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日神パレステージ府中の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,262万円 〜 5,371万円 （160万円 〜 167万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市新町２丁目２８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 67.41㎡ 〜 106.1㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
TVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
Wﾛｯｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
活水ｼｽﾃﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾎﾙﾑ対策
自主管理公園
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
集会室
浄水器
日神パレステージ府中について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレステージ府中」は、2003年8月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は108戸です。マンションへのアクセスはJR中央線(快速)「武蔵小金井」駅から徒歩29分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設が多く、生活に便利な点です。たとえば、徒歩圏内にはファミリーマート 府中東八通り店(93m)やセブンイレブン 小金井東八貫井南店(301m)、セブンイレブン 府中新町2丁目店(421m)といったコンビニがあります。スーパーも近くにあり、SuperValue(スーパーバリュー) 府中新町店(265m)やいなげや 府中浅間町店(506m)、いなげや 小金井貫井南店(723m)などが利用できます。また、飲食店や病院、薬局、公共施設、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。
周囲に公園や商業施設はないものの、交通の便がよく、生活に必要な施設が近くに揃っていることから、快適な暮らしを実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
日神パレステージ府中の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 国分寺市, 国立市, 小平市, 稲城市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ府中の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ府中は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.9万円に比べて、築40年以上では158.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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日神パレステージ府中の存在する東京都府中市新町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1997年3月 | 61.48㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2003年8月 | 67.41㎡ | 47.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 540万円 | 1993年3月 | 16.47㎡ | 32.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1993年3月 | 52.33㎡ | 53.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1982年1月 | 69.27㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1993年3月 | 58.81㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1993年3月 | 52.33㎡ | 49.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年4月 | 2,699万円 | 1993年3月 | 50.51㎡ | 53.4万円 | 3 | 3DK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 70.76㎡ | 53.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1994年12月 | 50.09㎡ | 35.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 70.76㎡ | 53.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,399万円 | 1993年3月 | 58.82㎡ | 57.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,299万円 | 1993年3月 | 58.81㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1999年9月 | 69.09㎡ | 43.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 2006年2月 | 73.08㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1982年1月 | 69.27㎡ | 28.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 1999年9月 | 71.3㎡ | 39.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1993年3月 | 58.81㎡ | 50.7万円 | 6 | 3DK |
| 2021年6月 | 2,850万円 | 2006年2月 | 73.2㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,190万円 | 2003年8月 | 73.08㎡ | 43.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 1997年3月 | 68.21㎡ | 54.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 2006年2月 | 73.08㎡ | 38.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,998万円 | 1999年9月 | 86.42㎡ | 46.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,780万円 | 1993年3月 | 51.86㎡ | 34.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1982年1月 | 69.27㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,550万円 | 1993年3月 | 50.51㎡ | 30.7万円 | 4 | 3DK |
| 2020年2月 | 2,590万円 | 1997年3月 | 68.21㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1982年1月 | 69.27㎡ | 28.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,990万円 | 2006年2月 | 73.2㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1993年3月 | 52.33㎡ | 30.2万円 | 3 | 2DK |
| 2019年3月 | 1,580万円 | 1994年12月 | 50.09㎡ | 31.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 1999年9月 | 69.09㎡ | 38.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,870万円 | 2003年8月 | 73.08㎡ | 39.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,490万円 | 1994年12月 | 50.09㎡ | 29.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,690万円 | 2006年2月 | 73.08㎡ | 36.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,190万円 | 2006年2月 | 73.2㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,790万円 | 2003年8月 | 73.08㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
日神パレステージ府中の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ国分寺 | 東京都府中市新町１丁目２３−５ | 1993年5月 | 16.47㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中学園ハイツ | 東京都府中市新町１丁目６３−３６ | 1982年1月 | 69.27㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネンス武蔵小金井 | 東京都府中市新町２丁目４７−２ | 1994年12月 | 50.09㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中新町 | 東京都府中市新町２丁目４４−３１ | 1999年10月 | 69.09㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルアベニュー府中 | 東京都府中市新町２丁目６４−１ | 2006年3月 | 73.08㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町５丁目２１−３１ | 1990年7月 | 95.16㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町１丁目９−６ | 1980年10月 | 60.95㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町１丁目７−２２ | 1996年9月 | 77.88㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町１丁目４−１２ | 2001年11月 | 70.0㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサM | 東京都国分寺市東元町２丁目１５−１４ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バームステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目７−１７ | 1996年1月 | 55.09㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−６ | 1985年3月 | 50.0㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2A棟 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 57.5㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2B | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 55.22㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 55.6㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目５−１４ | 2002年3月 | 35.46㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ府中 | 東京都府中市晴見町１丁目１３−１４ | 2010年2月 | 66.53㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ府中テラス | 東京都府中市晴見町１丁目３−２ | 2015年5月 | 55.14㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ3号棟 | 東京都府中市晴見町１丁目２８ー３ | 1993年10月 | 60.08㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ2号棟 | 東京都府中市晴見町１丁目２８−２ | 1994年3月 | 64.62㎡〜 | 4,152万円〜 | このマンションの相場を見る |