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トーア南晴海マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,864万円 〜 4,401万円 （188万円 〜 195万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区辰巳１丁目１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トーア南晴海マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トーア南晴海マンション」は、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。総戸数は147戸で、地上11階建ての建物です。竣工は1981年2月です。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設がたくさんあることです。例えば、徒歩227mにはローソン 辰巳団地店があります。また、徒歩の範囲内にファミリーマートやスーパーマーケットのY'smart(ワイズマート) 辰巳店、イオン 東雲店、東武ストア 東雲店などがあり、買い物や食料品の調達も便利です。飲食店も近くに多数あり、東京リバーサイドスイーツ、万福 辰巳店、すしてりあ辰巳店、有限会社大興飯店、松葉寿司辰巳店などがあります。
また、生活に必要な医療施設や薬局も近くにあります。東雲デンタルオフィスや辰巳歯科医院などの病院や、くすりの福太郎 東雲店 調剤専門店、ひとは薬局、くすりの福太郎 東雲店などの薬局が徒歩圏内にあります。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。グランチャ東雲や東京湾岸警察署 辰巳交番、農林水産省 関東農政局東京都拠点などの公共施設が近くにあり、子育て世代にとっては安心感のある環境です。そして、東雲水辺公園や東雲緑道公園、辰巳の森海浜公園などの公園もあり、自然に触れることもできます。さらに、江東区立第二辰巳小学校や江東区 辰巳学童クラブ、江東区 辰巳児童館などの教育施設も周辺に揃っています。また、保育園や幼稚園も近くにあります。
このように、「トーア南晴海マンション」は便利な立地と充実した周辺施設が魅力のマンションです。ぜひ快適な生活を送ることができることでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
トーア南晴海マンションの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の119.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り辰巳駅の築年数で見たマンション価格
トーア南晴海マンションの最寄り辰巳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。トーア南晴海マンションは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
2LDK
50.4㎡
1階 北
3LDK
65.7㎡
1階 北東
1SLDK
50.4㎡
2階 東
2LDK
56.0㎡
2階 北東
2DK
50.4㎡
2階 西
2SLDK
50.4㎡
2階 北東
3DK
50.4㎡
3階 北
3LDK
74.61㎡
3階 北東
3LDK
54.0㎡
4階 北
3LDK
74.61㎡
5階 北東
2SLDK
56.0㎡
5階 東
2LDK
56.0㎡
5階 北東
2DK
50.4㎡
5階 北東
2LDK
50.4㎡
5階 北東
3DK
50.4㎡
6階 東
2LDK
56.0㎡
6階 東
2LDK
74.61㎡
6階 東
2LDK
56.02㎡
6階 東
2SLDK
56.0㎡
6階 南西
1LDK
56.0㎡
6階 北東
2LDK
50.4㎡
6階 北東
2DK
50.4㎡
8階 北
3LDK
56.0㎡
8階 北
3LDK
71.84㎡
8階 北
2LDK
74.61㎡
8階 北
3LDK
71.48㎡
8階 北
3LDK
74.61㎡
9階 北
3LDK
56.0㎡
11階 北東
3LDK
56.0㎡
11階 東
3LDK
56.0㎡
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トーア南晴海マンションの存在する東京都江東区辰巳１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2011年11月 | 70.62㎡ | 90.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,898万円 | 2013年11月 | 73.16㎡ | 94.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2011年10月 | 70.62㎡ | 88.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2001年6月 | 70.78㎡ | 80.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,770万円 | 2013年11月 | 71.98㎡ | 94.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2011年10月 | 71.79㎡ | 90.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 76.23㎡ | 87.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2001年6月 | 67.8㎡ | 86.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1981年2月 | 50.4㎡ | 88.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2011年10月 | 73.19㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,690万円 | 2013年11月 | 74.93㎡ | 89.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,400万円 | 2015年2月 | 68.2㎡ | 79.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2011年10月 | 61.11㎡ | 91.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 68.2㎡ | 95.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2011年11月 | 70.62㎡ | 91.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,498万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2012年12月 | 70.0㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年11月 | 71.39㎡ | 90.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年11月 | 71.39㎡ | 90.8万円 | 13 | - |
| 2023年12月 | 5,150万円 | 1998年8月 | 66.28㎡ | 77.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,900万円 | 2012年12月 | 70.0㎡ | 98.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,830万円 | 2011年10月 | 61.17㎡ | 95.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2011年10月 | 78.13㎡ | 84.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,599万円 | 1998年6月 | 67.23㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 65.96㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 83.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2013年11月 | 73.16㎡ | 95.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 47.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 53.2万円 | 11 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,700万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 48.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 68.2㎡ | 87.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2011年10月 | 60.85㎡ | 90.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,400万円 | 1998年6月 | 67.23㎡ | 65.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2015年2月 | 65.96㎡ | 89.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 2011年10月 | 71.4㎡ | 78.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 2001年6月 | 70.78㎡ | 59.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 67.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 63.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1998年8月 | 66.28㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,598万円 | 1980年4月 | 71.48㎡ | 50.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 2013年11月 | 73.16㎡ | 84.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 2011年10月 | 60.85㎡ | 85.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 66.3㎡ | 82.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,590万円 | 2011年10月 | 70.2㎡ | 79.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 65.02㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2012年12月 | 75.78㎡ | 88.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,450万円 | 2001年6月 | 67.8㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1981年2月 | 74.61㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 76.23㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,530万円 | 2001年6月 | 67.8㎡ | 66.8万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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