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レアライズ新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,923万円 〜 3,923万円 （506万円 〜 506万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区河田町３−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レアライズ新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レアライズ新宿」は、2013年2月に竣工した地上8階建てのマンションであり、総戸数は23戸です。マンションへのアクセスは、都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩5分と非常に便利です。
住めばこそ分かる「レアライズ新宿」の魅力ですが、周辺には様々な施設が揃っていることが挙げられます。例えば、徒歩212mに位置する「ナチュラルローソン 東京女子医大病院店」や、徒歩71mの「三徳?河田店」などのコンビニやスーパーがあり、生活の利便性が高い環境にあります。また、お食事に困ることもなく、徒歩179mの「チュンチョン(春川)タックカルビ」や徒歩248mの「そば酒房かねこ」などの飲食店も豊富に存在しています。
さらに、徒歩164mの「伊吹歯科医院」や徒歩158mの「日生薬局河田町店」などの医療・薬局も近くにあるため、安心して暮らすことができます。また、住吉公園が徒歩300mの距離にあり、自然豊かな環境も楽しむことができます。
さらには、徒歩60mに「東京韓国学校中・高等部」、徒歩102mに「フロンティアキッズ河田町」などの学校や幼稚園もあり、お子様を抱えるご家族にもおすすめの住まいです。
「レアライズ新宿」は周辺施設の充実度や交通アクセスの良さ、自然環境の豊かさなど、住む人々に快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
レアライズ新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
レアライズ新宿の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レアライズ新宿は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価542.9万円に比べて、築40年以上では232.1万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 西
1K
25.61㎡
6階 南西
１Ｋ
25.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1K | 25.61㎡ | 西 | 6階 西(25.61㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 25.61㎡ | 南西 | 6階 南西(25.61㎡)を無料査定する |
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レアライズ新宿の存在する東京都新宿区河田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2013年2月 | 25.61㎡ | 155.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 57.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 64.8万円 | 1 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1998年12月 | 36.72㎡ | 113.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 53.9万円 | 5 | 2K |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1973年6月 | 26.2㎡ | 56.5万円 | 5 | 2K |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2013年2月 | 25.61㎡ | 135.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 1,390万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 50.6万円 | 3 | 2K |
| 2020年6月 | 2,450万円 | 1973年6月 | 32.5㎡ | 75.4万円 | 2 | 1DK |
| 2020年2月 | 6,300万円 | 2013年3月 | 63.3㎡ | 99.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 6,300万円 | 2013年3月 | 66.33㎡ | 95.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1973年6月 | 33.44㎡ | 59.2万円 | 1 | 1DK |
| 2019年8月 | 5,480万円 | 2015年11月 | 48.7㎡ | 112.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,480万円 | 1973年6月 | 28.67㎡ | 51.6万円 | 5 | 1DK |
| 2019年4月 | 2,190万円 | 1973年6月 | 32.5㎡ | 67.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 2,530万円 | 1973年6月 | 33.44㎡ | 75.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 2,530万円 | 1973年6月 | 33.44㎡ | 75.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 50.3万円 | 5 | 2K |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 1998年12月 | 36.72㎡ | 94.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年9月 | 1,500万円 | 1973年6月 | 30.4㎡ | 49.3万円 | 1 | 2DK |
| 2018年9月 | 1,500万円 | 1973年6月 | 32.5㎡ | 46.2万円 | 1 | 2DK |
| 2017年5月 | 5,680万円 | 1998年12月 | 68.5㎡ | 82.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,500万円 | 1973年6月 | 28.33㎡ | 52.9万円 | 3 | 2K |
| 2016年3月 | 1,380万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 50.3万円 | 4 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目５９－１３ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目４０−１ | 2014年10月 | 31.01㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１５−１ | 2019年11月 | 30.96㎡〜 | 4,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スヴェニール早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３０−２ | 2001年12月 | 46.85㎡〜 | 5,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿原町 | 東京都新宿区原町３丁目８４−３３ | 1983年11月 | 22.11㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿若松町 | 東京都新宿区原町３丁目３３−４ | 2001年2月 | 19.73㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2012年8月 | 31.61㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア牛込 | 東京都新宿区原町３丁目２４−５ | 2003年8月 | 21.28㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原町レジデンス | 東京都新宿区原町３丁目 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2009年6月 | 20.44㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ市谷柳町 | 東京都新宿区原町３丁目４−６ | 2002年2月 | 36.2㎡〜 | 4,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目６４−３ | 2010年3月 | 32.23㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３７−１ | 2018年2月 | 25.79㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１−１ | 2009年11月 | 20.25㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス新宿河田町ヒルズ | 東京都新宿区河田町１０−１３ | 2015年12月 | 45.52㎡〜 | 6,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルコ | 東京都新宿区河田町６ー２２ | 2013年4月 | 63.3㎡〜 | 9,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町ローヤルマンション | 東京都新宿区河田町１０−１６ | 1973年6月 | 26.2㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町住宅２号棟 | 東京都新宿区河田町 | 1956年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿河田町 | 東京都新宿区河田町１１−１７ | 1998年12月 | 36.72㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |