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ドミール早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,548万円 〜 4,525万円 （230万円 〜 231万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区喜久井町１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドミール早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ドミール早稲田は、1970年4月竣工の地上8階、総戸数50戸のマンションです。東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩3分の好立地に位置しており、交通へのアクセスに便利です。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩60mの場所にセブンイレブン 新宿喜久井町店があります。また、ファミリーマート 早稲田駅前店やローソン 新宿馬場下町店も徒歩圏内にあります。
食事や飲食店についても便利な立地です。徒歩圏内にある風雅や中村屋そば店など、さまざまな飲食店があります。さらに、マクドナルド 早稲田駅前ANNEX店も徒歩121mの場所にあります。
病院や薬局も周辺に充実しています。喜久井町歯科やエイプレイス新宿などの病院が近くにあり、クリエイトSD(エス・ディー) 新宿早稲田店やツルハドラッグ 早稲田店などの薬局も利用できます。
また、早稲田大学や公園、商業施設も近くにあります。早稲田大学喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所は徒歩40mの場所にありますし、戸山公園も徒歩約500mの距離です。
ドミール早稲田の周辺環境は、商業施設がない代わりにコンビニやスーパーなどが揃っており、生活に便利な環境です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ドミール早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
ドミール早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドミール早稲田は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では226.6万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2LDK
57.99㎡
3階 南
1LDK
55.89㎡
5階 南
3LDK
63.93㎡
6階 南
2LDK
51.11㎡
7階 南
3LDK
64.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 57.99㎡ | 南 | 3階 南(57.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 55.89㎡ | 南 | 3階 南(55.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.93㎡ | 南 | 5階 南(63.93㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.11㎡ | 南 | 6階 南(51.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.71㎡ | 南 | 7階 南(64.71㎡)を無料査定する |
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ドミール早稲田の存在する東京都新宿区喜久井町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 58.5㎡ | 85.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1970年4月 | 51.11㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 111.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1985年5月 | 18.55㎡ | 64.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1970年4月 | 57.99㎡ | 65.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 990万円 | 1985年5月 | 23.77㎡ | 41.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 4,290万円 | 1970年4月 | 64.71㎡ | 66.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 63.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2014年2月 | 36.37㎡ | 139.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 101.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 1970年4月 | 63.93㎡ | 75.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 104.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1985年3月 | 21.11㎡ | 55.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1970年4月 | 63.93㎡ | 57.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,050万円 | 1985年5月 | 19.57㎡ | 53.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 4,500万円 | 1970年4月 | 64.71㎡ | 69.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,860万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 82.7万円 | 1LDK | |
| 2022年5月 | 4,860万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 82.7万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 58.5㎡ | 90.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 4,490万円 | 1981年11月 | 55.44㎡ | 81.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 1981年11月 | 49.05㎡ | 85.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 1,100万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 54.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 79.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,180万円 | 1985年5月 | 18.1㎡ | 65.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 980万円 | 1985年5月 | 19.57㎡ | 50.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 1981年11月 | 54.11㎡ | 88.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 49.05㎡ | 54.6万円 | 4 | 1DK |
| 2021年9月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 84.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 104.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,140万円 | 2006年9月 | 20.25㎡ | 105.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 1,150万円 | 1984年6月 | 21.72㎡ | 52.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 4,630万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 112.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,270万円 | 1998年2月 | 34.98㎡ | 93.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年11月 | 2,020万円 | 2006年9月 | 20.46㎡ | 98.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 109.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年8月 | 4,680万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 114.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年1月 | 960万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 47.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年11月 | 1,480万円 | 1985年5月 | 20.89㎡ | 70.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年10月 | 3,480万円 | 1970年4月 | 55.89㎡ | 62.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年6月 | 3,750万円 | 2014年2月 | 36.13㎡ | 103.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,090万円 | 1985年5月 | 20.89㎡ | 52.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年12月 | 1,750万円 | 2006年9月 | 20.46㎡ | 85.5万円 | 1 | 1K |
| 2018年7月 | 1,050万円 | 1985年5月 | 26.1㎡ | 40.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 3,480万円 | 1998年2月 | 44.09㎡ | 78.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年2月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 54.29㎡ | 91.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,080万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 53.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 7,980万円 | 2014年3月 | 68.53㎡ | 116.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,040万円 | 1985年5月 | 20.89㎡ | 49.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年1月 | 5,180万円 | 2014年2月 | 54.29㎡ | 95.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年12月 | 4,080万円 | 2014年2月 | 36.37㎡ | 112.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2016年10月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 36.66㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2016年9月 | 2,699万円 | 1982年11月 | 35.01㎡ | 77.1万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億53万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第2 | 東京都新宿区喜久井町４６−２１ | 1981年11月 | 49.05㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１−２ | 1982年11月 | 35.01㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス早稲田 | 東京都新宿区喜久井町６５ー１ | 2014年2月 | 36.13㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク早稲田 | 東京都新宿区喜久井町３７−１ | 1998年2月 | 34.98㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| まんしょん早稲田 | 東京都新宿区馬場下町６０ | 1971年6月 | 32.4㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田レストハイツ | 東京都新宿区馬場下町１０−１ | 1972年2月 | 28.17㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク早稲田2 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2009年3月 | 21.75㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５１９−３０ | 1979年4月 | 63.0㎡〜 | 4,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンランジェ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１０ | 1983年2月 | 50.13㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルスター早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１７ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１４ | 2005年3月 | 19.68㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンガーデン早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４６−１ | 2003年5月 | 20.48㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ早稲田2番館 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１ | 2013年6月 | 25.5㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサアレグリア | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−５ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |