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アトラス新宿河田町ヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,887万円 〜 13,230万円 （500万円 〜 518万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区河田町１０−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 45.52㎡ 〜 84.41㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
集会室
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
性能評価書
アトラス新宿河田町ヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アトラス新宿河田町ヒルズ」は、新宿区にある地上6階建てのマンションで、2015年12月に竣工しました。交通の便も良く、都営大江戸線の「若松河田」駅から徒歩2分の立地にあります。
周辺施設には、徒歩でアクセスできるコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが豊富に揃っています。例えば、「若松河田」駅から近いコンビニは、ナチュラルローソン NLS東京女子医大彌生記念棟店(129m)やセブンイレブン 新宿余丁町店(168m)、ファミリーマート 都営線若松河田駅店(185m)があります。また、スーパーでは、ライフ 若松河田駅前店(287m)や三徳?河田店(377m)、業務スーパー 東新宿店(416m)が利用できます。
さらに、周囲には大小様々な飲食店もあります。例えば、小笠原伯爵邸(95m)やそば酒房かねこ(98m)などの日本料理店から、焼肉弁当からいや(141m)の焼肉店まで、幅広いジャンルのレストランが揃っています。
教育施設も充実しており、近くには東京女子医科大学や新宿区立の小学校や幼稚園が存在します。また、公園も近くにあり、富久町児童遊園(311m)や住吉公園(414m)などで自然や遊びの時間を楽しむことができます。
「アトラス新宿河田町ヒルズ」は、周辺の利便性の高い環境に位置しており、交通の便も良いため、暮らしやすいマンションと言えます。都心へのアクセスも便利で、周辺施設にも充実した物があるので、心地よい生活が送れるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アトラス新宿河田町ヒルズの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
アトラス新宿河田町ヒルズの最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラス新宿河田町ヒルズは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価542.9万円に比べて、築40年以上では232.1万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アトラス新宿河田町ヒルズの存在する東京都新宿区河田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2013年2月 | 25.61㎡ | 155.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 57.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 64.8万円 | 1 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1998年12月 | 36.72㎡ | 113.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1973年6月 | 26.2㎡ | 56.5万円 | 5 | 2K |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 53.9万円 | 5 | 2K |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2013年2月 | 25.61㎡ | 135.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 1,390万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 50.6万円 | 3 | 2K |
| 2020年6月 | 2,450万円 | 1973年6月 | 32.5㎡ | 75.4万円 | 2 | 1DK |
| 2020年2月 | 6,300万円 | 2013年3月 | 63.3㎡ | 99.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 6,300万円 | 2013年3月 | 66.33㎡ | 95.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1973年6月 | 33.44㎡ | 59.2万円 | 1 | 1DK |
| 2019年8月 | 5,480万円 | 2015年11月 | 48.7㎡ | 112.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,480万円 | 1973年6月 | 28.67㎡ | 51.6万円 | 5 | 1DK |
| 2019年4月 | 2,190万円 | 1973年6月 | 32.5㎡ | 67.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 2,530万円 | 1973年6月 | 33.44㎡ | 75.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 2,530万円 | 1973年6月 | 33.44㎡ | 75.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 50.3万円 | 5 | 2K |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 1998年12月 | 36.72㎡ | 94.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年9月 | 1,500万円 | 1973年6月 | 30.4㎡ | 49.3万円 | 1 | 2DK |
| 2018年9月 | 1,500万円 | 1973年6月 | 32.5㎡ | 46.2万円 | 1 | 2DK |
| 2017年5月 | 5,680万円 | 1998年12月 | 68.5㎡ | 82.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,500万円 | 1973年6月 | 28.33㎡ | 52.9万円 | 3 | 2K |
| 2016年3月 | 1,380万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 50.3万円 | 4 | 2K |
アトラス新宿河田町ヒルズの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バルコ | 東京都新宿区河田町６ー２２ | 2013年4月 | 63.3㎡〜 | 9,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町ローヤルマンション | 東京都新宿区河田町１０−１６ | 1973年6月 | 26.2㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ新宿 | 東京都新宿区河田町３−２７ | 2013年2月 | 25.61㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町住宅２号棟 | 東京都新宿区河田町 | 1956年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿河田町 | 東京都新宿区河田町１１−１７ | 1998年12月 | 36.72㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１ー１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 9,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 4,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿曙橋第2 | 東京都新宿区住吉町３−４ | 2003年6月 | 18.01㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |