西新宿ダイヤモンドパレスの売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
995万円〜 4,598万円（268万円〜 290万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/9

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基本情報

住所	東京都新宿区西新宿３丁目５−３
築年月	1981年7月
総階数	14階
総戸数	216戸
間取り	―
アクセス	都庁前駅徒歩6分新宿駅徒歩9分初台駅徒歩10分西新宿駅徒歩10分西新宿五丁目駅徒歩11分

西新宿ダイヤモンドパレスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「西新宿ダイヤモンドパレス」は、東京都新宿区西新宿3丁目に位置するマンションで、主にビジネスパーソンに人気です。都営大江戸線「都庁前駅」から徒歩5分、JR山手線・新宿駅まで徒歩10分という立地の良さが特徴で、都心の便利さを享受できます。周辺は高層ビルが立ち並ぶエリアでありながら、公園や飲食店も多く、生活利便性が高い環境です。

外観はクラシックなデザインで、シンプルながら落ち着いた雰囲気を醸し出しています。築年数に関しては古めではありますが、管理組合による規則正しい管理がなされており、共用部のメンテナンスが行き届いています。

資産価値という観点では、古さがネックではありますが、新宿という一等地にあることから、長期的な資産維持が期待できます。しかし、築年数に伴う耐震性能には注意が必要です。老朽化に対する所有リスクとして、将来的な修繕費用の増加も考慮されます。投資物件としても、立地の良さが収益性の高い賃貸案件としての魅力を保ち続けそうです。ただし、不動産の市場変動に左右されやすい点はリスクとして理解が必要です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

西新宿ダイヤモンドパレスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の106.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は渋谷区, 中野区, 豊島区, 目黒区, 杉並区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都庁前駅の築年数で見たマンション価格

西新宿ダイヤモンドパレスの最寄り都庁前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西新宿ダイヤモンドパレスは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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西新宿ダイヤモンドパレスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

ワンルーム

16.12㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	16.12㎡	北東	1階北東(16.12㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	16.12㎡	西	1階西(16.12㎡)を無料査定する
1	１Ｋ(洋 6　K 2)	18.27㎡	北東	1階北東(18.27㎡)を無料査定する
2	1LDK	40.32㎡	北東	2階北東(40.32㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	20.28㎡	南	2階南(20.28㎡)を無料査定する
2	2LDK	51.59㎡	東	2階東(51.59㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	17.43㎡	南	2階南(17.43㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	12.88㎡	西	3階西(12.88㎡)を無料査定する
3	ワンルーム（洋室 4帖(3階) 事務所利用・敷地内コインランドリーあり）	12.3㎡	東	3階東(12.3㎡)を無料査定する
4	1LDK	40.32㎡	北東	4階北東(40.32㎡)を無料査定する
4	ワンルーム(洋 5.6)	12.74㎡	北	4階北(12.74㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	13.41㎡	北	4階北(13.41㎡)を無料査定する
4	３ＤＫ	40.32㎡	北東	4階北東(40.32㎡)を無料査定する
4	2LDK	41.4㎡	北東	4階北東(41.4㎡)を無料査定する
5	2LDK	48.84㎡	北	5階北(48.84㎡)を無料査定する
5	2LDK	49.28㎡	東	5階東(49.28㎡)を無料査定する
6	2LDK	48.84㎡	南	6階南(48.84㎡)を無料査定する
6	2LDK	48.84㎡	北	6階北(48.84㎡)を無料査定する
7	2LDK	48.84㎡	南	7階南(48.84㎡)を無料査定する
7	2LDK	46.86㎡	南	7階南(46.86㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	12.74㎡	北	7階北(12.74㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	46.8㎡	南	8階南(46.8㎡)を無料査定する
8	2LDK	46.8㎡	南	8階南(46.8㎡)を無料査定する
9	2LDK	48.84㎡	南	9階南(48.84㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	51.59㎡	東	10階東(51.59㎡)を無料査定する
10	2DK	40.32㎡	北東	10階北東(40.32㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	47.01㎡	南東	10階南東(47.01㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	12.73㎡	北	10階北(12.73㎡)を無料査定する
11	1LDK	47.01㎡	南	11階南(47.01㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	12.73㎡	北	11階北(12.73㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	14.16㎡	北	11階北(14.16㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	17.82㎡	北東	11階北東(17.82㎡)を無料査定する
12	3DK	52.48㎡	東	12階東(52.48㎡)を無料査定する
12	ワンルーム	12.74㎡	南	12階南(12.74㎡)を無料査定する
12	1LDK	47.01㎡	南	12階南(47.01㎡)を無料査定する
12	３ＤＫ(和 6　洋 6･6　DK 6)	52.48㎡	東	12階東(52.48㎡)を無料査定する
12	1LDK	47.0㎡	北	12階北(47.0㎡)を無料査定する
14	ワンルーム	17.82㎡	北東	14階北東(17.82㎡)を無料査定する
14	1K	18.71㎡	北東	14階北東(18.71㎡)を無料査定する
14	ワンルーム	18.27㎡	北東	14階北東(18.27㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,980万円	1983年8月	21.47㎡	92.2万円	4	1R
2025年3月	1,980万円	1983年8月	21.47㎡	92.2万円	4	1R
2025年3月	1,980万円	1983年8月	21.47㎡	92.2万円	4	1R
2025年3月	1,980万円	1983年8月	21.47㎡	92.2万円	4	1R
2025年3月	8,660万円	2023年2月	37.18㎡	232.9万円	14	1K
2025年3月	8,660万円	2023年2月	37.18㎡	232.9万円	14	1K
2025年3月	8,660万円	2023年2月	37.18㎡	232.9万円	14	1K
2025年3月	8,660万円	2023年2月	37.18㎡	232.9万円	14	1K
2025年3月	8,660万円	2023年2月	37.18㎡	232.9万円	14	1K
2025年3月	16,800万円	2017年8月	76.46㎡	219.7万円	17	2LDK
2025年3月	16,800万円	2017年8月	76.46㎡	219.7万円	17	2LDK
2025年3月	20,700万円	2024年11月	62.18㎡	332.9万円	22	2LDK
2025年3月	20,700万円	2024年11月	62.18㎡	332.9万円	22	2LDK
2025年3月	20,700万円	2024年11月	62.18㎡	332.9万円	22	2LDK
2025年3月	12,800万円	2005年2月	58.1㎡	220.3万円	20	2LDK
2025年3月	12,800万円	2005年2月	58.1㎡	220.3万円	20	2LDK
2025年3月	12,800万円	2005年2月	58.1㎡	220.3万円	20	2LDK
2025年3月	20,990万円	2005年2月	81.18㎡	258.6万円	22	3LDK
2025年3月	20,990万円	2005年2月	81.18㎡	258.6万円	22	3LDK
2025年3月	20,990万円	2005年2月	81.18㎡	258.6万円	22	3LDK
2025年3月	16,500万円	2024年11月	61.71㎡	267.4万円	18	2LDK
2025年3月	16,500万円	2024年11月	61.71㎡	267.4万円	18	2LDK
2025年3月	16,500万円	2024年11月	61.71㎡	267.4万円	18	2LDK
2025年3月	28,900万円	2008年1月	113.0㎡	255.8万円	40	2LDK
2025年3月	28,900万円	2008年1月	113.0㎡	255.8万円	40	2LDK
2025年3月	28,900万円	2008年1月	113.0㎡	255.8万円	40	2LDK
2025年3月	28,900万円	2008年1月	113.0㎡	255.8万円	40	2LDK
2025年3月	2,880万円	1980年12月	31.76㎡	90.7万円	2	1K
2025年3月	2,880万円	1980年12月	31.76㎡	90.7万円	2	1K
2025年3月	18,600万円	2024年11月	62.1㎡	299.5万円	12	2LDK
2025年3月	18,600万円	2024年11月	62.1㎡	299.5万円	12	2LDK
2025年3月	18,600万円	2024年11月	62.1㎡	299.5万円	12	2LDK
2025年3月	3,490万円	1977年3月	41.02㎡	85.1万円	10	1LDK
2025年3月	3,490万円	1977年3月	41.02㎡	85.1万円	10	1LDK
2025年3月	3,490万円	1977年3月	41.02㎡	85.1万円	10	1LDK
2025年3月	2,830万円	2005年7月	24.64㎡	114.9万円	1	1R
2025年3月	7,999万円	2017年8月	35.66㎡	224.3万円	29	1K
2025年3月	7,999万円	2017年8月	35.66㎡	224.3万円	29	1K
2025年3月	21,800万円	2006年3月	72.43㎡	301.0万円	31	3LDK
2025年3月	21,800万円	2006年3月	72.43㎡	301.0万円	31	3LDK
2025年3月	21,800万円	2006年3月	72.43㎡	301.0万円	31	3LDK
2025年3月	21,800万円	2006年3月	72.43㎡	301.0万円	31	3LDK
2025年3月	18,600万円	2024年11月	62.18㎡	299.1万円	12	2LDK
2025年3月	18,600万円	2024年11月	62.18㎡	299.1万円	12	2LDK
2025年3月	18,600万円	2024年11月	62.18㎡	299.1万円	12	2LDK
2025年3月	18,400万円	2024年11月	62.18㎡	295.9万円	11	2LDK
2025年3月	18,400万円	2024年11月	62.18㎡	295.9万円	11	2LDK
2025年3月	18,400万円	2024年11月	62.18㎡	295.9万円	11	2LDK
2025年3月	22,800万円	2017年8月	79.51㎡	286.8万円	42	2LDK
2025年3月	22,800万円	2017年8月	79.51㎡	286.8万円	42	2LDK
2025年3月	10,980万円	2017年8月	57.94㎡	189.5万円	5	2LDK
2025年3月	10,980万円	2017年8月	57.94㎡	189.5万円	5	2LDK
2025年3月	2,280万円	1980年1月	21.68㎡	105.2万円	2	1R
2025年3月	2,280万円	1980年1月	21.68㎡	105.2万円	2	1R
2025年3月	2,280万円	1980年1月	21.68㎡	105.2万円	2	1R
2025年3月	20,000万円	2024年11月	60.45㎡	330.9万円	32	2LDK
2025年3月	20,000万円	2024年11月	60.45㎡	330.9万円	32	2LDK
2025年3月	20,000万円	2024年11月	60.45㎡	330.9万円	32	2LDK
2025年3月	23,000万円	2024年11月	75.32㎡	305.4万円	6	3LDK
2025年3月	23,000万円	2024年11月	75.32㎡	305.4万円	6	3LDK
2025年3月	23,000万円	2024年11月	75.32㎡	305.4万円	6	3LDK
2025年3月	1,380万円	1981年3月	16.12㎡	85.6万円	1	1R
2025年3月	1,380万円	1981年3月	16.12㎡	85.6万円	1	1R
2025年3月	1,380万円	1981年3月	16.12㎡	85.6万円	1	1R
2025年3月	1,380万円	1981年3月	16.12㎡	85.6万円	1	1R
2025年3月	1,380万円	1981年3月	16.12㎡	85.6万円	1	1R
2025年3月	22,800万円	2017年8月	81.5㎡	279.8万円	42	3LDK
2025年3月	22,800万円	2017年8月	81.5㎡	279.8万円	42	3LDK
2025年3月	39,800万円	2008年1月	113.0㎡	352.2万円	42	3LDK
2025年3月	39,800万円	2008年1月	113.0㎡	352.2万円	42	3LDK
2025年3月	39,800万円	2008年1月	113.0㎡	352.2万円	42	3LDK
2025年3月	39,800万円	2008年1月	113.0㎡	352.2万円	42	3LDK
2025年3月	14,800万円	2017年8月	59.51㎡	248.7万円	43	2LDK
2025年3月	14,800万円	2017年8月	59.51㎡	248.7万円	43	2LDK
2025年3月	13,000万円	2001年12月	55.4㎡	234.7万円	21	2LDK
2025年3月	13,000万円	2001年12月	55.4㎡	234.7万円	21	2LDK
2025年3月	13,000万円	2001年12月	55.4㎡	234.7万円	21	2LDK
2025年3月	13,000万円	2001年12月	55.4㎡	234.7万円	21	2LDK
2025年3月	13,000万円	2001年12月	55.4㎡	234.7万円	21	2LDK
2025年3月	13,000万円	2001年12月	55.4㎡	234.7万円	21	2LDK
2025年3月	9,980万円	1989年7月	106.75㎡	93.5万円	5	3LDK
2025年3月	9,980万円	1989年7月	106.75㎡	93.5万円	5	3LDK
2025年3月	18,500万円	1997年11月	97.85㎡	189.1万円	13	3LDK
2025年3月	18,500万円	1997年11月	97.85㎡	189.1万円	13	3LDK
2025年3月	3,400万円	2006年3月	22.5㎡	151.1万円	16	1K
2025年3月	3,400万円	2006年3月	22.5㎡	151.1万円	16	1K
2025年3月	3,400万円	2006年3月	22.5㎡	151.1万円	16	1K
2025年3月	19,500万円	2024年11月	62.1㎡	314.0万円	23	2LDK
2025年3月	19,500万円	2024年11月	62.1㎡	314.0万円	23	2LDK
2025年3月	19,500万円	2024年11月	62.1㎡	314.0万円	23	2LDK
2025年3月	11,999万円	1979年3月	85.0㎡	141.2万円	4	3LDK
2025年3月	11,999万円	1979年3月	85.0㎡	141.2万円	4	3LDK
2025年3月	11,999万円	1979年3月	85.0㎡	141.2万円	4	3LDK
2025年3月	11,999万円	1979年3月	85.0㎡	141.2万円	4	3LDK
2025年2月	1,890万円	1998年1月	19.59㎡	96.5万円	1	1K
2025年2月	1,890万円	1998年1月	19.59㎡	96.5万円	1	1K
2025年2月	23,500万円	2024年11月	75.32㎡	312.0万円	11	3LDK
2025年2月	23,500万円	2024年11月	75.32㎡	312.0万円	11	3LDK
2025年2月	23,500万円	2024年11月	75.32㎡	312.0万円	11	3LDK
2025年2月	14,300万円	1983年10月	95.04㎡	150.5万円	12	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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センチュリーシティー	東京都新宿区西新宿４丁目３９−２６	2004年3月	33.9㎡〜	4,277万円〜	このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿	東京都新宿区西新宿４丁目３−１２	2005年9月	24.64㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
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シンシア都庁前	東京都新宿区西新宿４丁目２９−１	2004年11月	20.36㎡〜	2,836万円〜	このマンションの相場を見る
マルブン西新宿	東京都新宿区西新宿４丁目１６−６	1985年5月	17.75㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る

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