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牛込北町マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,808万円 〜 3,629万円 （238万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区細工町１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
牛込北町マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「牛込北町マンション」は、新宿区に位置する1968年に竣工した7階建てのマンションです。総戸数は29戸であり、都営大江戸線の「牛込神楽坂」駅まで徒歩4分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は周辺の充実した施設です。スーパーマーケットやコンビニなどの生活利便施設が多く、飲食店も数多くあります。例えば、「食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店」と「Santoku牛込神楽坂店」はマンションから徒歩1分以内で利用できます。
また、病院や薬局も近くにありますので、安心して生活できます。例えば、「細工町高齢者在宅サービスセンター」は徒歩1分、「クリエイトSD 新宿牛込北町店」は徒歩1分で利用できます。
公共施設も充実しており、「牛込警察署」や「中町図書館」「中町地域交流館」なども近くにあります。さらに、公園もあり、「なんど児童遊園」や「南榎公園」は徒歩5分圏内にあります。
教育施設も充実しており、近くには「新宿区立牛込第三中学校」や「新宿区立愛日小学校」があります。保育園・幼稚園も「新宿区立あいじつ子ども園」や「アスク新宿南町保育園」、「ポピンズナーサリースクール市ヶ谷」も徒歩5分圏内に位置しています。
以上のように、「牛込北町マンション」は豊富な生活利便施設や公共施設、教育施設が揃っており、住環境が大変良いマンションです。交通アクセスも便利であり、快適な生活ができることでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
牛込北町マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
牛込北町マンションの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。牛込北町マンションは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価682.1万円に比べて、築40年以上では267.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
35.84㎡
2階 北
1LDK
33.82㎡
2階 南東
1DK
28.72㎡
4階 北東
1DK
30.44㎡
4階 南東
1DK
28.72㎡
4階 北
1LDK
33.82㎡
5階 北
１Ｋ
25.11㎡
5階 北
2LDK
33.12㎡
5階 南西
２ＬＤＫ
33.12㎡
5階 北
1DK
26.61㎡
6階 北
3LDK
42.58㎡
7階 北
1LDK
49.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 35.84㎡ | 北 | 2階 北(35.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.82㎡ | 北 | 2階 北(33.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 28.72㎡ | 南東 | 2階 南東(28.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 30.44㎡ | 北東 | 4階 北東(30.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 28.72㎡ | 南東 | 4階 南東(28.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 33.82㎡ | 北 | 4階 北(33.82㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 25.11㎡ | 北 | 5階 北(25.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 33.12㎡ | 北 | 5階 北(33.12㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ | 33.12㎡ | 南西 | 5階 南西(33.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 26.61㎡ | 北 | 5階 北(26.61㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 42.58㎡ | 北 | 6階 北(42.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 49.2㎡ | 北 | 7階 北(49.2㎡)を無料査定する |
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牛込北町マンションの存在する東京都新宿区細工町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 25.11㎡ | 58.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1968年3月 | 33.12㎡ | 47.7万円 | 5 | 2K |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1968年3月 | 33.82㎡ | 76.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年2月 | 3,480万円 | 1968年3月 | 49.2㎡ | 70.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年10月 | 1,998万円 | 1968年3月 | 30.44㎡ | 65.6万円 | 4 | 1DK |
| 2019年9月 | 2,100万円 | 1968年3月 | 42.58㎡ | 49.3万円 | 6 | 3DK |
| 2019年8月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 110.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,998万円 | 1968年3月 | 28.72㎡ | 69.6万円 | 4 | 1DK |
| 2019年3月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 93.69㎡ | 90.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,799万円 | 1968年3月 | 28.72㎡ | 62.6万円 | 2 | 1DK |
| 2018年11月 | 2,599万円 | 1968年3月 | 33.82㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年10月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 35.84㎡ | 49.7万円 | 2 | 2DK |
| 2018年4月 | 1,988万円 | 1968年3月 | 26.61㎡ | 74.7万円 | 5 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 7,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.62㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |