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河田町ローヤルマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,680万円 〜 2,145万円 （212万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区河田町１０−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
河田町ローヤルマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
河田町ローヤルマンションは、1973年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は66戸です。交通のアクセスは都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩1分と非常に便利です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、ファミリーマート 都営線若松河田駅店(70m)やローソン 若松町店(103m)、ナチュラルローソン NLS東京女子医大彌生記念棟店(118m)が利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、ライフ 若松河田駅前店(172m)やまいばすけっと 新宿原町3丁目店(400m)、三徳?河田店(415m)があります。
飲食店も充実しており、小笠原伯爵邸(57m)やOGA BAR by(オガ バル バイ) 小笠原伯爵邸(59m)、麦めし・いとう(79m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、黒川歯科クリニック(89m)や甲状腺のクリニック若松河田(92m)、ミキ薬局 河田町店(67m)、日生薬局若松河田駅前店(69m)などが利用できます。
公共施設としては、牛込警察署 河田町交番(75m)や若松地域センター(146m)、若松町特別出張所(146m)があり、公園としては富久町児童遊園(421m)が利用できます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センター(59m)や至誠会保育園(100m)、新宿区立余丁町小学校(217m)、新宿区立余丁町幼稚園(217m)などが利用できます。
河田町ローヤルマンションは、交通の便や周辺の施設の充実度から、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
河田町ローヤルマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
河田町ローヤルマンションの最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。河田町ローヤルマンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価542.9万円に比べて、築40年以上では232.1万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
30.4㎡
1階 北東
1DK
27.46㎡
1階 北
2DK
32.5㎡
1階 北
1DK
33.44㎡
1階 東
ワンルーム
32.5㎡
2階 南
1DK
32.5㎡
2階 北東
１ＤＫ
27.46㎡
3階 東
2K
28.33㎡
3階 東
2K
27.46㎡
4階 南西
2K
27.46㎡
5階 北
2K
27.46㎡
5階 西
2K
26.2㎡
5階 南
1DK
28.67㎡
5階 東
ワンルーム
33.44㎡
5階 北東
2K
27.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 30.4㎡ | 北 | 1階 北(30.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 27.46㎡ | 北東 | 1階 北東(27.46㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 32.5㎡ | 北 | 1階 北(32.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 33.44㎡ | 北 | 1階 北(33.44㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 32.5㎡ | 東 | 1階 東(32.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 32.5㎡ | 南 | 2階 南(32.5㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＤＫ | 27.46㎡ | 北東 | 2階 北東(27.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 28.33㎡ | 東 | 3階 東(28.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 27.46㎡ | 東 | 3階 東(27.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 27.46㎡ | 南西 | 4階 南西(27.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 27.46㎡ | 北 | 5階 北(27.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 26.2㎡ | 西 | 5階 西(26.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 28.67㎡ | 南 | 5階 南(28.67㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 33.44㎡ | 東 | 5階 東(33.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 27.46㎡ | 北東 | 5階 北東(27.46㎡)を無料査定する |
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河田町ローヤルマンションの存在する東京都新宿区河田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2013年2月 | 25.61㎡ | 155.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 57.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 64.8万円 | 1 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1998年12月 | 36.72㎡ | 113.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1973年6月 | 26.2㎡ | 56.5万円 | 5 | 2K |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 53.9万円 | 5 | 2K |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2013年2月 | 25.61㎡ | 135.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 1,390万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 50.6万円 | 3 | 2K |
| 2020年6月 | 2,450万円 | 1973年6月 | 32.5㎡ | 75.4万円 | 2 | 1DK |
| 2020年2月 | 6,300万円 | 2013年3月 | 63.3㎡ | 99.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 6,300万円 | 2013年3月 | 66.33㎡ | 95.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1973年6月 | 33.44㎡ | 59.2万円 | 1 | 1DK |
| 2019年8月 | 5,480万円 | 2015年11月 | 48.7㎡ | 112.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,480万円 | 1973年6月 | 28.67㎡ | 51.6万円 | 5 | 1DK |
| 2019年4月 | 2,190万円 | 1973年6月 | 32.5㎡ | 67.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 2,530万円 | 1973年6月 | 33.44㎡ | 75.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 2,530万円 | 1973年6月 | 33.44㎡ | 75.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 50.3万円 | 5 | 2K |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 1998年12月 | 36.72㎡ | 94.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年9月 | 1,500万円 | 1973年6月 | 30.4㎡ | 49.3万円 | 1 | 2DK |
| 2018年9月 | 1,500万円 | 1973年6月 | 32.5㎡ | 46.2万円 | 1 | 2DK |
| 2017年5月 | 5,680万円 | 1998年12月 | 68.5㎡ | 82.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,500万円 | 1973年6月 | 28.33㎡ | 52.9万円 | 3 | 2K |
| 2016年3月 | 1,380万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 50.3万円 | 4 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目５９－１３ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目４０−１ | 2014年10月 | 31.01㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１５−１ | 2019年11月 | 30.96㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スヴェニール早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３０−２ | 2001年12月 | 46.85㎡〜 | 5,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿原町 | 東京都新宿区原町３丁目８４−３３ | 1983年11月 | 22.11㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿若松町 | 東京都新宿区原町３丁目３３−４ | 2001年2月 | 19.73㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2012年8月 | 31.61㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア牛込 | 東京都新宿区原町３丁目２４−５ | 2003年8月 | 21.28㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原町レジデンス | 東京都新宿区原町３丁目 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2009年6月 | 20.44㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ市谷柳町 | 東京都新宿区原町３丁目４−６ | 2002年2月 | 36.2㎡〜 | 4,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目６４−３ | 2010年3月 | 32.23㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３７−１ | 2018年2月 | 25.79㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１−１ | 2009年11月 | 20.25㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス新宿河田町ヒルズ | 東京都新宿区河田町１０−１３ | 2015年12月 | 45.52㎡〜 | 6,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルコ | 東京都新宿区河田町６ー２２ | 2013年4月 | 63.3㎡〜 | 9,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ新宿 | 東京都新宿区河田町３−２７ | 2013年2月 | 25.61㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町住宅２号棟 | 東京都新宿区河田町 | 1956年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿河田町 | 東京都新宿区河田町１１−１７ | 1998年12月 | 36.72㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー新宿 | 東京都新宿区余丁町９−１２ | 1997年3月 | 23.72㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |