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ジオ石神井公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,247万円 〜 7,719万円 （307万円 〜 359万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区高野台５丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 50.23㎡ 〜 71.07㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
レンタサイクル(2台)
東京都マンション環境性能表示
ジオ石神井公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジオ石神井公園」は、2024年02月に竣工予定のマンションで、西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。総戸数は68戸で、地上6階建ての低層タイプのマンションです。
周辺には、多くの施設が利用可能です。コンビニでは、セブンイレブン 練馬石神井町2丁目店(291m)やファミリーマート 石神井町二丁目店(333m)、ファミリーマート 石神井公園北口店(371m)などが利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、サミットストア 石神井公園店(155m)やコープみらい コープデリ石神井センター(383m)、クイーンズ伊勢丹石神井公園店(410m)などが利用できます。
飲食店も豊富で、オステリアエンメ(235m)やくうのむちゃのま(297m)、呑み処やぎちゃん(379m)、笑へい(405m)、かごの屋 石神井公園駅前店(415m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、高野台居宅介護支援事業所(112m)やゆうかデンタルクリニック(158m)、金谷ドラック(225m)、石神井公園調剤薬局(291m)、薬局トモズ 石神井公園店(329m)などが利用できます。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。練馬区 地域集会所 高野台(135m)や東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所(311m)、練馬区消費生活センター(418m)などが利用できます。公園も多くあり、高野台三丁目緑地(257m)や和田緑地(365m)、しいのみ緑地(442m)など、自然を楽しむことができる場所も近くにあります。
そのほか、周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、練馬区立 光和小学校 教室開放(327m)やオアフクラブ学童保育石神井公園校(388m)、さんさん森の保育園石神井公園分室(274m)、高野台保育園(279m)などが利用できます。
ジオ石神井公園は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすさを追求したマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ジオ石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 武蔵野市, 杉並区, 朝霞市, 中野区, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格
ジオ石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ石神井公園は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.8万円に比べて、築40年以上では182.3万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ジオ石神井公園の存在する東京都練馬区高野台５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1988年3月 | 81.59㎡ | 52.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1996年2月 | 109.63㎡ | 77.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1976年8月 | 60.5㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1984年3月 | 69.26㎡ | 53.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2003年3月 | 73.75㎡ | 97.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2012年4月 | 20.4㎡ | 87.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 66.12㎡ | 82.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,280万円 | 2006年7月 | 113.91㎡ | 90.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 10,280万円 | 2006年7月 | 113.91㎡ | 90.2万円 | 4LDK | |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2011年6月 | 68.77㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1982年10月 | 74.69㎡ | 66.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 2005年9月 | 58.43㎡ | 85.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1982年11月 | 52.52㎡ | 66.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1977年7月 | 66.0㎡ | 52.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1988年3月 | 85.24㎡ | 58.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2020年1月 | 67.51㎡ | 100.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 965万円 | 1989年3月 | 19.01㎡ | 50.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,670万円 | 1985年3月 | 55.55㎡ | 66.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1971年6月 | 51.3㎡ | 62.4万円 | 0 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 63.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2005年9月 | 68.19㎡ | 73.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1982年10月 | 74.69㎡ | 50.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1971年5月 | 51.2㎡ | 58.2万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1995年7月 | 58.94㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 2001年12月 | 71.2㎡ | 93.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2001年12月 | 71.2㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,870万円 | 2008年4月 | 22.57㎡ | 82.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1971年5月 | 51.3㎡ | 65.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1985年3月 | 46.22㎡ | 75.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2011年6月 | 67.15㎡ | 66.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 2009年8月 | 72.0㎡ | 65.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,880万円 | 2020年1月 | 70.56㎡ | 97.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 2003年3月 | 25.34㎡ | 74.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 2001年10月 | 69.68㎡ | 64.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2009年8月 | 72.5㎡ | 64.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2005年12月 | 62.68㎡ | 53.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 52.52㎡ | 56.7万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2009年6月 | 78.55㎡ | 79.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2003年1月 | 81.67㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,800万円 | 2011年1月 | 76.15㎡ | 89.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 51.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 1971年5月 | 51.3㎡ | 56.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,799万円 | 1982年2月 | 32.4㎡ | 55.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1982年11月 | 32.4㎡ | 48.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 1,099万円 | 1978年11月 | 27.08㎡ | 40.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2006年1月 | 84.03㎡ | 59.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2008年9月 | 60.54㎡ | 82.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,200万円 | 2018年9月 | 29.06㎡ | 75.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 2,200万円 | 2018年9月 | 29.06㎡ | 75.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2007年9月 | 67.1㎡ | 69.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2008年2月 | 64.02㎡ | 73.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1982年11月 | 47.37㎡ | 69.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 1985年3月 | 55.55㎡ | 55.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 2004年2月 | 70.8㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリシア石神井公園III | 東京都練馬区高野台３丁目３４−１０ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス石神井公園北 | 東京都練馬区高野台３丁目２９−１０ | 2011年11月 | 57.36㎡〜 | 5,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園マンション | 東京都練馬区高野台３丁目３６−１５ | 1971年5月 | 40.47㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ石神井公園プリオール | 東京都練馬区高野台３丁目３５−１１ | 1988年3月 | 85.24㎡〜 | 4,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア石神井公園 | 東京都練馬区高野台３丁目３６−１１ | 2003年3月 | 60.54㎡〜 | 5,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園ローヤルコーポ | 東京都練馬区高野台３丁目３６−２２ | 1998年5月 | 68.65㎡〜 | 4,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート石神井公園 | 東京都練馬区高野台５丁目２２−１６ | 2018年12月 | 57.27㎡〜 | 5,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル石神井公園 | 東京都練馬区高野台５丁目２−３ | 2008年9月 | 58.57㎡〜 | 5,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ石神井公園2 | 東京都練馬区高野台５丁目１３−２１ | 2007年11月 | 62.71㎡〜 | 4,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ石神井公園パラティウム | 東京都練馬区高野台５丁目２３−６ | 2006年6月 | 38.3㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高野台コーポ | 東京都練馬区高野台５丁目１−２４ | 1976年9月 | 48.36㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォアール石神井公園 | 東京都練馬区石神井町２丁目１５−７ | 2008年4月 | 25.31㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ石神井町 | 東京都練馬区石神井町２丁目２９−１５ | 2010年10月 | 53.27㎡〜 | 4,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザパークハウス石神井公園テラス | 東京都練馬区石神井町２丁目３４−１９ | 2022年6月 | 67.45㎡〜 | 8,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園ピアレス | 東京都練馬区石神井町２丁目１４−１ | 2002年3月 | 56.49㎡〜 | 5,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカエハイツ | 東京都練馬区石神井町２丁目７−７ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町２丁目３３−３１ | 1995年2月 | 63.3㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井ハイライズ | 東京都練馬区高野台１丁目１１−５ | 1977年7月 | 61.6㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目１２−７ | 2002年10月 | 57.63㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目９−２２ | 2001年5月 | 62.49㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |