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ファーストプレイス菊川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,800万円 〜 3,314万円 （293万円 〜 297万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区菊川３丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年10月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファーストプレイス菊川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファーストプレイス菊川」は、2008年10月に竣工された総戸数30戸、地上12階建てのマンションです。菊川駅から徒歩2分の好立地に位置しており、通勤や外出に便利な立地条件が魅力です。
周辺には様々な施設が充実しており、生活する上で便利さを感じることができます。例えば、マンションから徒歩数十メートルの場所には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、スーパーマルエツやオオゼキ、肉のハナマサといったスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、日々の食料品の調達に困ることはありません。
飲食店についても充実しており、シュベーネやうきち炭火焼鳥といった居酒屋や、らあめん花月嵐、串屋横丁などの人気のラーメン店も近くにあります。また、おかめひょっとこ家という和食レストランもマンションから徒歩数十メートルの場所にあり、食事を楽しむのに不自由しません。
医療施設も充実しており、ひつじ整骨院や中沢内科などの診療所、おおくぼ歯科クリニックなどの歯医者も近くにあります。また、薬局もどらっぐぱぱす菊川店やタカラ薬局森下店などがあり、薬の購入もスムーズに行えます。
主要な公共施設も周辺にあります。第七消防方面本部や深川消防署森下出張所などの消防署、本所警察署菊川二丁目交番などの警察署が徒歩圏内にあり、安心して暮らせる環境が整っています。
また、マンション周辺には多くの公園があります。菊川橋児童遊園や中和公園、菊川公園などは、自然に囲まれた場所で散歩やジョギングを楽しむことができます。
さらに、「ファーストプレイス菊川」の周辺には学校や保育園・幼稚園も豊富にあります。東京都立墨田工科高校や江東区立深川第一中学校といった学校、グローバルキッズ森下園やあゆみ保育園、キッズパートナー菊川といった保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にもおすすめの環境です。
「ファーストプレイス菊川」は、交通の便や周辺施設の充実度、そしてマンション自体の設備や管理体制の充実度など、住む人にとって大変魅力的な選択肢となるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ファーストプレイス菊川の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格
ファーストプレイス菊川の最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファーストプレイス菊川は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.7万円に比べて、築40年以上では205.3万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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9階 北
1K
20.31㎡
11階 北
ワンルーム
36.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 1K | 20.31㎡ | 北 | 9階 北(20.31㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 36.91㎡ | 北 | 11階 北(36.91㎡)を無料査定する |
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ファーストプレイス菊川の存在する東京都墨田区菊川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 64.35㎡ | 92.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2000年10月 | 63.23㎡ | 89.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 91.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1984年6月 | 48.49㎡ | 88.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2001年8月 | 55.09㎡ | 99.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 80.2万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 56.03㎡ | 88.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2001年8月 | 61.78㎡ | 83.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,900万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 94.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 83.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1998年4月 | 41.45㎡ | 88.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2000年10月 | 67.16㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年9月 | 40.77㎡ | 73.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2017年3月 | 26.95㎡ | 103.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,620万円 | 1970年4月 | 37.37㎡ | 43.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1982年4月 | 38.73㎡ | 77.4万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1992年11月 | 66.04㎡ | 98.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 34.3㎡ | 78.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 2017年3月 | 26.27㎡ | 90.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1996年6月 | 60.52㎡ | 82.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 40.16㎡ | 74.2万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 1997年2月 | 62.75㎡ | 117.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 86.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 61.76㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1991年9月 | 41.12㎡ | 89.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1996年6月 | 62.63㎡ | 95.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1996年6月 | 66.14㎡ | 90.4万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1996年6月 | 66.15㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1982年2月 | 52.15㎡ | 57.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 2012年1月 | 25.42㎡ | 92.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 2017年3月 | 30.36㎡ | 93.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 5,600万円 | 1992年11月 | 66.14㎡ | 84.7万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 1996年6月 | 75.03㎡ | 97.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 33.6㎡ | 67.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,800万円 | 1992年11月 | 66.04㎡ | 87.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1982年7月 | 62.93㎡ | 52.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1984年6月 | 36.62㎡ | 75.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,300万円 | 1997年2月 | 68.09㎡ | 77.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 1997年2月 | 68.09㎡ | 92.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,600万円 | 1992年11月 | 66.04㎡ | 84.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 1982年7月 | 62.93㎡ | 87.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,135万円 | 1983年4月 | 23.45㎡ | 48.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1996年3月 | 55.96㎡ | 106.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,490万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 96.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 2001年8月 | 63.93㎡ | 90.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1987年5月 | 43.77㎡ | 86.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,490万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 96.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 1984年6月 | 48.49㎡ | 66.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 790万円 | 1981年11月 | 18.0㎡ | 43.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,550万円 | 1982年4月 | 40.8㎡ | 62.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.99㎡ | 118.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1995年2月 | 64.88㎡ | 92.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1981年12月 | 48.72㎡ | 61.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,290万円 | 1997年2月 | 64.35㎡ | 82.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 1997年2月 | 62.75㎡ | 92.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,250万円 | 1992年11月 | 82.88㎡ | 99.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,599万円 | 1978年11月 | 47.4㎡ | 75.9万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラザ元加賀G棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１６ | 1985年2月 | 77.0㎡〜 | 6,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ | 東京都江東区白河４丁目４−１ | 2005年2月 | 30.04㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河タワー | 東京都江東区白河４丁目９−２５ | 2010年10月 | 41.1㎡〜 | 5,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀E棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１５ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス清澄白河 | 東京都江東区白河４丁目８−５ | 2014年9月 | 25.82㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー | 東京都江東区白河４丁目３−１ | 2006年6月 | 63.31㎡〜 | 7,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀A棟 | 東京都江東区白河４丁目９ | 1984年2月 | 77.11㎡〜 | 6,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀C棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１４ | 1984年2月 | 79.21㎡〜 | 7,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目７ー５ | 1982年7月 | 18.0㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川ロイヤルマンション | 東京都墨田区菊川３丁目１４−６ | 1978年11月 | 33.6㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川ガーデンハウス | 東京都墨田区菊川３丁目９−１ | 1987年4月 | 43.77㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川グリーンハイツ | 東京都墨田区菊川３丁目２１−６ | 1980年2月 | 50.0㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和菊川ホームズ | 東京都墨田区菊川３丁目６−６ | 1992年11月 | 66.04㎡〜 | 5,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川パークホームズ | 東京都墨田区菊川３丁目２１−３ | 1987年3月 | 56.69㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目１５−７ | 1996年9月 | 55.08㎡〜 | 5,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TWOODビル | 東京都墨田区菊川３丁目１０ー８ | 1991年1月 | 64.82㎡〜 | 5,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目９−６ | 1981年12月 | 48.72㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴーＷＯＯＤビル | 東京都墨田区菊川３丁目１０−８ | 1991年1月 | 59.28㎡〜 | 4,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ菊川2番館 | 東京都墨田区菊川３丁目１１−１７ | 1997年2月 | 64.35㎡〜 | 5,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目１７−１ | 1983年3月 | 23.45㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |