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西新宿ダイヤモンドパレスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 994万円 〜 4,440万円 （267万円 〜 280万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿３丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 216戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西新宿ダイヤモンドパレスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西新宿ダイヤモンドパレス」は、1981年7月に竣工した地上14階のマンションで、総戸数は216戸です。都営大江戸線の「都庁前」駅からは徒歩6分でアクセスできます。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩で数分の距離にローソンやファミリーマートといったコンビニがあります。また、マルエツ プチ 西新宿三丁目店というスーパーも徒歩で約386mの距離にあります。さらに、ラヴィアンローズやすし岩瀬、86(エイティーシックス)といった飲食店も周辺に点在しています。病院や薬局も近くにあり、住民の生活が非常に便利になることでしょう。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。軽自動車検査協会や新宿運転免許更新センター、玉川上水旧水路代々木緑道といった施設や公園が徒歩で数分圏内にあります。また、文化服装学院や文化学園大学 新都心キャンパス、私立文化学園大学といった学校も近くに存在します。さらに、新宿区立の西新宿幼稚園や渋谷区立の山谷かきのみ園といった保育園・幼稚園も周辺にあります。
「西新宿ダイヤモンドパレス」は、マンション自体の魅力も十分にあります。敷地内には緑が豊かに植えられており、管理体制もしっかりとしています。住戸には生活を快適にするための浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった機能が充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも設置されており、住まいの安全性にも配慮されています。
「西新宿ダイヤモンドパレス」は、交通の便が良く、周囲には多くの施設がそろっていることから、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
西新宿ダイヤモンドパレスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 豊島区, 目黒区, 杉並区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都庁前駅の築年数で見たマンション価格
西新宿ダイヤモンドパレスの最寄り都庁前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西新宿ダイヤモンドパレスは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
１Ｋ(洋 6 K 2)
18.27㎡
1階 北東
ワンルーム
16.12㎡
1階 西
ワンルーム
16.12㎡
2階 南
ワンルーム
17.43㎡
2階 南
ワンルーム
20.28㎡
2階 東
2LDK
51.59㎡
3階 西
ワンルーム
12.88㎡
3階 東
ワンルーム（洋室 4帖(3階)
事務所利用・敷地内コインランドリーあり）
12.3㎡
4階 北東
2LDK
41.4㎡
4階 北東
３ＤＫ
40.32㎡
4階 北
ワンルーム(洋 5.6)
12.74㎡
5階 北
2LDK
48.84㎡
5階 東
2LDK
49.28㎡
6階 南
2LDK
48.84㎡
6階 北
2LDK
48.84㎡
7階 南
2LDK
46.86㎡
7階 北
ワンルーム
12.74㎡
7階 南
2LDK
48.84㎡
8階 南
ワンルーム
46.8㎡
8階 南
2LDK
46.8㎡
9階 南
2LDK
48.84㎡
10階 北
ワンルーム
12.73㎡
10階 南東
ワンルーム
47.01㎡
10階 北東
2DK
40.32㎡
10階 東
ワンルーム
51.59㎡
11階 北東
ワンルーム
17.82㎡
11階 南
1LDK
47.01㎡
11階 北
ワンルーム
12.73㎡
12階 南
1LDK
47.01㎡
12階 北
1LDK
47.0㎡
12階 東
３ＤＫ(和 6 洋 6･6 DK 6)
52.48㎡
12階 東
3DK
52.48㎡
12階 南
ワンルーム
12.74㎡
14階 北東
ワンルーム
17.82㎡
14階 北東
ワンルーム
18.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ(洋 6 K 2) | 18.27㎡ | 北東 | 1階 北東(18.27㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 16.12㎡ | 北東 | 1階 北東(16.12㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 16.12㎡ | 西 | 1階 西(16.12㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.43㎡ | 南 | 2階 南(17.43㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.28㎡ | 南 | 2階 南(20.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.59㎡ | 東 | 2階 東(51.59㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 12.88㎡ | 西 | 3階 西(12.88㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム（洋室 4帖(3階) 事務所利用・敷地内コインランドリーあり） | 12.3㎡ | 東 | 3階 東(12.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 41.4㎡ | 北東 | 4階 北東(41.4㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＤＫ | 40.32㎡ | 北東 | 4階 北東(40.32㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム(洋 5.6) | 12.74㎡ | 北 | 4階 北(12.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.84㎡ | 北 | 5階 北(48.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.28㎡ | 東 | 5階 東(49.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 48.84㎡ | 南 | 6階 南(48.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 48.84㎡ | 北 | 6階 北(48.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 46.86㎡ | 南 | 7階 南(46.86㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 12.74㎡ | 北 | 7階 北(12.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 48.84㎡ | 南 | 7階 南(48.84㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 46.8㎡ | 南 | 8階 南(46.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 46.8㎡ | 南 | 8階 南(46.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 48.84㎡ | 南 | 9階 南(48.84㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 12.73㎡ | 北 | 10階 北(12.73㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 47.01㎡ | 南東 | 10階 南東(47.01㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 40.32㎡ | 北東 | 10階 北東(40.32㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 51.59㎡ | 東 | 10階 東(51.59㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 17.82㎡ | 北東 | 11階 北東(17.82㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 47.01㎡ | 南 | 11階 南(47.01㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 12.73㎡ | 北 | 11階 北(12.73㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 47.01㎡ | 南 | 12階 南(47.01㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 47.0㎡ | 北 | 12階 北(47.0㎡)を無料査定する |
| 12 | ３ＤＫ(和 6 洋 6･6 DK 6) | 52.48㎡ | 東 | 12階 東(52.48㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 52.48㎡ | 東 | 12階 東(52.48㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 12.74㎡ | 南 | 12階 南(12.74㎡)を無料査定する |
| 14 | ワンルーム | 17.82㎡ | 北東 | 14階 北東(17.82㎡)を無料査定する |
| 14 | ワンルーム | 18.27㎡ | 北東 | 14階 北東(18.27㎡)を無料査定する |
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西新宿ダイヤモンドパレスの存在する東京都新宿区西新宿３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年5月 | 28.99㎡ | 61.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 20.79㎡ | 77.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1985年5月 | 20.1㎡ | 88.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 52.89㎡ | 169.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 50.3㎡ | 89.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1985年1月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 2013年9月 | 59.85㎡ | 156.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 37.7㎡ | 142.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 189.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 54.14㎡ | 97.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,799万円 | 1981年2月 | 48.36㎡ | 119.9万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 18.27㎡ | 75.5万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2001年12月 | 70.19㎡ | 225.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年8月 | 40.66㎡ | 196.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1997年11月 | 47.28㎡ | 151.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,880万円 | 2017年11月 | 70.06㎡ | 198.1万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 35.21㎡ | 93.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,400万円 | 2001年12月 | 73.82㎡ | 127.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2005年2月 | 81.18㎡ | 211.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,900万円 | 2008年1月 | 82.22㎡ | 156.9万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2005年2月 | 81.18㎡ | 203.3万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,888万円 | 2017年7月 | 79.51㎡ | 237.6万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,900万円 | 2006年3月 | 47.74㎡ | 186.4万円 | 31 | 2DK |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2024年11月 | 91.53㎡ | 284.1万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 2017年8月 | 83.37㎡ | 249.5万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 2017年8月 | 83.87㎡ | 248.0万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1983年10月 | 47.52㎡ | 105.2万円 | 11 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1980年1月 | 22.8㎡ | 69.3万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1980年3月 | 49.23㎡ | 85.3万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新宿ウエスト424 | 東京都新宿区西新宿４丁目２４−２０ | 2002年7月 | 70.73㎡〜 | 8,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ西新宿2 | 東京都新宿区西新宿４丁目１３−６ | 2003年2月 | 26.7㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目８ー３９ | 2015年8月 | 25.5㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目４１−１０ | 1983年8月 | 18.36㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズシィーリエ | 東京都新宿区西新宿４丁目２４ー２０ | 2001年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス西新宿1番館 | 東京都新宿区西新宿４丁目６−１１ | 2010年7月 | 20.39㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ | 東京都新宿区西新宿４丁目１７−１３ | 1984年7月 | 46.27㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目３０−５ | 2004年3月 | 22.04㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルク西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１４−２ | 1978年8月 | 24.28㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーダー新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目 | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目２５−１６ | 1998年3月 | 36.72㎡〜 | 3,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモワ新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目３０−９ | 1979年12月 | 29.55㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿ハイホーム | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−２ | 1977年5月 | 32.8㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート初台 | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２４ | 2005年11月 | 21.21㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスロフティー | 東京都新宿区西新宿４丁目３２−４ | 1979年2月 | 34.67㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−３ | 1976年2月 | 30.58㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトハウス新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１２−８ | 1981年2月 | 72.3㎡〜 | 6,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーシティー | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２６ | 2004年3月 | 33.9㎡〜 | 4,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１３−１４ | 1982年7月 | 24.3㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル新宿西 | 東京都新宿区西新宿４丁目８−１６ | 1998年9月 | 30.63㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |