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クリオ富士見台ガーデンテラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,897万円 〜 7,948万円 （309万円 〜 326万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区貫井１丁目２６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.0㎡ 〜 80.55㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
玄関前ｶﾒﾗ
可動式面格子
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
食洗機
防犯ｶﾒﾗ11台
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
防災倉庫
AED除細動器
100年ｺﾝｸﾘ
クリオ富士見台ガーデンテラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クリオ富士見台ガーデンテラス」は、西武池袋線「富士見台」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。2015年10月に完成したこのマンションは、地上7階建てで39戸の住戸があります。
周辺には多くの施設があり、便利な生活を送ることができます。距離によると、205m先にはファミリーマート 富士見台駅前店や241m先にはセブンイレブン 練馬富士見台駅南店などのコンビニがあります。また、148m先にはBig-A 練馬貫井店や159m先にはまいばすけっと 富士見台駅北店といったスーパーマーケットも揃っています。飲食店としては、151m先にコーヒータイムや158m先にダイニングてんてん、194m先にロンシャン洋菓子店といった様々な選択肢があります。さらに、233m先にぎょうざの満洲練馬富士見台店や237m先に焼肉問屋 牛蔵といったお店もあります。
日常の生活には欠かせない病院や薬局も近くにあります。114m先にアースサポート富士見台や124m先に瀬戸歯科医院、188m先につくし堂接骨院といった病院や医療施設があります。また、207m先にはフラワー薬局富士見台駅前店や254m先にマツモトキヨシ 富士見台駅前店などの薬局があります。
その他にも買い物や公共施設にも恵まれています。556m先には商業施設のEmio(エミオ) 中村橋があり、136m先に貫井活動交流室や173m先に練馬警察署 富士見台駅前交番など公共施設も充実しています。また、506m先には美術の森緑地や592m先に貫井まんさく緑地といった公園もあります。
教育施設にも恵まれており、117m先には就労サポートねりま 貫井福祉工房などの施設や314m先に中野区立かみさぎ児童館、332m先に練馬区立貫井中学校といった学校もあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、33m先にはAIAI NURSERY富士見台や190m先におひさま保育園、213m先にNicot富士見台があります。
「クリオ富士見台ガーデンテラス」は、交通の便が良いことや周囲の環境の充実さから、住む人にとって暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
クリオ富士見台ガーデンテラスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 和光市, 武蔵野市, 板橋区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格
クリオ富士見台ガーデンテラスの最寄り富士見台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クリオ富士見台ガーデンテラスは現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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クリオ富士見台ガーデンテラスの存在する東京都練馬区貫井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,650万円 | 2005年2月 | 74.08㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1969年2月 | 31.15㎡ | 37.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年10月 | 71.01㎡ | 49.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2006年4月 | 65.03㎡ | 76.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1982年11月 | 77.49㎡ | 60.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1968年6月 | 29.28㎡ | 95.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 54.0㎡ | 60.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2022年2月 | 68.66㎡ | 120.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1972年10月 | 45.0㎡ | 50.7万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 64.6㎡ | 69.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2018年12月 | 75.5㎡ | 95.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1972年5月 | 40.41㎡ | 36.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 37.74㎡ | 55.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 77.97㎡ | 79.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1968年6月 | 32.53㎡ | 39.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1973年3月 | 41.75㎡ | 47.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 77.97㎡ | 89.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1998年9月 | 55.69㎡ | 80.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 46.92㎡ | 95.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1983年11月 | 59.24㎡ | 68.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,830万円 | 1988年6月 | 45.93㎡ | 61.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1973年10月 | 53.01㎡ | 56.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 42.33㎡ | 82.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2018年12月 | 73.05㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2016年8月 | 76.46㎡ | 91.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 2005年2月 | 50.5㎡ | 96.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1990年12月 | 33.8㎡ | 46.7万円 | 4 | 2K |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 70.27㎡ | 92.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年11月 | 50.6㎡ | 72.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,699万円 | 1968年6月 | 42.7㎡ | 63.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2009年6月 | 75.34㎡ | 87.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1982年11月 | 63.8㎡ | 73.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2022年2月 | 56.03㎡ | 115.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1995年10月 | 68.46㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2016年8月 | 68.12㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,920万円 | 2012年3月 | 20.48㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1988年6月 | 45.85㎡ | 60.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,899万円 | 1972年5月 | 48.63㎡ | 39.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1972年10月 | 40.0㎡ | 59.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1988年8月 | 26.44㎡ | 37.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,420万円 | 2007年6月 | 32.05㎡ | 75.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 45.0㎡ | 59.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 47.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1974年2月 | 40.61㎡ | 58.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1974年2月 | 40.61㎡ | 58.6万円 | 9 | - |
| 2023年9月 | 890万円 | 1991年1月 | 15.78㎡ | 56.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,999万円 | 1983年5月 | 30.8㎡ | 64.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,690万円 | 2002年11月 | 69.0㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,290万円 | 2005年2月 | 87.36㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 2011年2月 | 20.42㎡ | 107.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 1974年10月 | 40.5㎡ | 46.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1991年6月 | 16.72㎡ | 58.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 51.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,898万円 | 1979年3月 | 38.88㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1972年5月 | 40.91㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,690万円 | 1995年1月 | 66.29㎡ | 70.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2018年12月 | 73.05㎡ | 86.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,498万円 | 2009年6月 | 60.72㎡ | 90.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,230万円 | 1991年6月 | 20.04㎡ | 61.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1982年11月 | 63.8㎡ | 59.2万円 | 1 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ザ・パークハウス上鷺宮Ｃ棟 | 東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２ | 2015年2月 | 62.75㎡〜 | 6,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
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