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It's東京フォーサイトスクエアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,073万円 〜 18,351万円 （401万円 〜 417万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北新宿２丁目６−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 304戸 |
| 専有面積 | 50.03㎡ 〜 145.33㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK/5LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
駐車場201台(地下)
ﾌｫｰｻｲﾄｸﾗﾌﾞｻﾛﾝ
ｵﾘｰﾌﾞﾃﾗｽ
ﾄｯﾌﾟﾗｲﾄ
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
It's東京フォーサイトスクエアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「It's東京フォーサイトスクエア」は、2001年02月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は304戸です。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスが良く、快適な生活が過ごせる点です。最寄り駅であるJR中央・総武線「大久保」駅まで徒歩8分という立地条件は、通勤や通学に便利です。
周辺には、コンビニも多数あります。例えば、ローソン北新宿一丁目店は76m、ニューヤマザキデイリーストア北新宿店は261m、セブンイレブン東中野末広橋店も261mの距離にあります。また、スーパーも近くにあります。Olympic北新宿店は239m、マルエツプチ中野中央店は312m、まいばすけっと北新宿2丁目店は402mと、日常の買い物にも便利な環境です。
飲食店も多く、シャラ(sarah)kitchenは188m、インド料理ミランは265m、すき家北新宿一丁目店は335mと、様々な料理が楽しめます。病院も近くにあり、サニーライフ東京新宿は143m、はぴね中野坂上は217m、高橋医院は265mと、急な病気やケガの際も安心です。
薬局も充実しており、スギ薬局北新宿3丁目店は375m、ヒジカタ薬局は450m、仁天堂薬局は529mの距離にあります。公共施設としては、北新宿第二地域交流館(179m)や北新宿図書館(180m)、北新宿子ども家庭支援センター(186m)も近くにあり、様々な利用が可能です。
また、マンション周辺には川添公園(429m)や柏木どんぐり公園(473m)という自然もあり、リラックスした時間を過ごすことができます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、新宿区立柏木小学校は107m、認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎は157m、新宿区立北新宿子ども園は188mの距離に位置しています。
「It's東京フォーサイトスクエア」は、周辺施設に恵まれた住環境であり、快適なマンションライフを送ることができます。合計304戸の住戸は、魅力的な間取りや設備を備えており、高い利便性と快適さを求める方にはぴったりのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
It's東京フォーサイトスクエアの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
It's東京フォーサイトスクエアの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。It's東京フォーサイトスクエアは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では234.2万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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It's東京フォーサイトスクエアの存在する東京都新宿区北新宿２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,619万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 113.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1964年5月 | 58.32㎡ | 58.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2012年1月 | 67.34㎡ | 185.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1986年5月 | 73.51㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年2月 | 72.69㎡ | 178.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 33.48㎡ | 148.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年10月 | 75.25㎡ | 98.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.53㎡ | 69.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 2003年2月 | 21.54㎡ | 118.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,498万円 | 1978年9月 | 52.67㎡ | 85.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2012年1月 | 72.12㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 56.12㎡ | 106.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1983年1月 | 47.91㎡ | 104.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 83.52㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 27.36㎡ | 83.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 16.77㎡ | 71.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1964年5月 | 55.02㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,730万円 | 1964年5月 | 110.04㎡ | 43.0万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 4,360万円 | 1978年7月 | 64.9㎡ | 67.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 119.0万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 125.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1979年10月 | 59.13㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 17,700万円 | 2012年1月 | 96.92㎡ | 182.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 66.97㎡ | 111.7万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 56.36㎡ | 164.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,699万円 | 2012年4月 | 84.62㎡ | 67.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1977年4月 | 41.58㎡ | 71.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 1972年2月 | 55.0㎡ | 87.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 71.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1978年7月 | 61.6㎡ | 71.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1972年10月 | 23.04㎡ | 64.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 11,100万円 | 2001年2月 | 79.62㎡ | 139.4万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストレジデンス東中野サウスレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目 | 2008年8月 | 70.18㎡〜 | 8,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目６−５ | 1978年11月 | 28.53㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿第5 | 東京都新宿区北新宿３丁目３４−１６ | 1989年12月 | 17.2㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス新宿柏木 | 東京都新宿区北新宿３丁目１−１６ | 2012年3月 | 33.48㎡〜 | 4,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ新宿北 | 東京都新宿区北新宿３丁目８−８ | 2007年4月 | 23.1㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目４−４ | 2001年6月 | 33.1㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 柏木クラビオン | 東京都新宿区北新宿３丁目３１ | 1970年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| アトラス新宿柏木 | 東京都新宿区北新宿３丁目８−１ | 2009年2月 | 43.49㎡〜 | 5,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヒルズ新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−１５ | 2013年12月 | 26.22㎡〜 | 3,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目 | 2008年8月 | 65.17㎡〜 | 8,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏木ローズマンション | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−１０ | 1973年4月 | 32.0㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ橘 | 東京都新宿区北新宿３丁目２９−７ | 1969年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レグノセレーノ | 東京都新宿区北新宿３丁目２−１ | 2012年8月 | 70.76㎡〜 | 9,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク北新宿Ⅲ | 東京都新宿区北新宿３丁目８−４ | 2008年8月 | 18.95㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストレジデンス東中野シティレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目４０−１４ | 2008年8月 | 51.79㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄マンション北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目２８−７ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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