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最終更新日：
| 住所 | 東京都青梅市野上町４丁目９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約283円/㎡ |
| 管理費 | 約192円/㎡ |
| 分譲会社 | ダイヤ建設株式会社 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ダイアパレス河辺第2は、東京都青梅市野上町に位置する集合住宅で、JR青梅線の河辺駅から徒歩13分の立地にあります。このマンションは、交通便利で周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、公共施設などの日常生活に必要な施設が整っています。外観は、都市の建築物に馴染み、街並みに調和するシンプルかつモダンなデザインが特徴です。
資産性については、都心部から少し離れているものの、交通の便が良いことがプラスに働きます。青梅市は自然環境も豊かであるため、静かで落ち着いた住環境を求める買い手や投資家には魅力的な選択肢となり得ます。一方、資産価値については、都心の物件と比べると相対的に上昇する可能性は限られていますが、居住用としては安定性が見込まれます。
所有リスクについては、築年数や管理状況が資産価値へ影響を及ぼしますが、マンションの管理体制がしっかりしている場合は大きな問題になることは少ないでしょう。所在地の再開発状況や地域の人口動向なども影響要素ですが、青梅市全体としてのセーフティネットが整備されているため安心して居住することができます。
| 売却相場 | 541万円 〜 1,321万円 |
|---|---|
| 売却坪単価 | 62万円 〜 63万円/坪 |
| リノベ後相場 | 1,231万円 〜 1,504万円 |
| 賃料相場 | 5.0万円 〜 10.9万円/月 |
| 表面利回り | 7.81% 〜 11.71% |
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 133,535 | 100.0 |
| 2025年 | 129,258 | 96.8 |
| 2030年 | 124,231 | 93.0 |
| 2035年 | 118,601 | 88.8 |
| 2040年 | 112,562 | 84.3 |
| 2045年 | 106,287 | 79.6 |
| 2050年 | 100,202 | 75.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 40.59㎡ | 北 | 1階 北(40.59㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 52.82㎡ | 南西 | 1階 南西(52.82㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 57.0㎡ | 北東 | 1階 北東(57.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 52.87㎡ | 南西 | 1階 南西(52.87㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＤＫ(洋 5･12 DK 6) | 53.2㎡ | 北東 | 1階 北東(53.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 49.81㎡ | 北東 | 1階 北東(49.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.29㎡ | 北 | 2階 北(70.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.29㎡ | 北 | 3階 北(70.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.28㎡ | 北東 | 3階 北東(53.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.0㎡ | 北東 | 3階 北東(57.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 28.5㎡ | 北東 | 4階 北東(28.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.0㎡ | 北東 | 4階 北東(57.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 28.5㎡ | 北東 | 4階 北東(28.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 49.5㎡ | 北 | 4階 北(49.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 28.5㎡ | 南 | 4階 南(28.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1,580万円 | 1987年2月 | 52.87㎡ | 29.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 880万円 | 1987年2月 | 57.0㎡ | 15.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1999年2月 | 58.02㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1999年2月 | 58.02㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 490万円 | 1980年6月 | 43.2㎡ | 11.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 2006年3月 | 83.8㎡ | 28.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 2006年3月 | 83.8㎡ | 28.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,150万円 | 2008年2月 | 61.44㎡ | 35.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,580万円 | 1987年2月 | 52.87㎡ | 29.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1999年2月 | 64.89㎡ | 30.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1999年2月 | 64.89㎡ | 30.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,090万円 | 2008年2月 | 61.44㎡ | 34.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,780万円 | 2012年8月 | 71.46㎡ | 38.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,350万円 | 1987年2月 | 49.5㎡ | 27.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 888万円 | 1987年10月 | 41.28㎡ | 21.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1991年11月 | 60.84㎡ | 22.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 398万円 | 1980年7月 | 42.75㎡ | 9.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1987年2月 | 53.2㎡ | 18.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,890万円 | 2012年8月 | 71.16㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 580万円 | 1987年2月 | 28.5㎡ | 20.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 335万円 | 1980年6月 | 43.2㎡ | 7.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1981年3月 | 55.89㎡ | 17.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,349万円 | 1987年2月 | 70.29㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1987年2月 | 57.0㎡ | 27.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1985年6月 | 70.2㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 890万円 | 1991年11月 | 60.84㎡ | 14.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 71.33㎡ | 32.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 71.33㎡ | 32.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 480万円 | 1977年2月 | 66.24㎡ | 7.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 2,750万円 | 2012年8月 | 71.16㎡ | 38.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 2008年2月 | 57.33㎡ | 43.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 590万円 | 1980年7月 | 43.2㎡ | 13.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 2012年8月 | 71.46㎡ | 38.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1985年6月 | 67.28㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1987年3月 | 52.82㎡ | 18.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,948万円 | 2006年2月 | 83.76㎡ | 35.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,948万円 | 2006年2月 | 83.76㎡ | 35.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1999年3月 | 56.03㎡ | 21.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1999年3月 | 56.03㎡ | 21.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1999年3月 | 56.03㎡ | 21.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1999年3月 | 56.03㎡ | 21.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,100万円 | 1987年3月 | 49.5㎡ | 22.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1995年3月 | 54.14㎡ | 15.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 428万円 | 1980年6月 | 42.75㎡ | 10.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,398万円 | 2008年2月 | 61.44㎡ | 39.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,398万円 | 2008年2月 | 64.44㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,298万円 | 2008年2月 | 64.44㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,348万円 | 2008年2月 | 64.44㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,248万円 | 2008年2月 | 61.44㎡ | 36.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1995年3月 | 55.28㎡ | 21.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1987年10月 | 44.5㎡ | 22.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1987年10月 | 44.8㎡ | 26.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,699万円 | 1987年2月 | 70.29㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 498万円 | 1981年3月 | 53.48㎡ | 9.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 2012年8月 | 71.46㎡ | 44.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 600万円 | 1987年2月 | 49.81㎡ | 12.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年6月 | 450万円 | 1987年2月 | 28.5㎡ | 15.8万円 | 4 | 1K |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 2012年8月 | 71.16㎡ | 36.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年3月 | 980万円 | 1987年2月 | 70.29㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 798万円 | 1987年11月 | 44.8㎡ | 17.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 798万円 | 1987年11月 | 44.8㎡ | 17.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 798万円 | 1987年11月 | 52.75㎡ | 15.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年2月 | 530万円 | 1987年2月 | 28.5㎡ | 18.6万円 | 4 | 1K |
| 2020年12月 | 480万円 | 1980年7月 | 44.13㎡ | 10.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 480万円 | 1980年7月 | 44.13㎡ | 10.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 450万円 | 1980年7月 | 44.13㎡ | 10.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 1,850万円 | 2008年2月 | 57.33㎡ | 32.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 2006年2月 | 71.33㎡ | 30.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,448万円 | 2006年2月 | 83.76㎡ | 41.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,448万円 | 2006年2月 | 83.76㎡ | 41.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,448万円 | 2006年2月 | 83.76㎡ | 41.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,448万円 | 2006年2月 | 83.76㎡ | 41.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 2006年2月 | 71.33㎡ | 30.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 2006年2月 | 71.33㎡ | 30.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,498万円 | 2006年2月 | 83.76㎡ | 41.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,498万円 | 2006年2月 | 83.76㎡ | 41.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,398万円 | 2006年2月 | 83.76㎡ | 40.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,398万円 | 2006年2月 | 83.76㎡ | 40.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,050万円 | 2006年2月 | 71.33㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,050万円 | 2006年2月 | 71.33㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,498万円 | 2006年2月 | 83.76㎡ | 41.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,498万円 | 2006年2月 | 83.76㎡ | 41.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 2006年2月 | 71.33㎡ | 30.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 680万円 | 1987年10月 | 44.8㎡ | 15.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,050万円 | 2006年2月 | 71.33㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,050万円 | 2006年2月 | 71.33㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 77.59㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 77.59㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,997万円 | 2008年2月 | 61.44㎡ | 32.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,280万円 | 2012年8月 | 71.16㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,800万円 | 2008年2月 | 57.33㎡ | 31.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,800万円 | 2006年2月 | 77.59㎡ | 23.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,800万円 | 2006年2月 | 77.59㎡ | 23.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,390万円 | 2006年3月 | 71.33㎡ | 33.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,390万円 | 2006年3月 | 71.33㎡ | 33.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,980万円 | 2006年2月 | 77.59㎡ | 25.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,980万円 | 2006年2月 | 77.59㎡ | 25.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,848万円 | 2008年2月 | 57.33㎡ | 32.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,550万円 | 1999年2月 | 68.77㎡ | 22.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,550万円 | 1999年2月 | 68.77㎡ | 22.5万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ河辺霞台 | 東京都青梅市野上町３丁目２４−９ | 1991年11月 | 60.84㎡〜 | 912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー河辺 ＰＡＲＴⅢ | 東京都青梅市野上町３丁目６−５ | 1995年3月 | 54.14㎡〜 | 948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンメゾン青梅 | 東京都青梅市野上町３丁目２−１０ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスカイア100河辺第1 | 東京都青梅市河辺町８丁目１３−３ | 1987年9月 | 17.72㎡〜 | 206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア河辺第３ | 東京都青梅市河辺町８丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 東京都青梅市河辺町８丁目３−４ | 1991年6月 | 15.23㎡〜 | 293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ河辺 | 東京都青梅市河辺町８丁目１２−２ | 1980年9月 | 43.56㎡〜 | 337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ河辺 | 東京都青梅市河辺町８丁目１−１６ | 1979年12月 | 29.91㎡〜 | 382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー河辺 | 東京都青梅市河辺町８丁目１１−６ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーヴステージ河辺 | 東京都青梅市野上町４丁目１４−３ | 2008年2月 | 53.41㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション河辺 | 東京都青梅市野上町４丁目６−６ | 1981年3月 | 30.09㎡〜 | 293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ河辺野上町 | 東京都青梅市野上町４丁目５−４ | 2012年8月 | 66.22㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャスプラザ河辺 | 東京都青梅市野上町４丁目１５−６ | 2006年2月 | 63.22㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ河辺 | 東京都青梅市野上町４丁目１０−５ | 1987年11月 | 41.28㎡〜 | 597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ河辺 | 東京都青梅市野上町４丁目１５−１ | 1985年7月 | 67.28㎡〜 | 894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ河辺パート2 | 東京都青梅市新町１丁目１２−１３ | 1987年2月 | 51.4㎡〜 | 682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ河辺第2 | 東京都青梅市新町１丁目２−３ | 1992年12月 | 46.53㎡〜 | 925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー青梅新町 | 東京都青梅市新町１丁目２５−１４ | 2008年3月 | 65.34㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミネス河辺 | 東京都青梅市河辺町９丁目８−５ | 1981年7月 | 65.49㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パピヨン青梅 | 東京都青梅市河辺町９丁目４−２６ | 1990年6月 | 40.41㎡〜 | 609万円〜 | このマンションの相場を見る |
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