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ライオンズプラザ河辺駅前は、東京都青梅市河辺町10丁目に位置し、生活に便利な周辺環境に恵まれた集合住宅です。このマンションは1992年9月に竣工され、築年数は33年です。建物は地上12階建て、全94戸で構成されており、頑丈なSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用しています。河辺駅から近く、通勤や通学に便利な立地にあるため、高い資産性が期待されます。
マンションの外観は、年月を経ても安定感のあるデザインが保たれており、周囲の環境との調和が取れた魅力があります。近隣には商業施設や学校、公園などが点在し、生活利便性が高いことが居住を希望する人々にとって大きな魅力となっています。
資産価値に関しては、都心近郊でありながら交通アクセスが良いため、安定的に高い評価を得てきており、流動性も保たれていると考えられます。一方で、築年数が進むにつれ、管理状況や修繕計画などのリスク要因も考慮に入れることが求められます。長期的な視点で計画的に管理が実行されているか、所有前によく確認することが賢明です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 133,535 | 100.0 |
| 2025年 | 129,258 | 96.8 |
| 2030年 | 124,231 | 93.0 |
| 2035年 | 118,601 | 88.8 |
| 2040年 | 112,562 | 84.3 |
| 2045年 | 106,287 | 79.6 |
| 2050年 | 100,202 | 75.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 50.22㎡ | 南西 | 3階 南西(50.22㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.82㎡ | 南東 | 3階 南東(17.82㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ(洋 6.7 K 1.5) | 17.82㎡ | 西 | 3階 西(17.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 52.08㎡ | 南 | 3階 南(52.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 50.22㎡ | 南西 | 3階 南西(50.22㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 17.82㎡ | 西 | 4階 西(17.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 17.82㎡ | 西 | 4階 西(17.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 52.08㎡ | 南西 | 4階 南西(52.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 50.22㎡ | 南西 | 4階 南西(50.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 50.22㎡ | 南西 | 5階 南西(50.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 35.64㎡ | 西 | 6階 西(35.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 50.22㎡ | 南西 | 7階 南西(50.22㎡)を無料査定する |
| 10 | １Ｋ(洋 6.7 K 2) | 17.82㎡ | 西 | 10階 西(17.82㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 50.22㎡ | 南西 | 10階 南西(50.22㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 17.82㎡ | 西 | 11階 西(17.82㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 35.64㎡ | 西 | 11階 西(35.64㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 52.08㎡ | 南 | 12階 南(52.08㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 50.22㎡ | 南 | 12階 南(50.22㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 52.08㎡ | 南西 | 12階 南西(52.08㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,080万円 | 1992年10月 | 51.43㎡ | 21.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,080万円 | 1992年10月 | 51.43㎡ | 21.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,280万円 | 2009年2月 | 70.41㎡ | 32.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,280万円 | 2009年2月 | 70.41㎡ | 32.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,490万円 | 1990年9月 | 74.11㎡ | 20.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,490万円 | 1990年9月 | 74.11㎡ | 20.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,000万円 | 2001年8月 | 70.22㎡ | 28.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,490万円 | 1990年9月 | 74.11㎡ | 20.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 600万円 | 1988年5月 | 41.87㎡ | 14.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 60.31㎡ | 41.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,150万円 | 2003年3月 | 63.05㎡ | 18.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 900万円 | 1982年5月 | 57.78㎡ | 15.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 498万円 | 1977年9月 | 35.03㎡ | 14.2万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,790万円 | 2006年6月 | 75.49㎡ | 23.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,790万円 | 2006年6月 | 75.49㎡ | 23.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 2006年6月 | 85.05㎡ | 31.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 2006年6月 | 85.05㎡ | 31.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 330万円 | 1991年6月 | 16.8㎡ | 19.6万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1996年12月 | 64.0㎡ | 28.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1986年1月 | 68.4㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1986年1月 | 68.4㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1986年1月 | 68.4㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 2003年3月 | 65.0㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 420万円 | 1992年11月 | 17.82㎡ | 23.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 2000年3月 | 63.78㎡ | 18.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,699万円 | 1997年2月 | 72.82㎡ | 37.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 980万円 | 1993年1月 | 62.83㎡ | 15.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,980万円 | 1990年8月 | 71.75㎡ | 27.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 2000年7月 | 70.44㎡ | 23.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 2000年7月 | 70.44㎡ | 23.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,800万円 | 1999年2月 | 70.2㎡ | 39.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,650万円 | 2003年3月 | 70.0㎡ | 23.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,999万円 | 1996年12月 | 64.0㎡ | 31.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 545万円 | 1990年5月 | 45.06㎡ | 12.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 545万円 | 1990年5月 | 45.06㎡ | 12.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 545万円 | 1990年5月 | 45.06㎡ | 12.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,980万円 | 2006年6月 | 63.18㎡ | 31.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,880万円 | 2003年3月 | 65.0㎡ | 28.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 590万円 | 1981年11月 | 46.72㎡ | 12.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,199万円 | 1994年2月 | 55.8㎡ | 21.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,199万円 | 1994年2月 | 55.8㎡ | 21.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,250万円 | 1990年6月 | 52.25㎡ | 23.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,699万円 | 1997年2月 | 77.65㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,780万円 | 2003年3月 | 61.84㎡ | 28.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,580万円 | 2004年8月 | 75.53㎡ | 34.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 330万円 | 1991年6月 | 16.96㎡ | 19.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年2月 | 300万円 | 1977年6月 | 35.03㎡ | 8.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年1月 | 2,680万円 | 2008年3月 | 73.78㎡ | 36.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,249万円 | 1990年10月 | 61.48㎡ | 20.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,249万円 | 1990年10月 | 61.48㎡ | 20.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,249万円 | 1990年10月 | 61.48㎡ | 20.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,180万円 | 1992年8月 | 51.57㎡ | 22.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年1月 | 2,480万円 | 2004年8月 | 80.27㎡ | 30.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,480万円 | 1994年2月 | 61.0㎡ | 24.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,480万円 | 1994年2月 | 61.0㎡ | 24.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年1月 | 2,490万円 | 1999年3月 | 70.2㎡ | 35.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 350万円 | 1991年6月 | 17.38㎡ | 20.1万円 | 5 | 1R |
| 2025年1月 | 3,180万円 | 2004年8月 | 95.04㎡ | 33.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年1月 | 2,000万円 | 2009年2月 | 66.08㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,000万円 | 2009年2月 | 66.08㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,799万円 | 1996年2月 | 64.2㎡ | 28.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,799万円 | 1996年2月 | 64.2㎡ | 28.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 850万円 | 1983年10月 | 44.47㎡ | 19.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年12月 | 2,380万円 | 1999年3月 | 63.34㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,199万円 | 1993年1月 | 65.63㎡ | 18.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,630万円 | 1997年2月 | 72.82㎡ | 22.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,250万円 | 1996年3月 | 58.15㎡ | 21.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年12月 | 600万円 | 1990年5月 | 45.06㎡ | 13.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年12月 | 600万円 | 1990年5月 | 45.06㎡ | 13.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年12月 | 600万円 | 1990年5月 | 45.06㎡ | 13.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 2003年3月 | 66.77㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1986年8月 | 68.4㎡ | 17.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1986年8月 | 68.4㎡ | 17.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1986年8月 | 68.4㎡ | 17.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 480万円 | 1981年11月 | 37.51㎡ | 12.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 330万円 | 1981年11月 | 49.38㎡ | 6.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 440万円 | 1992年8月 | 18.91㎡ | 23.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,699万円 | 1997年2月 | 77.65㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,150万円 | 1993年1月 | 61.99㎡ | 18.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 2000年2月 | 63.78㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 280万円 | 1977年6月 | 35.03㎡ | 8.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1988年3月 | 54.08㎡ | 21.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1996年3月 | 61.99㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 670万円 | 1982年5月 | 49.56㎡ | 13.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 530万円 | 1979年7月 | 35.15㎡ | 15.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 530万円 | 1979年7月 | 35.15㎡ | 15.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 2009年2月 | 72.23㎡ | 27.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 2009年2月 | 72.23㎡ | 27.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 70.22㎡ | 35.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 990万円 | 1981年7月 | 65.5㎡ | 15.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,990万円 | 1997年2月 | 69.05㎡ | 28.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1988年3月 | 54.08㎡ | 21.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 500万円 | 1990年11月 | 26.83㎡ | 18.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 500万円 | 1990年11月 | 26.83㎡ | 18.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 500万円 | 1990年11月 | 26.83㎡ | 18.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1990年8月 | 61.5㎡ | 19.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 298万円 | 1992年8月 | 18.91㎡ | 15.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1974年12月 | 63.18㎡ | 17.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1974年12月 | 63.18㎡ | 17.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 930万円 | 1979年7月 | 35.15㎡ | 26.5万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール河辺 | 東京都青梅市河辺町５丁目１２－６ | 1981年11月 | 37.51㎡〜 | 432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ河辺 | 東京都青梅市河辺町５丁目１７−１２ | 1999年8月 | 61.23㎡〜 | 1,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 嶋田マンション | 東京都青梅市河辺町５丁目８−２ | 1983年5月 | 44.47㎡〜 | 693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル河辺 | 東京都青梅市河辺町５丁目１８−４ | 2009年2月 | 59.16㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ河辺駅前ステーションサイド | 東京都青梅市河辺町５丁目２９−４７ | 2001年8月 | 61.05㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション河辺第2 | 東京都青梅市河辺町１０丁目８−６ | 1997年1月 | 62.53㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 東京都青梅市河辺町１０丁目８−１２ | 2008年11月 | 63.55㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア河辺駅前 | 東京都青梅市河辺町１０丁目４−１７ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセル河辺 | 東京都青梅市河辺町１０丁目３−６ | 1996年2月 | 45.61㎡〜 | 853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ河辺 | 東京都青梅市河辺町１０丁目２−１ | 1999年2月 | 60.31㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション河辺第2 | 東京都青梅市河辺町１０丁目５−１１ | 1991年6月 | 16.8㎡〜 | 239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスカマンション | 東京都青梅市師岡町４丁目７−３９ | 1981年5月 | 40.15㎡〜 | 353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート河辺 | 東京都青梅市師岡町４丁目４ | 1980年8月 | 59.68㎡〜 | 674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ河辺2 | 東京都青梅市師岡町４丁目８−４ | 1997年11月 | 63.4㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光マンション | 東京都青梅市師岡町４丁目８−９ | 1977年1月 | 41.32㎡〜 | 330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート河辺１号棟 | 東京都青梅市師岡町４丁目４−１ | 1980年8月 | 59.68㎡〜 | 505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア河辺第8 | 東京都青梅市師岡町４丁目１０−４ | 1989年12月 | 58.85㎡〜 | 799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート河辺３号棟 | 東京都青梅市師岡町４丁目４−３ | 1980年8月 | 80.43㎡〜 | 661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート河辺２号棟 | 東京都青梅市師岡町４丁目４−２ | 1980年8月 | 67.89㎡〜 | 574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム河辺 | 東京都青梅市師岡町４丁目 | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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