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ダイアパレス河辺第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 484万円 〜 1,185万円 （56万円 〜 56万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市野上町４丁目９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス河辺第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス河辺第2」は、1987年2月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は39戸です。JR青梅線「河辺」駅までは徒歩11分の距離に位置しており、交通の利便性も抜群です。
周辺施設も充実しており、コンビニではセブンイレブン青梅河辺町8丁目店が徒歩177m、ファミリーマート青梅野上店が徒歩264m、ファミリーマート青梅大門三丁目店が徒歩466mにあります。また、スーパーも業務スーパー青梅店が徒歩228m、Big-A青梅河辺町店が徒歩400m、スーパーオザム河辺店が徒歩577mと、日常の買い物にも便利な立地です。
飲食店では、とんや亭が徒歩69m、つくもそばが徒歩162m、夢庵青梅店が徒歩190m、シャトレーゼ青梅店が徒歩276m、ドミノ・ピザ河辺店が徒歩342mにあります。また、病院や薬局も周辺に充実しており、足立医院が徒歩57m、クーア整骨院が徒歩138m、武尾歯科医院が徒歩149mと近い距離に位置しています。
公共施設では、青梅警察署が徒歩293m、青梅市中央図書館が徒歩683m、青梅警察署河辺駅前交番も徒歩701mの場所にあります。また、公園も近くに多数あり、わかぐさ公園が徒歩607m、大井戸公園が徒歩677m、青梅市交通公園が徒歩816mに位置しています。
さらに、周辺には青梅市立若草小学校が徒歩146m、青梅市立霞台小学校が徒歩359m、青梅市立泉中学校が徒歩502mと、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園も多数あり、かすみ台第二保育園が徒歩535m、青梅幼稚園が徒歩589m、新町西保育園が徒歩646mに位置しています。
「ダイアパレス河辺第2」は、マンションの魅力が存分に詰まった物件です。周辺施設の充実した環境や交通の便利さ、そして緑豊かな公園や学校が身近にあることなど、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
ダイアパレス河辺第2の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 西多摩郡日の出町, 福生市, あきる野市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス河辺第2の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス河辺第2は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ダイアパレス河辺第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
２ＬＤＫ(ＬＤ８．６洋室６洋室５．４)
52.87㎡
1階 南西
2LDK
52.82㎡
1階 北東
2DK
49.81㎡
1階 北
1LDK
40.59㎡
2階 北
3LDK
70.29㎡
3階 北
3LDK
70.29㎡
3階 北東
2LDK
57.0㎡
3階 北東
2LDK
53.28㎡
4階 北
3DK
49.5㎡
4階 北東
2LDK
57.0㎡
4階 北東
1K
28.5㎡
4階 北東
1DK
28.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ２ＬＤＫ(ＬＤ８．６洋室６洋室５．４) | 52.87㎡ | 南西 | 1階 南西(52.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 52.82㎡ | 南西 | 1階 南西(52.82㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 49.81㎡ | 北東 | 1階 北東(49.81㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 40.59㎡ | 北 | 1階 北(40.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.29㎡ | 北 | 2階 北(70.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.29㎡ | 北 | 3階 北(70.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.0㎡ | 北東 | 3階 北東(57.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.28㎡ | 北東 | 3階 北東(53.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 49.5㎡ | 北 | 4階 北(49.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.0㎡ | 北東 | 4階 北東(57.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 28.5㎡ | 北東 | 4階 北東(28.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 28.5㎡ | 北東 | 4階 北東(28.5㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス河辺第2の存在する東京都青梅市野上町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1987年2月 | 53.2㎡ | 25.9万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1987年2月 | 52.87㎡ | 37.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1987年2月 | 57.0㎡ | 27.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1991年11月 | 60.84㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 890万円 | 1991年11月 | 60.84㎡ | 14.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,349万円 | 1987年2月 | 70.29㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1981年3月 | 55.89㎡ | 17.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 480万円 | 1977年2月 | 66.24㎡ | 7.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 71.33㎡ | 32.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 428万円 | 1980年7月 | 42.75㎡ | 10.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 2012年8月 | 71.46㎡ | 38.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1985年6月 | 70.2㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 590万円 | 1980年7月 | 43.2㎡ | 13.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1987年2月 | 49.5㎡ | 33.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1985年6月 | 67.28㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1987年3月 | 52.82㎡ | 18.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1999年3月 | 56.03㎡ | 21.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1999年3月 | 56.03㎡ | 21.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,100万円 | 1987年3月 | 49.5㎡ | 22.2万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 2,750万円 | 2012年8月 | 71.16㎡ | 38.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 428万円 | 1980年6月 | 42.75㎡ | 10.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 2,298万円 | 2008年2月 | 64.44㎡ | 35.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1995年3月 | 55.28㎡ | 21.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 1,699万円 | 1987年2月 | 70.29㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 378万円 | 1981年3月 | 53.48㎡ | 7.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,090万円 | 2012年8月 | 71.46㎡ | 43.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 1,080万円 | 1987年10月 | 44.8㎡ | 24.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 850万円 | 1995年3月 | 54.14㎡ | 15.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 980万円 | 1987年10月 | 44.5㎡ | 22.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 500万円 | 1987年2月 | 49.81㎡ | 10.0万円 | 1 | 2DK |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 2012年8月 | 71.16㎡ | 36.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年3月 | 980万円 | 1987年2月 | 70.29㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 798万円 | 1987年11月 | 52.75㎡ | 15.1万円 | 1 | 3DK |
| 2021年3月 | 798万円 | 1987年11月 | 44.8㎡ | 17.8万円 | 1 | 2SDK |
| 2021年2月 | 450万円 | 1987年2月 | 28.5㎡ | 15.8万円 | 4 | 1DK |
| 2020年12月 | 450万円 | 1980年7月 | 44.13㎡ | 10.2万円 | 2 | 2DK |
| 2020年12月 | 1,850万円 | 2008年2月 | 57.33㎡ | 32.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,998万円 | 2006年2月 | 83.76㎡ | 35.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年9月 | 680万円 | 1987年10月 | 44.8㎡ | 15.2万円 | 2 | 2SDK |
| 2020年6月 | 1,800万円 | 2008年2月 | 57.33㎡ | 31.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,280万円 | 2012年8月 | 71.16㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 77.59㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,050万円 | 2006年2月 | 71.33㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,800万円 | 2006年2月 | 77.59㎡ | 23.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,798万円 | 2008年2月 | 57.33㎡ | 31.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,550万円 | 1999年2月 | 68.77㎡ | 22.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,890万円 | 2008年2月 | 61.44㎡ | 30.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 380万円 | 1980年7月 | 28.17㎡ | 13.5万円 | 3 | 1DK |
| 2019年9月 | 380万円 | 1981年3月 | 32.61㎡ | 11.7万円 | 3 | 2DK |
| 2019年9月 | 580万円 | 1980年7月 | 44.47㎡ | 13.0万円 | 1 | 2DK |
| 2019年6月 | 490万円 | 1981年3月 | 55.89㎡ | 8.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 630万円 | 1987年2月 | 40.59㎡ | 15.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年4月 | 680万円 | 1987年10月 | 44.8㎡ | 15.2万円 | 2 | 2SDK |
| 2019年1月 | 2,380万円 | 2006年2月 | 71.33㎡ | 33.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,490万円 | 2008年2月 | 57.33㎡ | 43.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,248万円 | 2008年2月 | 61.44㎡ | 36.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2018年11月 | 1,899万円 | 2008年2月 | 61.44㎡ | 30.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,740万円 | 2006年2月 | 77.59㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 300万円 | 1981年3月 | 30.09㎡ | 10.0万円 | 3 | 2DK |
| 2018年7月 | 540万円 | 1987年2月 | 40.59㎡ | 13.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年5月 | 1,780万円 | 2006年2月 | 63.22㎡ | 28.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 2008年2月 | 57.33㎡ | 31.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,990万円 | 2008年3月 | 53.41㎡ | 37.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年11月 | 520万円 | 1981年3月 | 41.56㎡ | 12.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年11月 | 980万円 | 1987年2月 | 57.0㎡ | 17.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,799万円 | 2008年2月 | 61.44㎡ | 29.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年10月 | 250万円 | 1980年7月 | 28.17㎡ | 8.9万円 | 3 | 1DK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1987年2月 | 53.28㎡ | 18.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,550万円 | 2006年2月 | 63.22㎡ | 24.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年8月 | 790万円 | 1985年6月 | 73.84㎡ | 10.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,940万円 | 2008年2月 | 57.33㎡ | 33.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,080万円 | 2006年2月 | 71.33㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,180万円 | 1991年12月 | 70.15㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,380万円 | 2012年8月 | 66.22㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年12月 | 560万円 | 1980年7月 | 44.47㎡ | 12.6万円 | 2 | 2DK |
| 2016年11月 | 320万円 | 1987年2月 | 28.5㎡ | 11.2万円 | 4 | 1K |
| 2015年11月 | 2,390万円 | 2012年8月 | 71.16㎡ | 33.6万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ河辺霞台 | 東京都青梅市野上町３丁目２４−９ | 1991年11月 | 60.84㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー河辺 ＰＡＲＴⅢ | 東京都青梅市野上町３丁目６−５ | 1995年3月 | 54.14㎡〜 | 872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンメゾン青梅 | 東京都青梅市野上町３丁目２−１０ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスカイア100河辺第1 | 東京都青梅市河辺町８丁目１３−３ | 1987年9月 | 17.72㎡〜 | 225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア河辺第３ | 東京都青梅市河辺町８丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 東京都青梅市河辺町８丁目３−４ | 1991年6月 | 15.23㎡〜 | 224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ河辺 | 東京都青梅市河辺町８丁目１２−２ | 1980年9月 | 43.56㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ河辺 | 東京都青梅市河辺町８丁目１−１６ | 1979年12月 | 29.91㎡〜 | 305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー河辺 | 東京都青梅市河辺町８丁目１１−６ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーヴステージ河辺 | 東京都青梅市野上町４丁目１４−３ | 2008年2月 | 53.41㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション河辺 | 東京都青梅市野上町４丁目６−６ | 1981年3月 | 30.09㎡〜 | 298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ河辺野上町 | 東京都青梅市野上町４丁目５−４ | 2012年8月 | 66.22㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャスプラザ河辺 | 東京都青梅市野上町４丁目１５−６ | 2006年2月 | 63.22㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ河辺 | 東京都青梅市野上町４丁目１０−５ | 1987年11月 | 44.5㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ河辺 | 東京都青梅市野上町４丁目１５−１ | 1985年7月 | 67.28㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ河辺パート2 | 東京都青梅市新町１丁目１２−１３ | 1987年2月 | 51.4㎡〜 | 814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ河辺第2 | 東京都青梅市新町１丁目２−３ | 1992年12月 | 46.53㎡〜 | 999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー青梅新町 | 東京都青梅市新町１丁目２５−１４ | 2008年3月 | 65.34㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミネス河辺 | 東京都青梅市河辺町９丁目８−５ | 1981年7月 | 65.49㎡〜 | 817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パピヨン青梅 | 東京都青梅市河辺町９丁目４−２６ | 1990年6月 | 40.41㎡〜 | 679万円〜 | このマンションの相場を見る |