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レクセルアベニュー府中の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,791万円 〜 4,432万円 （171万円 〜 180万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市新町２丁目６４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 73.08㎡ 〜 81.21㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ(電子錠)
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
ﾍﾟｯﾄ可(足洗場､ｻｲﾝEV)
全戸南･南東向き
防災倉庫
レクセルアベニュー府中について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルアベニュー府中」は、2006年03月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は37戸あり、JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅から徒歩25分と交通アクセスも良好です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニは、セブンイレブン 府中新町2丁目店は118m、セブンイレブン 小金井東八貫井南店は291m、ファミリーマート 府中東八通り店は359mと近くにあります。スーパーも、いなげや 府中浅間町店は166m、SuperValue(スーパーバリュー) 府中新町店は662m、コープみらい コープ小金井ぬくい坂下店は892mと徒歩圏内に揃っています。
飲食店もたくさんあり、和食さと 府中店は190m、萬来軒は216m、回転寿司みさき 武蔵小金井店は263m、扇家は266m、ガスト 小金井前原店(から好し取扱店)は326mです。これらのお店は歩いて行ける距離にありますので、食事や買い物にも便利です。
医療施設も近くにあり、府中新町医院は9m、小金井あんず苑は147m、小金井あんず苑訪問看護ステーションは153mです。また、薬局もくすりのワコーは179m、ドラッグセイムス 浅間町店は241m、ワコー薬局は251mと身近に利用できます。
さらに、公共施設も充実しています。東京自治会館は95m、東京法務局府中支局は364m、府中警察署 第五中学校前交番は406mです。また、公園も多くあり、平和の森公園は848m、都立浅間山公園は862m、浅間山公園は893mです。
さらには、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。総合学院テクノスカレッジは94m、東京工学院専門学校は117m、東京エアトラベル・ホテル専門学校も117mです。保育園・幼稚園も多くあり、東京工学院きしゃぽっぽ保育園は169m、府中新町幼稚園は420m、府中北プチ・クレイシュは424mと子育てにも便利な環境です。
以上のように、「レクセルアベニュー府中」は周辺施設の充実したマンションです。交通アクセスも良く、住民の生活をより便利に快適にする環境が整っています。特に、コンビニやスーパー、飲食店などの日常の生活に必要な施設が近くにあり、また医療施設や公共施設、公園なども豊富に揃っていますので、理想的な住まいと言えるでしょう。
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レクセルアベニュー府中の
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
レクセルアベニュー府中の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 国分寺市, 小平市, 国立市, 稲城市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格
レクセルアベニュー府中の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルアベニュー府中は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.9万円に比べて、築40年以上では158.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レクセルアベニュー府中の存在する東京都府中市新町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1997年3月 | 61.48㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2003年8月 | 67.41㎡ | 47.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 540万円 | 1993年3月 | 16.47㎡ | 32.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1993年3月 | 52.33㎡ | 53.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1982年1月 | 69.27㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1993年3月 | 58.81㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1993年3月 | 52.33㎡ | 49.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年4月 | 2,699万円 | 1993年3月 | 50.51㎡ | 53.4万円 | 3 | 3DK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 70.76㎡ | 53.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1994年12月 | 50.09㎡ | 35.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 70.76㎡ | 53.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,399万円 | 1993年3月 | 58.82㎡ | 57.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,299万円 | 1993年3月 | 58.81㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1999年9月 | 69.09㎡ | 43.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 2006年2月 | 73.08㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1982年1月 | 69.27㎡ | 28.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 1999年9月 | 71.3㎡ | 39.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1993年3月 | 58.81㎡ | 50.7万円 | 6 | 3DK |
| 2021年6月 | 2,850万円 | 2006年2月 | 73.2㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,190万円 | 2003年8月 | 73.08㎡ | 43.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 1997年3月 | 68.21㎡ | 54.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 2006年2月 | 73.08㎡ | 38.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,998万円 | 1999年9月 | 86.42㎡ | 46.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,780万円 | 1993年3月 | 51.86㎡ | 34.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1982年1月 | 69.27㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,550万円 | 1993年3月 | 50.51㎡ | 30.7万円 | 4 | 3DK |
| 2020年2月 | 2,590万円 | 1997年3月 | 68.21㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1982年1月 | 69.27㎡ | 28.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,990万円 | 2006年2月 | 73.2㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1993年3月 | 52.33㎡ | 30.2万円 | 3 | 2DK |
| 2019年3月 | 1,580万円 | 1994年12月 | 50.09㎡ | 31.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 1999年9月 | 69.09㎡ | 38.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,870万円 | 2003年8月 | 73.08㎡ | 39.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,490万円 | 1994年12月 | 50.09㎡ | 29.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,690万円 | 2006年2月 | 73.08㎡ | 36.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,190万円 | 2006年2月 | 73.2㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,790万円 | 2003年8月 | 73.08㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
レクセルアベニュー府中の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズマンション府中新町 | 東京都府中市新町２丁目４４−３１ | 1999年10月 | 69.09㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ府中 | 東京都府中市新町２丁目２８−１ | 2003年8月 | 67.41㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町５丁目１１−７ | 1994年6月 | 63.66㎡〜 | 3,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町５丁目１４−２８ | 2003年3月 | 55.34㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル武蔵小金井 | 東京都府中市浅間町３丁目８−４０ | 1995年3月 | 72.0㎡〜 | 2,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン武蔵小金井 | 東京都府中市浅間町３丁目８−３ | 1994年2月 | 72.44㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ府中 | 東京都府中市浅間町３丁目１−２ | 2009年2月 | 66.55㎡〜 | 3,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォレスト | 東京都府中市浅間町３丁目１８−１ | 2001年5月 | 76.0㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアベール東府中 | 東京都府中市浅間町２丁目１３−１ | 2007年10月 | 55.42㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町１丁目９−６ | 1980年10月 | 60.95㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町１丁目７−２２ | 1996年9月 | 77.88㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町１丁目４−１２ | 2001年11月 | 70.0㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中学園ハイツ | 東京都府中市新町１丁目６３−３６ | 1982年1月 | 69.27㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ国分寺 | 東京都府中市新町１丁目２３−５ | 1993年5月 | 16.47㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイム武蔵野 | 東京都小金井市中町１丁目 | 2010年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセレント武蔵野公園Ａ棟（ＷＥＬＣＯＭＥ ＷＩＮＧ） | 東京都小金井市中町１丁目１４−３５ | 2002年2月 | 64.2㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| バームステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目７−１７ | 1996年1月 | 55.09㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |