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余丁町サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,864万円 〜 6,514万円 （257万円 〜 261万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区余丁町１２−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
余丁町サンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「余丁町サンハイツ」は、都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上5階建ての建物です。竣工は1978年10月です。
「余丁町サンハイツ」の魅力は周辺施設の充実です。お買い物には、徒歩167mの距離にセブンイレブン 新宿余丁町店や徒歩181mの距離にファミリーマート 新宿余丁町店があります。また、徒歩4分の距離には業務スーパー 東新宿店やライフ 若松河田駅前店、三徳?河田店といったスーパーもあります。
飲食店についても、徒歩1分以内にそば酒房かねこや小笠原伯爵邸、徒歩2分以内に焼肉弁当からいややワイン食堂 kerasse Tokyoといった様々な店舗があります。
また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。徒歩55mの場所には大塚歯科や徒歩149mの場所にえとう内科クリニックがあります。さらに、徒歩114mの距離に保育園の至誠会保育園や徒歩273mの場所に新宿区立余丁町幼稚園があります。
その他にも、徒歩186mの距離に牛込警察署 河田町交番や徒歩221mの距離に若松地域センターや若松町特別出張所があります。公園や学校も近くにあり、住吉公園や東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センターなどが利用可能です。
以上のような周辺施設の充実と交通の便利さから、「余丁町サンハイツ」は大変魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
余丁町サンハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
余丁町サンハイツの最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。余丁町サンハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では232.1万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
49.5㎡
2階 北東
1LDK
36.8㎡
3階 北
2LDK
61.5㎡
3階 北東
3LDK
82.5㎡
3階 北
1LDK
44.1㎡
4階 南西
3LDK
79.95㎡
5階 北
3LDK
80.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 49.5㎡ | 北 | 1階 北(49.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.8㎡ | 北東 | 2階 北東(36.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.5㎡ | 北 | 3階 北(61.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.5㎡ | 北東 | 3階 北東(82.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.1㎡ | 北 | 3階 北(44.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.95㎡ | 南西 | 4階 南西(79.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.7㎡ | 北 | 5階 北(80.7㎡)を無料査定する |
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余丁町サンハイツの存在する東京都新宿区余丁町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 27.4㎡ | 90.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2010年11月 | 45.63㎡ | 113.5万円 | 1 | 2K |
| 2024年4月 | 2,370万円 | 1997年3月 | 28.47㎡ | 83.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,830万円 | 2016年10月 | 25.34㎡ | 151.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 99.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1978年8月 | 31.05㎡ | 64.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 12,480万円 | 2007年7月 | 76.05㎡ | 164.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 107.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1980年1月 | 69.66㎡ | 85.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 43.94㎡ | 81.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2010年11月 | 58.68㎡ | 119.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1978年10月 | 79.95㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2011年1月 | 38.49㎡ | 142.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1992年10月 | 49.07㎡ | 107.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1980年1月 | 69.66㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,850万円 | 2016年10月 | 40.36㎡ | 144.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 28.47㎡ | 104.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2010年11月 | 55.22㎡ | 119.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,080万円 | 2010年11月 | 51.59㎡ | 117.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1997年3月 | 23.72㎡ | 92.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 11,900万円 | 2007年7月 | 73.0㎡ | 163.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 10,980万円 | 2007年7月 | 73.0㎡ | 150.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,980万円 | 2007年7月 | 73.0㎡ | 136.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 1998年7月 | 68.66㎡ | 84.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 39.56㎡ | 95.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 38.0㎡ | 99.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 39.56㎡ | 95.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2004年7月 | 37.55㎡ | 122.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 2011年1月 | 28.04㎡ | 114.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 89.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2004年7月 | 34.44㎡ | 101.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1979年12月 | 31.12㎡ | 54.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 33.46㎡ | 124.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 42.63㎡ | 46.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1992年10月 | 49.07㎡ | 91.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 42.63㎡ | 46.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1980年1月 | 79.38㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,230万円 | 2001年6月 | 20.49㎡ | 108.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2010年11月 | 45.63㎡ | 109.1万円 | 2K | |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 2011年2月 | 32.29㎡ | 120.2万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス新宿河田町ヒルズ | 東京都新宿区河田町１０−１３ | 2015年12月 | 45.52㎡〜 | 6,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルコ | 東京都新宿区河田町６ー２２ | 2013年4月 | 63.3㎡〜 | 9,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町ローヤルマンション | 東京都新宿区河田町１０−１６ | 1973年6月 | 26.2㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ新宿 | 東京都新宿区河田町３−２７ | 2013年2月 | 25.61㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町住宅２号棟 | 東京都新宿区河田町 | 1956年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１ー１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 9,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 4,819万円〜 | このマンションの相場を見る |