サンハイツ河辺の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.24

売却査定価格: 897万円〜 973万円

坪単価: 44万円〜 44万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/19

住所	東京都青梅市野上町４丁目１５−１
築年月	1985年7月
総階数	4階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	河辺駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約154円/㎡
管理費	約191円/㎡
分譲会社	―
施工会社	（株）長谷工工務店
駐車場	有り
エレベータ	不明

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サンハイツ河辺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンハイツ河辺」は東京都青梅市野上町に位置する集合住宅です。このマンションはJR青梅線の河辺駅から約12分の場所にあり、東京方面へ通勤通学する方にとって利便性が高いです。駅周辺にはイオンスタイルや西友、りそな銀行など生活に必要な施設が整っており、さらに中央図書館や天然温泉の施設が入るタウンビルもありますため、非常に便利な環境です。また、静かな住宅街に位置しているため、安心して生活できるのが特徴です。

外観はシンプルでモダンなデザインであり、住み心地を求める方に支持されています。資産性においては、東京からのアクセスの良さと充実した周辺設備により、一定の評価がされています。ただし、築年数や管理状況についての具体的な情報はここには記載が無いため、長期間保有を考える際には詳細な調査が必要です。所有リスクについても、都心からの距離感や構造的な要因から通常のリスクが伴うため、慎重な検討を要します。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

サンハイツ河辺の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 西多摩郡日の出町, 福生市, あきる野市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ河辺の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンハイツ河辺は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

73.84㎡

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2階北

3LDK

67.28㎡

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3階北

3LDK

70.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	73.84㎡	北	1階北(73.84㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.28㎡	北	2階北(67.28㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.2㎡	北	3階北(70.2㎡)を無料査定する

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サンハイツ河辺の存在する東京都青梅市野上町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	880万円	1987年3月	57.0㎡	15.4万円	1	2LDK
2025年4月	1,880万円	1999年2月	58.02㎡	32.4万円	3	3LDK
2025年4月	1,880万円	1999年2月	58.02㎡	32.4万円	3	3LDK
2025年4月	490万円	1980年6月	43.2㎡	11.3万円	1	1LDK
2025年4月	2,380万円	2006年3月	83.8㎡	28.4万円	2	3LDK
2025年4月	2,380万円	2006年3月	83.8㎡	28.4万円	2	3LDK
2025年3月	2,150万円	2008年2月	61.44㎡	35.0万円	4	3LDK
2025年2月	1,580万円	1987年2月	52.87㎡	29.9万円	1	2LDK
2025年2月	1,980万円	1999年2月	64.89㎡	30.5万円	6	2LDK
2025年2月	1,980万円	1999年2月	64.89㎡	30.5万円	6	2LDK
2025年2月	2,090万円	2008年2月	61.44㎡	34.0万円	2	3LDK
2025年1月	2,780万円	2012年8月	71.46㎡	38.9万円	1	3LDK
2024年11月	1,350万円	1987年2月	49.5㎡	27.3万円	4	2LDK
2024年11月	888万円	1987年10月	41.28㎡	21.5万円	4	2LDK
2024年10月	1,380万円	1991年11月	60.84㎡	22.7万円	1	3LDK
2024年9月	398万円	1980年7月	42.75㎡	9.3万円	2	1LDK
2024年9月	980万円	1987年2月	53.2㎡	18.4万円	1	1LDK
2024年8月	2,890万円	2012年8月	71.16㎡	40.6万円	3	3LDK
2024年7月	580万円	1987年2月	28.5㎡	20.4万円	4	1K
2024年5月	335万円	1980年6月	43.2㎡	7.8万円	2	1LDK
2024年4月	980万円	1981年3月	55.89㎡	17.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,349万円	1987年2月	70.29㎡	19.2万円	2	3LDK
2024年1月	1,580万円	1987年2月	57.0㎡	27.7万円	4	2LDK
2023年12月	1,980万円	1985年6月	70.2㎡	28.2万円	3	3LDK
2023年10月	890万円	1991年11月	60.84㎡	14.6万円	1	3LDK
2023年8月	2,280万円	2006年2月	71.33㎡	32.0万円	4	3LDK
2023年8月	2,280万円	2006年2月	71.33㎡	32.0万円	4	3LDK
2023年8月	480万円	1977年2月	66.24㎡	7.2万円	1	1R
2023年7月	2,750万円	2012年8月	71.16㎡	38.6万円	10	3LDK
2023年6月	2,490万円	2008年2月	57.33㎡	43.4万円	5	3LDK
2023年5月	590万円	1980年7月	43.2㎡	13.7万円	2	1LDK
2023年5月	2,780万円	2012年8月	71.46㎡	38.9万円	9	3LDK
2023年4月	1,080万円	1985年6月	67.28㎡	16.1万円	2	3LDK
2023年4月	980万円	1987年3月	52.82㎡	18.6万円	1	2LDK
2023年2月	2,948万円	2006年2月	83.76㎡	35.2万円	3	4LDK
2023年2月	2,948万円	2006年2月	83.76㎡	35.2万円	3	4LDK
2022年12月	1,200万円	1999年3月	56.03㎡	21.4万円	1	3LDK
2022年12月	1,200万円	1999年3月	56.03㎡	21.4万円	1	3LDK
2022年12月	1,200万円	1999年3月	56.03㎡	21.4万円	5	3LDK
2022年12月	1,200万円	1999年3月	56.03㎡	21.4万円	5	3LDK
2022年11月	1,100万円	1987年3月	49.5㎡	22.2万円	4	2LDK
2022年8月	850万円	1995年3月	54.14㎡	15.7万円	1	3LDK
2022年6月	428万円	1980年6月	42.75㎡	10.0万円	2	1LDK
2022年5月	2,398万円	2008年2月	61.44㎡	39.0万円	2	3LDK
2022年5月	2,298万円	2008年2月	64.44㎡	35.7万円	2	3LDK
2022年5月	2,398万円	2008年2月	64.44㎡	37.2万円	2	3LDK
2022年5月	2,348万円	2008年2月	64.44㎡	36.4万円	2	3LDK
2022年5月	2,248万円	2008年2月	61.44㎡	36.6万円	2	3LDK
2022年3月	1,180万円	1995年3月	55.28㎡	21.3万円	2	3LDK
2021年11月	980万円	1987年10月	44.5㎡	22.0万円	4	2LDK
2021年10月	1,180万円	1987年10月	44.8㎡	26.3万円	3	2LDK
2021年10月	1,699万円	1987年2月	70.29㎡	24.2万円	3	3LDK
2021年10月	498万円	1981年3月	53.48㎡	9.3万円	4	2LDK
2021年9月	3,180万円	2012年8月	71.46㎡	44.5万円	6	3LDK
2021年6月	600万円	1987年2月	49.81㎡	12.0万円	1	1LDK
2021年6月	450万円	1987年2月	28.5㎡	15.8万円	4	1K
2021年4月	2,580万円	2012年8月	71.16㎡	36.3万円	9	3LDK
2021年3月	980万円	1987年2月	70.29㎡	13.9万円	3	3LDK
2021年3月	798万円	1987年11月	44.8㎡	17.8万円	1	2LDK
2021年3月	798万円	1987年11月	44.8㎡	17.8万円	1	2LDK
2021年3月	798万円	1987年11月	52.75㎡	15.1万円	1	2LDK
2021年2月	530万円	1987年2月	28.5㎡	18.6万円	4	1K
2020年12月	450万円	1980年7月	44.13㎡	10.2万円	2	1LDK
2020年12月	480万円	1980年7月	44.13㎡	10.9万円	2	1LDK
2020年12月	480万円	1980年7月	44.13㎡	10.9万円	2	1LDK
2020年12月	1,850万円	2008年2月	57.33㎡	32.3万円	8	3LDK
2020年10月	2,050万円	2006年2月	71.33㎡	28.7万円	6	3LDK
2020年10月	2,180万円	2006年2月	71.33㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	2,180万円	2006年2月	71.33㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	3,448万円	2006年2月	83.76㎡	41.2万円	3	4LDK
2020年10月	3,448万円	2006年2月	83.76㎡	41.2万円	3	4LDK
2020年10月	3,448万円	2006年2月	83.76㎡	41.2万円	3	4LDK
2020年10月	3,448万円	2006年2月	83.76㎡	41.2万円	3	4LDK
2020年10月	3,498万円	2006年2月	83.76㎡	41.8万円	3	4LDK
2020年10月	2,180万円	2006年2月	71.33㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	2,180万円	2006年2月	71.33㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	3,498万円	2006年2月	83.76㎡	41.8万円	3	4LDK
2020年10月	3,498万円	2006年2月	83.76㎡	41.8万円	3	4LDK
2020年10月	3,398万円	2006年2月	83.76㎡	40.6万円	3	4LDK
2020年10月	3,398万円	2006年2月	83.76㎡	40.6万円	3	4LDK
2020年10月	3,498万円	2006年2月	83.76㎡	41.8万円	3	4LDK
2020年10月	2,050万円	2006年2月	71.33㎡	28.7万円	6	3LDK
2020年9月	680万円	1987年10月	44.8㎡	15.2万円	2	2LDK
2020年9月	2,050万円	2006年2月	71.33㎡	28.7万円	6	3LDK
2020年9月	2,050万円	2006年2月	71.33㎡	28.7万円	6	3LDK
2020年9月	2,280万円	2006年2月	77.59㎡	29.4万円	2	3LDK
2020年9月	2,280万円	2006年2月	77.59㎡	29.4万円	2	3LDK
2020年9月	1,997万円	2008年2月	61.44㎡	32.5万円	3	2LDK
2020年8月	2,280万円	2012年8月	71.16㎡	32.0万円	1	3LDK
2020年6月	1,800万円	2008年2月	57.33㎡	31.4万円	4	3LDK
2020年5月	1,800万円	2006年2月	77.59㎡	23.2万円	1	3LDK
2020年5月	1,800万円	2006年2月	77.59㎡	23.2万円	1	3LDK
2020年2月	2,390万円	2006年3月	71.33㎡	33.5万円	6	3LDK
2020年2月	2,390万円	2006年3月	71.33㎡	33.5万円	6	3LDK
2020年1月	1,980万円	2006年2月	77.59㎡	25.5万円	1	3LDK
2020年1月	1,980万円	2006年2月	77.59㎡	25.5万円	1	3LDK
2019年12月	1,848万円	2008年2月	57.33㎡	32.2万円	7	3LDK
2019年12月	1,550万円	1999年2月	68.77㎡	22.5万円	3	3LDK
2019年12月	1,550万円	1999年2月	68.77㎡	22.5万円	3	3LDK
2019年10月	380万円	1980年7月	28.17㎡	13.5万円	3	1K

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近隣のマンション情報

コスモ河辺霞台

東京都青梅市野上町３丁目２４−９

築年月：1991年11月

専有面積：60.84㎡〜

相場価格：917万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ河辺霞台	東京都青梅市野上町３丁目２４−９	1991年11月	60.84㎡〜	917万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー河辺　ＰＡＲＴⅢ	東京都青梅市野上町３丁目６−５	1995年3月	54.14㎡〜	935万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンメゾン青梅	東京都青梅市野上町３丁目２−１０	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
レーヴステージ河辺	東京都青梅市野上町４丁目１４−３	2008年2月	53.41㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス河辺第2	東京都青梅市野上町４丁目９−１１	1987年2月	28.5㎡〜	556万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション河辺	東京都青梅市野上町４丁目６−６	1981年3月	30.09㎡〜	294万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ河辺野上町	東京都青梅市野上町４丁目５−４	2012年8月	66.22㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスプラザ河辺	東京都青梅市野上町４丁目１５−６	2006年2月	63.22㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ河辺	東京都青梅市野上町４丁目１０−５	1987年11月	41.28㎡〜	589万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ河辺パート2	東京都青梅市新町１丁目１２−１３	1987年2月	51.4㎡〜	680万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ河辺第2	東京都青梅市新町１丁目２−３	1992年12月	46.53㎡〜	837万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー青梅新町	東京都青梅市新町１丁目２５−１４	2008年3月	65.34㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
ファミネス河辺	東京都青梅市河辺町９丁目８−５	1981年7月	65.49㎡〜	563万円〜	このマンションの相場を見る
パピヨン青梅	東京都青梅市河辺町９丁目４−２６	1990年6月	40.41㎡〜	609万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスアベニュー河辺	東京都青梅市河辺町９丁目７−６	2006年6月	56.61㎡〜	1,990万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション河辺シティ	東京都青梅市河辺町９丁目６−２	2002年2月	65.47㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ小作2	東京都青梅市友田町３丁目９３−１	1999年5月	63.78㎡〜	1,177万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ青梅1番館	東京都青梅市友田町３丁目３２−１	1990年2月	53.31㎡〜	581万円〜	このマンションの相場を見る
サンノーブル小作1番館	東京都羽村市小作台５丁目３２−１３	1988年6月	37.61㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ小作	東京都羽村市小作台５丁目１６−７	1980年2月	41.2㎡〜	414万円〜	このマンションの相場を見る

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