アーバンメゾン青梅の売却査定・相場情報

住所	東京都青梅市野上町３丁目２−１０
築年月	1990年2月
総階数	4階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	河辺駅徒歩10分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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アーバンメゾン青梅について

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「アーバンメゾン青梅」は、東京都青梅市野上町3丁目に位置するマンションです。この物件の魅力は、JR青梅線の河辺駅から徒歩8分という便利な立地にある点です。築年は1990年2月で、鉄筋コンクリート造になっており、35年の経年があります。周辺環境としては、河边駅周辺には商業施設や飲食店、銀行、郵便局がそろっており、生活の利便性が高いです。青梅市自体は自然豊かであり、周囲には豊かな緑が広がっていますので、静かで落ち着いた住環境が魅力です。

外観は、一般的なコンクリート造のマンションであり、堅実かつ実用的な設計になっています。資産性について、築年数の影響が懸念されるため、購入を考える際には物件価格が重要な鍵となります。ここ数年の不動産市況によっては、条件次第で資産価値の上昇も期待できる可能性があります。所有リスクに関しては、築年数の影響からやはり老朽化に伴う修繕費用の発生が考えられるため、管理組合の修繕積立金や管理費の見直しが必要だと思われます。管理状況を確認することは、長期的に満足できるマンションライフを送るために重要な要素の一つとなります。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

アーバンメゾン青梅の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, あきる野市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格

アーバンメゾン青梅の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アーバンメゾン青梅は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

アーバンメゾン青梅の存在する東京都青梅市野上町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,880万円	1999年2月	58.02㎡	32.4万円	3	3LDK
2025年4月	1,880万円	1999年2月	58.02㎡	32.4万円	3	3LDK
2025年4月	490万円	1980年6月	43.2㎡	11.3万円	1	1LDK
2025年4月	2,380万円	2006年3月	83.8㎡	28.4万円	2	3LDK
2025年4月	2,380万円	2006年3月	83.8㎡	28.4万円	2	3LDK
2025年3月	2,150万円	2008年2月	61.44㎡	35.0万円	4	3LDK
2025年2月	1,580万円	1987年2月	52.87㎡	29.9万円	1	2LDK
2025年2月	1,980万円	1999年2月	64.89㎡	30.5万円	6	2LDK
2025年2月	1,980万円	1999年2月	64.89㎡	30.5万円	6	2LDK
2025年2月	2,090万円	2008年2月	61.44㎡	34.0万円	2	3LDK
2025年1月	2,780万円	2012年8月	71.46㎡	38.9万円	1	3LDK
2024年11月	1,350万円	1987年2月	49.5㎡	27.3万円	4	2LDK
2024年11月	888万円	1987年10月	41.28㎡	21.5万円	4	2LDK
2024年10月	1,380万円	1991年11月	60.84㎡	22.7万円	1	3LDK
2024年9月	398万円	1980年7月	42.75㎡	9.3万円	2	1LDK
2024年9月	980万円	1987年2月	53.2㎡	18.4万円	1	1LDK
2024年8月	2,890万円	2012年8月	71.16㎡	40.6万円	3	3LDK
2024年7月	580万円	1987年2月	28.5㎡	20.4万円	4	1K
2024年5月	335万円	1980年6月	43.2㎡	7.8万円	2	1LDK
2024年4月	980万円	1981年3月	55.89㎡	17.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,349万円	1987年2月	70.29㎡	19.2万円	2	3LDK
2024年1月	1,580万円	1987年2月	57.0㎡	27.7万円	4	2LDK
2023年12月	1,980万円	1985年6月	70.2㎡	28.2万円	3	3LDK
2023年10月	890万円	1991年11月	60.84㎡	14.6万円	1	3LDK
2023年8月	2,280万円	2006年2月	71.33㎡	32.0万円	4	3LDK
2023年8月	2,280万円	2006年2月	71.33㎡	32.0万円	4	3LDK
2023年8月	480万円	1977年2月	66.24㎡	7.2万円	1	1R
2023年7月	2,750万円	2012年8月	71.16㎡	38.6万円	10	3LDK
2023年6月	2,490万円	2008年2月	57.33㎡	43.4万円	5	3LDK
2023年5月	590万円	1980年7月	43.2㎡	13.7万円	2	1LDK
2023年5月	2,780万円	2012年8月	71.46㎡	38.9万円	9	3LDK
2023年4月	1,080万円	1985年6月	67.28㎡	16.1万円	2	3LDK
2023年4月	980万円	1987年3月	52.82㎡	18.6万円	1	2LDK
2023年2月	2,948万円	2006年2月	83.76㎡	35.2万円	3	4LDK
2023年2月	2,948万円	2006年2月	83.76㎡	35.2万円	3	4LDK
2022年12月	1,200万円	1999年3月	56.03㎡	21.4万円	1	3LDK
2022年12月	1,200万円	1999年3月	56.03㎡	21.4万円	1	3LDK
2022年12月	1,200万円	1999年3月	56.03㎡	21.4万円	5	3LDK
2022年12月	1,200万円	1999年3月	56.03㎡	21.4万円	5	3LDK
2022年11月	1,100万円	1987年3月	49.5㎡	22.2万円	4	2LDK
2022年8月	850万円	1995年3月	54.14㎡	15.7万円	1	3LDK
2022年6月	428万円	1980年6月	42.75㎡	10.0万円	2	1LDK
2022年5月	2,398万円	2008年2月	61.44㎡	39.0万円	2	3LDK
2022年5月	2,398万円	2008年2月	64.44㎡	37.2万円	2	3LDK
2022年5月	2,298万円	2008年2月	64.44㎡	35.7万円	2	3LDK
2022年5月	2,348万円	2008年2月	64.44㎡	36.4万円	2	3LDK
2022年5月	2,248万円	2008年2月	61.44㎡	36.6万円	2	3LDK
2022年3月	1,180万円	1995年3月	55.28㎡	21.3万円	2	3LDK
2021年11月	980万円	1987年10月	44.5㎡	22.0万円	4	2LDK
2021年10月	1,180万円	1987年10月	44.8㎡	26.3万円	3	2LDK
2021年10月	1,699万円	1987年2月	70.29㎡	24.2万円	3	3LDK
2021年10月	498万円	1981年3月	53.48㎡	9.3万円	4	2LDK
2021年9月	3,180万円	2012年8月	71.46㎡	44.5万円	6	3LDK
2021年6月	600万円	1987年2月	49.81㎡	12.0万円	1	1LDK
2021年6月	450万円	1987年2月	28.5㎡	15.8万円	4	1K
2021年4月	2,580万円	2012年8月	71.16㎡	36.3万円	9	3LDK
2021年3月	980万円	1987年2月	70.29㎡	13.9万円	3	3LDK
2021年3月	798万円	1987年11月	44.8㎡	17.8万円	1	2LDK
2021年3月	798万円	1987年11月	44.8㎡	17.8万円	1	2LDK
2021年3月	798万円	1987年11月	52.75㎡	15.1万円	1	2LDK
2021年2月	530万円	1987年2月	28.5㎡	18.6万円	4	1K
2020年12月	480万円	1980年7月	44.13㎡	10.9万円	2	1LDK
2020年12月	450万円	1980年7月	44.13㎡	10.2万円	2	1LDK
2020年12月	480万円	1980年7月	44.13㎡	10.9万円	2	1LDK
2020年12月	1,850万円	2008年2月	57.33㎡	32.3万円	8	3LDK
2020年10月	2,180万円	2006年2月	71.33㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	3,448万円	2006年2月	83.76㎡	41.2万円	3	4LDK
2020年10月	3,448万円	2006年2月	83.76㎡	41.2万円	3	4LDK
2020年10月	3,448万円	2006年2月	83.76㎡	41.2万円	3	4LDK
2020年10月	3,448万円	2006年2月	83.76㎡	41.2万円	3	4LDK
2020年10月	2,180万円	2006年2月	71.33㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	2,180万円	2006年2月	71.33㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	2,180万円	2006年2月	71.33㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	3,498万円	2006年2月	83.76㎡	41.8万円	3	4LDK
2020年10月	3,498万円	2006年2月	83.76㎡	41.8万円	3	4LDK
2020年10月	3,398万円	2006年2月	83.76㎡	40.6万円	3	4LDK
2020年10月	3,398万円	2006年2月	83.76㎡	40.6万円	3	4LDK
2020年10月	2,050万円	2006年2月	71.33㎡	28.7万円	6	3LDK
2020年10月	2,050万円	2006年2月	71.33㎡	28.7万円	6	3LDK
2020年10月	3,498万円	2006年2月	83.76㎡	41.8万円	3	4LDK
2020年10月	3,498万円	2006年2月	83.76㎡	41.8万円	3	4LDK
2020年9月	680万円	1987年10月	44.8㎡	15.2万円	2	2LDK
2020年9月	2,050万円	2006年2月	71.33㎡	28.7万円	6	3LDK
2020年9月	2,050万円	2006年2月	71.33㎡	28.7万円	6	3LDK
2020年9月	2,280万円	2006年2月	77.59㎡	29.4万円	2	3LDK
2020年9月	2,280万円	2006年2月	77.59㎡	29.4万円	2	3LDK
2020年9月	1,997万円	2008年2月	61.44㎡	32.5万円	3	2LDK
2020年8月	2,280万円	2012年8月	71.16㎡	32.0万円	1	3LDK
2020年6月	1,800万円	2008年2月	57.33㎡	31.4万円	4	3LDK
2020年5月	1,800万円	2006年2月	77.59㎡	23.2万円	1	3LDK
2020年5月	1,800万円	2006年2月	77.59㎡	23.2万円	1	3LDK
2020年2月	2,390万円	2006年3月	71.33㎡	33.5万円	6	3LDK
2020年2月	2,390万円	2006年3月	71.33㎡	33.5万円	6	3LDK
2020年1月	1,980万円	2006年2月	77.59㎡	25.5万円	1	3LDK
2020年1月	1,980万円	2006年2月	77.59㎡	25.5万円	1	3LDK
2019年12月	1,848万円	2008年2月	57.33㎡	32.2万円	7	3LDK
2019年12月	1,550万円	1999年2月	68.77㎡	22.5万円	3	3LDK
2019年12月	1,550万円	1999年2月	68.77㎡	22.5万円	3	3LDK
2019年10月	380万円	1980年7月	28.17㎡	13.5万円	3	1K
2019年9月	380万円	1981年3月	32.61㎡	11.7万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

コスモ河辺霞台

東京都青梅市野上町３丁目２４−９

築年月：1991年11月

専有面積：60.84㎡〜

相場価格：912万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ河辺霞台	東京都青梅市野上町３丁目２４−９	1991年11月	60.84㎡〜	912万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー河辺　ＰＡＲＴⅢ	東京都青梅市野上町３丁目６−５	1995年3月	54.14㎡〜	942万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション河辺第2	東京都青梅市河辺町１０丁目８−６	1997年1月	62.53㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ河辺駅前	東京都青梅市河辺町１０丁目１−５	1992年9月	17.82㎡〜	526万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ河辺ステーションアクシス	東京都青梅市河辺町１０丁目８−１２	2008年11月	63.55㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア河辺駅前	東京都青梅市河辺町１０丁目４−１７	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセル河辺	東京都青梅市河辺町１０丁目３−６	1996年2月	45.61㎡〜	860万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ河辺	東京都青梅市河辺町１０丁目２−１	1999年2月	60.31㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション河辺第2	東京都青梅市河辺町１０丁目５−１１	1991年6月	16.8㎡〜	239万円〜	このマンションの相場を見る
レーヴステージ河辺	東京都青梅市野上町４丁目１４−３	2008年2月	53.41㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス河辺第2	東京都青梅市野上町４丁目９−１１	1987年2月	28.5㎡〜	553万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション河辺	東京都青梅市野上町４丁目６−６	1981年3月	30.09㎡〜	300万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ河辺野上町	東京都青梅市野上町４丁目５−４	2012年8月	66.22㎡〜	2,675万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスプラザ河辺	東京都青梅市野上町４丁目１５−６	2006年2月	63.22㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ河辺	東京都青梅市野上町４丁目１０−５	1987年11月	41.28㎡〜	591万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ河辺	東京都青梅市野上町４丁目１５−１	1985年7月	67.28㎡〜	896万円〜	このマンションの相場を見る
セザール青梅	東京都青梅市師岡町３丁目２２−７	1987年8月	48.38㎡〜	587万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル河辺2	東京都青梅市師岡町３丁目１０−２	1991年2月	44.69㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィレッジ青梅	東京都青梅市師岡町３丁目１９−８	1982年11月	48.66㎡〜	481万円〜	このマンションの相場を見る
河辺ホームズセンチュリー21	東京都青梅市師岡町３丁目２−３	1992年3月	46.0㎡〜	753万円〜	このマンションの相場を見る