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木場サニータウンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,526万円 〜 5,116万円 （190万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区枝川３丁目９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 466戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
木場サニータウンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「木場サニータウン」は、1983年に竣工された地上14階建てのマンションです。総戸数は466戸で、JR京葉線「潮見」駅からは徒歩7分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設との利便性と豊かな自然環境です。マンション周辺には複数のコンビニやスーパーがあり、ファミリーマート潮見一丁目店やまいばすけっと塩浜2丁目店など、日常の買い物に便利な場所にあります。さらに、ピザハット豊洲店やお多福枝川店など様々な飲食店も近くにあります。病院や薬局も近くにあり、安心して暮らせる環境が整っています。
マンションの近くには、子育てにも便利な施設があります。江東区立枝川小学校や潮見学童クラブ、愛隣シャローム保育園などが徒歩圏内にあります。また、公園や図書館も近くにあり、自然や学びの場を身近に感じることができます。
「木場サニータウン」は、周辺施設へのアクセスの良さと共に、緑豊かな環境が特徴であり、快適な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
木場サニータウンの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り潮見駅の築年数で見たマンション価格
木場サニータウンの最寄り潮見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。木場サニータウンは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では165.3万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
72.0㎡
1階 北
3LDK
67.2㎡
1階 北
2LDK
72.0㎡
1階 東
3LDK
66.7㎡
1階 南
3LDK
67.2㎡
1階 南
3LDK
72.0㎡
1階 南
4LDK
87.42㎡
1階 北
2LDK
67.2㎡
2階 南
3LDK
72.0㎡
2階 南
3LDK
82.62㎡
2階 北
3LDK
67.2㎡
2階 南
2LDK
72.0㎡
3階 南
3LDK
72.0㎡
3階 東
2SLDK
64.4㎡
3階 北
3LDK
68.2㎡
3階 東
2SLDK
66.7㎡
3階 北
3LDK
66.7㎡
3階 南
2LDK
72.0㎡
4階 南
3LDK
74.4㎡
5階 北
3LDK
74.4㎡
5階 東
2LDK
64.4㎡
5階 南西
2LDK+S（納戸）
64.4㎡
5階 北
3LDK
72.0㎡
5階 東
3LDK
64.4㎡
5階 南
3LDK
72.0㎡
6階 東
3LDK
66.7㎡
6階 南
3LDK
72.0㎡
6階 北
3LDK
72.0㎡
6階 南
3LDK
68.23㎡
6階 北
3LDK
67.2㎡
6階 東
3LDK
64.4㎡
7階 南
3LDK
72.0㎡
7階 東
3LDK
66.7㎡
7階 南
3LDK
82.62㎡
7階 南
4LDK
82.62㎡
7階 南
2LDK
61.5㎡
7階 東
3LDK
64.4㎡
8階 南
2LDK
72.0㎡
8階 南
1LDK
72.0㎡
8階 東
3LDK
66.7㎡
8階 南西
2SLDK
64.4㎡
9階 南
3LDK
72.0㎡
10階 南
3LDK
72.0㎡
10階 北西
3LDK
64.4㎡
10階 東
3LDK
64.4㎡
10階 東
3LDK
66.7㎡
11階 南
2LDK
67.2㎡
11階 南
3LDK
72.0㎡
11階 東
3LDK
64.4㎡
12階 南
3LDK
67.2㎡
12階 南
2LDK
72.0㎡
12階 東
3LDK
64.4㎡
12階 南
4LDK
87.42㎡
12階 南
3LDK
72.0㎡
13階 東
2LDK
64.4㎡
13階 南
3LDK
61.5㎡
13階 南
3LDK
67.2㎡
13階 南
2LDK
72.0㎡
13階 南
3LDK
74.4㎡
14階 東
3LDK
64.4㎡
14階 南
2LDK
72.0㎡
14階 南
3LDK
72.0㎡
14階 南
3LDK
67.2㎡
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木場サニータウンの存在する東京都江東区枝川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2000年8月 | 75.15㎡ | 106.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 71.7㎡ | 97.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1983年1月 | 67.2㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2000年8月 | 75.15㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1979年1月 | 73.97㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2013年11月 | 80.33㎡ | 94.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 2002年3月 | 56.25㎡ | 88.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年5月 | 63.48㎡ | 97.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 1979年1月 | 51.78㎡ | 74.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2013年9月 | 76.26㎡ | 85.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2000年8月 | 65.9㎡ | 98.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年2月 | 72.0㎡ | 96.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,000万円 | 1991年6月 | 89.24㎡ | 78.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2001年2月 | 70.64㎡ | 77.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1991年6月 | 46.11㎡ | 69.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2013年2月 | 67.22㎡ | 106.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2013年9月 | 75.34㎡ | 79.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1983年8月 | 55.45㎡ | 75.4万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2014年9月 | 64.88㎡ | 99.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1983年8月 | 53.13㎡ | 69.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 53.76㎡ | 83.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 58.8㎡ | 76.2万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1983年8月 | 55.45㎡ | 71.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 1983年1月 | 72.0㎡ | 63.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,160万円 | 1983年1月 | 66.7㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 58.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 2013年9月 | 75.26㎡ | 79.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,760万円 | 1983年8月 | 61.6㎡ | 77.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2000年8月 | 71.7㎡ | 111.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1979年8月 | 55.0㎡ | 72.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,600万円 | 2013年11月 | 78.41㎡ | 96.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 68.22㎡ | 56.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 71.7㎡ | 104.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2013年10月 | 75.26㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,390万円 | 2014年9月 | 68.67㎡ | 93.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,600万円 | 2001年3月 | 103.84㎡ | 63.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 8,250万円 | 2014年9月 | 68.67㎡ | 120.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,999万円 | 2002年3月 | 85.4㎡ | 117.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 6,300万円 | 2013年2月 | 72.03㎡ | 87.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,178万円 | 1983年1月 | 72.0㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,930万円 | 2001年5月 | 71.51㎡ | 82.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1979年8月 | 59.4㎡ | 67.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 52.35㎡ | 66.5万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストシティ木場サウスレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年5月 | 42.0㎡〜 | 4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティ木場ブライトレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年6月 | 42.0㎡〜 | 6,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ3号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２５ | 1983年1月 | 72.0㎡〜 | 4,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ2号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クリオレジダンス東京 | 東京都江東区塩浜２丁目７−５ | 2000年2月 | 40.06㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レクセルプラザ東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−４ | 2006年8月 | 68.43㎡〜 | 5,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ木場キャナルブリーズ | 東京都江東区塩浜２丁目９−３ | 2003年2月 | 68.7㎡〜 | 5,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ1号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リゾセントラルコート東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−７ | 2004年9月 | 68.26㎡〜 | 5,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション木場 | 東京都江東区塩浜２丁目５−１ | 1982年8月 | 41.64㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ドラゴンマンション木場2番館 | 東京都江東区枝川３丁目１０−１５ | 2002年7月 | 70.16㎡〜 | 5,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サウスキャナルレジデンス | 東京都江東区枝川３丁目８−５ | 2013年10月 | 62.72㎡〜 | 4,788万円〜 | このマンションの相場を見る |