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バルコの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,051万円 〜 9,484万円 （473万円 〜 473万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区河田町６ー２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
バルコについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「バルコ」は、東京都新宿区にあるマンションであり、2013年4月に竣工された地上4階建ての低層タイプのマンションです。交通の便も良く、都営大江戸線「若松河田」駅からは徒歩4分でアクセス可能です。
周辺には様々な施設が揃っており、生活には大変便利です。例えば、コンビニでは近くに「ナチュラルローソン NLS東京女子医大彌生記念棟店」があり、わずか116mの距離で利用することができます。スーパーも近くにあり、「三徳?河田店」へは311m、「ライフ 若松河田駅前店」へは324mの距離で行くことができます。また、飲食店も周辺に充実しており、「そば酒房かねこ」や「焼肉弁当からいや」など、さまざまなお店があります。
また、マンションの近くには病院や薬局、公共施設などもあり、安心して生活することができます。病院では「訪問看護ステーションホームケア新宿」や「日生居宅介護支援事業所河田町」などがあり、日々の健康管理に役立ちます。薬局も「日生薬局河田町店」や「薬局トモズ 女子医大前店」などがあり、薬の調達もスムーズに行えます。
周辺には公園や学校も充実しており、子育て世帯にも優しい環境です。「富久町児童遊園」や「住吉公園」などの公園では、子供たちの遊び場として活用することができます。また、学校では「東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センター」や「東京女子医大 吉岡彌生記念室」などもあり、教育にも近い環境です。
以上のように、「バルコ」は交通の便がよく、周囲にはさまざまな施設があるため、快適な生活を送ることができるマンションです。特にマンション周辺のコンビニやスーパー、飲食店などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが揃っています。また、病院や薬局、公園や学校なども近くにあり、家族全員が安心して住むことができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
バルコの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
バルコの最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。バルコは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価542.9万円に比べて、築40年以上では232.1万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
1SLDK
66.33㎡
3階 東
2LDK
63.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1SLDK | 66.33㎡ | 東 | 3階 東(66.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.3㎡ | 東 | 3階 東(63.3㎡)を無料査定する |
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バルコの存在する東京都新宿区河田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2013年2月 | 25.61㎡ | 155.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 57.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 64.8万円 | 1 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1998年12月 | 36.72㎡ | 113.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1973年6月 | 26.2㎡ | 56.5万円 | 5 | 2K |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 53.9万円 | 5 | 2K |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2013年2月 | 25.61㎡ | 135.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 1,390万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 50.6万円 | 3 | 2K |
| 2020年6月 | 2,450万円 | 1973年6月 | 32.5㎡ | 75.4万円 | 2 | 1DK |
| 2020年2月 | 6,300万円 | 2013年3月 | 63.3㎡ | 99.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 6,300万円 | 2013年3月 | 66.33㎡ | 95.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1973年6月 | 33.44㎡ | 59.2万円 | 1 | 1DK |
| 2019年8月 | 5,480万円 | 2015年11月 | 48.7㎡ | 112.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,480万円 | 1973年6月 | 28.67㎡ | 51.6万円 | 5 | 1DK |
| 2019年4月 | 2,190万円 | 1973年6月 | 32.5㎡ | 67.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 2,530万円 | 1973年6月 | 33.44㎡ | 75.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 2,530万円 | 1973年6月 | 33.44㎡ | 75.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 50.3万円 | 5 | 2K |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 1998年12月 | 36.72㎡ | 94.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年9月 | 1,500万円 | 1973年6月 | 30.4㎡ | 49.3万円 | 1 | 2DK |
| 2018年9月 | 1,500万円 | 1973年6月 | 32.5㎡ | 46.2万円 | 1 | 2DK |
| 2017年5月 | 5,680万円 | 1998年12月 | 68.5㎡ | 82.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,500万円 | 1973年6月 | 28.33㎡ | 52.9万円 | 3 | 2K |
| 2016年3月 | 1,380万円 | 1973年6月 | 27.46㎡ | 50.3万円 | 4 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス新宿河田町ヒルズ | 東京都新宿区河田町１０−１３ | 2015年12月 | 45.52㎡〜 | 6,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町ローヤルマンション | 東京都新宿区河田町１０−１６ | 1973年6月 | 26.2㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ新宿 | 東京都新宿区河田町３−２７ | 2013年2月 | 25.61㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町住宅２号棟 | 東京都新宿区河田町 | 1956年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿河田町 | 東京都新宿区河田町１１−１７ | 1998年12月 | 36.72㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１ー１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 9,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 4,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿曙橋第2 | 東京都新宿区住吉町３−４ | 2003年6月 | 18.01㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |