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エクセルシオール新桜台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,821万円 〜 6,180万円 （294万円 〜 302万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/3/31
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区羽沢２丁目３−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
宅配ﾛｯｶｰ
ﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝ
ｶﾗｰｵｰﾀﾞｰ
浴室乾燥機
ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
エクセルシオール新桜台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセルシオール新桜台」は、1997年08月に竣工した5階建てのマンションです。総戸数は28戸で、交通アクセスは西武有楽町線「新桜台」駅から徒歩2分という利便性の高さも魅力の一つです。
周辺にはさまざまな施設があります。例えば、ファミリーマート 新桜台店やファミリーマート 練馬桜台二丁目店、セブンイレブン 練馬桜台2丁目店などのコンビニがあり、どれも徒歩300m以内で利用できます。また、ライフ 新桜台駅前店やスーパーみらべる 栄町江古田駅北口店、Big-A 練馬栄町店などのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も充実しており、らあめん花月嵐 新桜台店やドミノ・ピザ 桜台店、シェ・キリー、江古田HUT(ハット)、ちから亭などが徒歩300m以内にあります。また、新桜台デンタルオフィス練馬や新桜台中村ファミリークリニックなどの医療施設も近くにあります。
さらに、新桜台調剤薬局やウエルシア練馬桜台店、小茂根薬局などの薬局も徒歩500m以内にあり、生活に便利な環境です。
公共施設としては、練馬警察署 羽沢交番や武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス、練馬東税務署などが徒歩500m以内にあります。また、小竹町二丁目緑地や練馬区立 栄町公園、桜台かしのき緑地などの公園も近くにあり、自然に囲まれた環境で過ごすことができます。
さらに、武蔵野音楽大学や練馬区立開進第三小学校、練馬区立 開進第三小学童クラブなどの学校や、みのり幼稚園やにじいろ保育園新桜台、太陽の子羽沢保育園などの保育園・幼稚園も徒歩500m以内にあり、子育て世代にとっても便利な環境です。
以上のように、「エクセルシオール新桜台」は交通の利便性が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が充実しています。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、生活に必要な施設が揃っていることが魅力です。
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エクセルシオール新桜台の
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
エクセルシオール新桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 杉並区, 北区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新桜台駅の築年数で見たマンション価格
エクセルシオール新桜台の最寄り新桜台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルシオール新桜台は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
2SLDK
69.48㎡
2階 南西
4DK
69.48㎡
3階 南西
3LDK
69.48㎡
3階 南西
3LDK
66.05㎡
3階 北
3LDK
66.05㎡
5階 北
2LDK
63.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 69.48㎡ | 南西 | 1階 南西(69.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 69.48㎡ | 南西 | 2階 南西(69.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.48㎡ | 南西 | 3階 南西(69.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.05㎡ | 南西 | 3階 南西(66.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.05㎡ | 北 | 3階 北(66.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.81㎡ | 北 | 5階 北(63.81㎡)を無料査定する |
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エクセルシオール新桜台の存在する東京都練馬区羽沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1970年9月 | 55.53㎡ | 50.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2002年11月 | 68.33㎡ | 81.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1970年9月 | 56.52㎡ | 52.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2018年8月 | 72.48㎡ | 90.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1970年9月 | 55.53㎡ | 54.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 2010年3月 | 21.78㎡ | 86.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2002年11月 | 77.66㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 2017年7月 | 25.72㎡ | 99.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 87.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1995年7月 | 74.36㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2018年9月 | 63.17㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,000万円 | 2010年3月 | 23.94㎡ | 83.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 74.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2006年11月 | 69.52㎡ | 68.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 2004年7月 | 69.17㎡ | 80.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2012年9月 | 72.15㎡ | 91.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2018年8月 | 72.48㎡ | 100.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 31.32㎡ | 63.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,550万円 | 2017年6月 | 25.72㎡ | 99.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1989年6月 | 45.3㎡ | 63.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1970年9月 | 87.2㎡ | 57.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,549万円 | 1989年6月 | 38.14㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,799万円 | 1970年9月 | 51.0㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,378万円 | 2000年3月 | 64.79㎡ | 83.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 1995年7月 | 72.19㎡ | 85.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,799万円 | 1970年9月 | 51.03㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 999万円 | 1970年3月 | 33.99㎡ | 29.4万円 | 1 | 2K |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 29.49㎡ | 50.2万円 | 1 | 1DK |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1970年3月 | 31.32㎡ | 37.7万円 | 4 | 2K |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 31.32㎡ | 63.2万円 | 4 | 1DK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 2006年11月 | 23.58㎡ | 75.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 2006年11月 | 23.58㎡ | 75.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,000万円 | 1970年3月 | 29.49㎡ | 33.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 2000年3月 | 90.11㎡ | 83.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,580万円 | 2018年8月 | 61.64㎡ | 90.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 5,200万円 | 2018年8月 | 54.16㎡ | 96.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,500万円 | 1970年9月 | 80.94㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,790万円 | 2006年11月 | 69.52㎡ | 68.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 1995年7月 | 60.45㎡ | 70.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年5月 | 5,480万円 | 2018年8月 | 63.17㎡ | 86.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 14,800万円 | 2000年3月 | 147.58㎡ | 100.3万円 | 6 | 4SLDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 2010年3月 | 23.94㎡ | 91.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 2004年7月 | 69.17㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,280万円 | 1970年3月 | 33.99㎡ | 37.7万円 | 7 | 1DK |
| 2022年1月 | 5,790万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 81.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 2018年8月 | 62.64㎡ | 84.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 62.64㎡ | 95.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,580万円 | 2018年8月 | 63.17㎡ | 88.3万円 | 5 | 3LDK |
エクセルシオール新桜台の
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