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モアステージ辰巳の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,374万円 〜 5,130万円 （219万円 〜 223万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区辰巳１丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
警備S
集会室
宅配BOX
公開空地
ｵｰﾄﾊﾞｽ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
モアステージ辰巳について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「モアステージ辰巳」は、1998年08月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は57戸です。JR山手線「有楽町」駅へは徒歩9分というアクセスの良さも魅力の一つです。
周辺には、徒歩圏内に多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート 辰巳一丁目店は57m、ローソン 辰巳団地店は251mと近く、ワイズマート 辰巳店も522mと買い物に便利です。さらに、近くには様々な飲食店も点在しており、万福 辰巳店やすしてりあ辰巳店などがあります。病院や薬局も近くにあり、生活に不自由しない環境が整っています。
公共施設としては、東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所や東京湾岸警察署 辰巳交番が近くにあり、安心して住環境を過ごすことができます。また、公園や学校も近隣に点在しており、潮見運動公園や江東区立第二辰巳小学校などがあります。
「モアステージ辰巳」は、周辺施設の充実もあり、交通アクセスも便利なマンションです。住民の方々にとって暮らしやすい環境が整っており、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
モアステージ辰巳の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り有楽町駅の築年数で見たマンション価格
モアステージ辰巳の最寄り有楽町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。モアステージ辰巳は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
66.28㎡
2階 北
3LDK
65.92㎡
3階 北
3LDK
66.28㎡
4階 北
3LDK
76.02㎡
4階 北
3LDK
66.28㎡
7階 北
3LDK
66.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.28㎡ | 北 | 1階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.92㎡ | 北 | 2階 北(65.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.28㎡ | 北 | 3階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.02㎡ | 北 | 4階 北(76.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.28㎡ | 北 | 4階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.28㎡ | 北 | 7階 北(66.28㎡)を無料査定する |
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モアステージ辰巳の存在する東京都江東区辰巳１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2011年11月 | 70.62㎡ | 90.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,898万円 | 2013年11月 | 73.16㎡ | 94.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2011年10月 | 70.62㎡ | 88.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2001年6月 | 70.78㎡ | 80.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,770万円 | 2013年11月 | 71.98㎡ | 94.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2011年10月 | 71.79㎡ | 90.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 76.23㎡ | 87.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2001年6月 | 67.8㎡ | 86.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1981年2月 | 50.4㎡ | 88.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2011年10月 | 73.19㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,690万円 | 2013年11月 | 74.93㎡ | 89.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,400万円 | 2015年2月 | 68.2㎡ | 79.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2011年10月 | 61.11㎡ | 91.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 68.2㎡ | 95.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2011年11月 | 70.62㎡ | 91.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,498万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2012年12月 | 70.0㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年11月 | 71.39㎡ | 90.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年11月 | 71.39㎡ | 90.8万円 | 13 | - |
| 2023年12月 | 5,150万円 | 1998年8月 | 66.28㎡ | 77.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,900万円 | 2012年12月 | 70.0㎡ | 98.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,830万円 | 2011年10月 | 61.17㎡ | 95.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2011年10月 | 78.13㎡ | 84.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,599万円 | 1998年6月 | 67.23㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 65.96㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 83.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2013年11月 | 73.16㎡ | 95.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 47.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 53.2万円 | 11 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,700万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 48.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 68.2㎡ | 87.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2011年10月 | 60.85㎡ | 90.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,400万円 | 1998年6月 | 67.23㎡ | 65.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2015年2月 | 65.96㎡ | 89.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 2011年10月 | 71.4㎡ | 78.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 2001年6月 | 70.78㎡ | 59.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 67.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 63.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1998年8月 | 66.28㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,598万円 | 1980年4月 | 71.48㎡ | 50.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 2013年11月 | 73.16㎡ | 84.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 2011年10月 | 60.85㎡ | 85.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 66.3㎡ | 82.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,590万円 | 2011年10月 | 70.2㎡ | 79.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 65.02㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2012年12月 | 75.78㎡ | 88.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,450万円 | 2001年6月 | 67.8㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1981年2月 | 74.61㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 76.23㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,530万円 | 2001年6月 | 67.8㎡ | 66.8万円 | 8 | 3LDK |
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| ルネプライディア | 東京都江東区枝川１丁目９−２６ | 2001年5月 | 63.48㎡〜 | 5,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランシティレイディアント東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１４−６ | 2001年3月 | 103.81㎡〜 | 6,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目７−１１ | 2008年4月 | 20.4㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |