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有楽町駅マンション売却価格相場情報

有楽町駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
11,014万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

有楽町駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台20000
2000万円台51000
3000万円台35200
4000万円台42250
5000万円台41200
6000万円台10330
7000万円台011640
8000万円台022181
9000万円台011542
1億円〜1570362

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

有楽町駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の有楽町駅のマンションの価格相場は520.1万円/坪(前年比 +21.81%

有楽町駅の価格は過去6年で+59.58%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+51.36%と比べて高い騰落率となっています。

有楽町駅の中古マンション価格
坪単価 520.1万円/坪
前年 427.0万円/坪 (現在、+21.81%
6年前 325.9万円/坪 (現在、+59.58%

※周辺エリアは有楽町駅銀座駅京橋駅二重橋前駅東京駅東銀座駅内幸町駅新橋駅桜田門駅築地駅日本橋駅のデータを集計したものです

5年後の有楽町駅のマンションの価格動向は +31.67%

直近数年の状況が今後も続く場合、有楽町駅のマンション相場は、5年後+31.67%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+24.2%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た有楽町駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

有楽町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

有楽町周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た有楽町駅エリアの資産性・将来性

有楽町駅が所在する千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。 周囲の市区町村の115.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 文京区, 台東区, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

有楽町駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

有楽町は260,819人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:東京駅 新橋駅 有楽町駅 銀座駅 日本橋駅 東銀座駅 京橋駅 築地駅 内幸町駅 二重橋前駅 桜田門駅

有楽町駅周辺の売却相場

JR山手線

駅名 売却相場
神田 9,553万円
東京 8,665万円
有楽町 9,166万円
新橋 12,379万円
浜松町 11,153万円

JR京浜東北線

駅名 売却相場
神田 9,553万円
東京 8,665万円
有楽町 9,166万円
新橋 12,379万円
浜松町 11,153万円

東京メトロ日比谷線

駅名 売却相場
東銀座 9,575万円
銀座 10,599万円
日比谷 9,166万円
霞ケ関 14,636万円
虎ノ門ヒルズ 15,215万円
神谷町 17,163万円

東京メトロ千代田線

駅名 売却相場
大手町 10,595万円
二重橋前 -
データがありません
日比谷 9,166万円
霞ケ関 14,636万円
国会議事堂前 10,382万円

東京メトロ有楽町線

駅名 売却相場
永田町 12,292万円
桜田門 -
データがありません
有楽町 9,166万円
銀座一丁目 10,599万円
新富町 8,631万円

都営三田線

駅名 売却相場
御成門 12,413万円
内幸町 14,493万円
日比谷 9,166万円
大手町 10,595万円
神保町 9,652万円

有楽町駅がある東京都千代田区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.8ヶ月

東京都千代田区での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.7ヶ月
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 4.5ヶ月
3LDK 4.3ヶ月
4LDK以上 2.5ヶ月

有楽町駅がある東京都千代田区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.3%

東京都千代田区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.5%
1LDK -2.7%
2LDK -1.6%
3LDK -2.2%
4LDK以上 -1.1%
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