ綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

藤和シティホームズ綾瀬は、2000年03月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は42戸です。JR常磐線の綾瀬駅からは徒歩8分と交通の利便性も良く、通勤やお出かけに便利な立地です。

周辺にはさまざまな施設があります。徒歩圏内には、セブンイレブンやローソンといったコンビニがあります。また、アタックや業務スーパー、コモディイイダといったスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、買い物にも困りません。飲食店も数多くあり、洋食亭エイトや丸武商店、Bagel laulaaなど、さまざまなジャンルのお店が楽しめます。さらに、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺にあり、生活に便利な環境が整っています。

藤和シティホームズ綾瀬は、周辺に繁華街や商業施設はないものの、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、暮らしやすさにおいて魅力的です。また、2000年に竣工されたため、築年数も比較的新しく、設備も充実していることが期待できます。

以上のような特徴を持つ藤和シティホームズ綾瀬は、綾瀬駅から徒歩8分という立地や周辺施設の利便性、そしてマンション自体の設備の良さから、理想的な住まいとして考えられます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

藤和シティホームズ綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ綾瀬は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.0万円に比べて、築40年以上では149.8万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
81.02㎡
1階 北
2SLDK
81.02㎡
1階 北
2LDK
81.02㎡
1階 北
2SLDK
79.31㎡
1階 北
2LDK
79.31㎡
3階 北東
3LDK
66.15㎡
3階 北東
3LDK
73.5㎡
4階 北東
3LDK
66.15㎡
4階 北東
3LDK
73.5㎡
5階 北東
3LDK
66.15㎡
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藤和シティホームズ綾瀬の存在する東京都足立区綾瀬1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,380万円1998年5月71.66㎡61.1万円23LDK
2024年3月2,900万円1995年6月55.44㎡52.3万円63LDK
2024年3月1,480万円1989年12月49.68㎡29.8万円21LDK
2024年2月1,780万円2008年1月22.44㎡79.3万円21K
2024年2月5,380万円2021年6月54.97㎡97.9万円62LDK
2024年2月5,980万円2003年8月63.4㎡94.3万円43LDK
2024年2月4,480万円2005年7月72.79㎡61.5万円93LDK
2024年2月3,180万円1998年5月63.86㎡49.8万円12SLDK
2024年2月4,280万円1992年3月64.01㎡66.9万円23LDK
2024年2月5,180万円2001年7月70.95㎡73.0万円52SLDK
2024年2月3,480万円1998年3月50.14㎡69.4万円32LDK
2024年1月3,180万円1984年4月64.7㎡49.1万円71LDK
2024年1月4,399万円1981年11月73.31㎡60.0万円42LDK
2024年1月2,170万円1985年9月42.66㎡50.9万円42DK
2024年1月4,998万円2000年11月56.18㎡89.0万円132LDK
2024年1月4,357万円1992年3月67.85㎡64.2万円32LDK
2023年12月5,180万円2013年1月65.65㎡78.9万円43LDK
2023年12月7,980万円2013年8月73.66㎡108.3万円153LDK
2023年12月5,790万円2000年10月71.51㎡81.0万円63LDK
2023年12月4,200万円2007年3月52.67㎡79.7万円92LDK
2023年11月2,499万円1987年4月55.55㎡45.0万円22LDK
2023年10月6,280万円2013年8月75.38㎡83.3万円23LDK
2023年10月5,790万円1998年5月91.27㎡63.4万円113LDK
2023年10月4,980万円2000年8月66.6㎡74.8万円113LDK
2023年9月8,080万円2013年8月75.38㎡107.2万円152LDK
2023年9月3,680万円2017年8月40.34㎡91.2万円61LDK
2023年9月990万円1988年2月18.94㎡52.3万円9ワンルーム
2023年9月1,400万円1989年12月37.64㎡37.2万円31LDK
2023年9月2,480万円1992年4月45.98㎡53.9万円41LDK
2023年9月2,800万円1981年11月60.96㎡45.9万円4-
2023年9月7,499万円2005年9月56.95㎡131.7万円12-
2023年9月3,780万円1995年3月61.41㎡61.6万円102LDK
2023年9月4,980万円2018年1月69.03㎡72.1万円103LDK
2023年9月7,499万円2005年9月83.78㎡89.5万円123LDK
2023年9月4,799万円1998年6月75.47㎡63.6万円133LDK
2023年9月4,280万円2001年3月76.65㎡55.8万円42SLDK
2023年8月1,680万円1983年6月51.15㎡32.8万円11LDK
2023年8月4,480万円2000年2月73.5㎡61.0万円33LDK
2023年8月4,998万円2022年1月62.97㎡79.4万円12SLDK
2023年8月2,780万円1983年4月54.32㎡51.2万円52LDK
2023年8月2,490万円1987年4月55.44㎡44.9万円72LDK
2023年8月2,690万円1992年3月45.39㎡59.3万円41LDK
2023年8月4,998万円2007年3月70.9㎡70.5万円13LDK
2023年7月3,598万円1983年4月74.27㎡48.4万円53LDK
2023年7月3,690万円2005年9月56.95㎡64.8万円62LDK
2023年7月3,980万円1996年4月58.96㎡67.5万円81LDK
2023年7月4,390万円2018年3月56.05㎡78.3万円52LDK
2023年7月3,350万円1996年4月58.96㎡56.8万円81SLDK
2023年7月3,490万円2001年2月71.59㎡48.7万円63LDK
2023年7月1,198万円1988年11月18.72㎡64.0万円71K
2023年7月4,798万円1995年2月71.41㎡67.2万円63LDK
2023年7月5,480万円2022年1月67.51㎡81.2万円33LDK
2023年7月3,680万円2001年2月71.27㎡51.6万円63LDK
2023年7月1,590万円1988年2月29.17㎡54.5万円21DK
2023年7月3,280万円2002年9月60.47㎡54.2万円22SLDK
2023年7月3,490万円2006年7月56.88㎡61.4万円72LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2013年1月
専有面積:65.31㎡〜
相場価格:5,037万円
東京都足立区綾瀬1丁目34−7
築年月:1987年3月
専有面積:51.71㎡〜
相場価格:2,918万円
東京都足立区綾瀬1丁目15−11
築年月:2018年1月
専有面積:22.45㎡〜
相場価格:1,864万円
東京都足立区綾瀬1丁目16−10
築年月:2006年7月
専有面積:56.88㎡〜
相場価格:3,527万円
東京都足立区綾瀬1丁目1−8
築年月:1998年7月
専有面積:77.36㎡〜
相場価格:3,208万円
東京都足立区綾瀬1丁目32−8
築年月:2002年3月
専有面積:54.07㎡〜
相場価格:3,455万円
東京都足立区綾瀬1丁目15−18
築年月:1998年5月
専有面積:65.66㎡〜
相場価格:3,955万円
東京都足立区綾瀬1丁目32−3
築年月:2001年7月
専有面積:61.67㎡〜
相場価格:4,341万円
東京都葛飾区小菅4丁目21−22
築年月:1998年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区小菅4丁目13−6
築年月:1996年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区小菅4丁目11−8
築年月:1979年5月
専有面積:42.69㎡〜
相場価格:1,644万円
東京都葛飾区小菅4丁目13−10
築年月:1983年7月
専有面積:20.88㎡〜
相場価格:1,130万円
東京都葛飾区小菅4丁目21−20
築年月:1998年7月
専有面積:64.5㎡〜
相場価格:3,844万円
東京都葛飾区小菅4丁目21−24
築年月:1996年7月
専有面積:55.57㎡〜
相場価格:2,618万円
東京都葛飾区小菅4丁目3ー8
築年月:2017年4月
専有面積:21.02㎡〜
相場価格:1,744万円
東京都葛飾区小菅4丁目11−17
築年月:2012年3月
専有面積:61.43㎡〜
相場価格:4,553万円
東京都葛飾区小菅4丁目16−1
築年月:1979年7月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:2,687万円
東京都葛飾区小菅4丁目6−1
築年月:1991年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区小菅4丁目13−6
築年月:1996年11月
専有面積:50.47㎡〜
相場価格:3,581万円
東京都葛飾区小菅1丁目37ー1
築年月:2018年9月
専有面積:58.06㎡〜
相場価格:3,643万円
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