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ディアナコート御苑内藤町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,403万円 〜 25,509万円 （672万円 〜 694万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区内藤町１−６４ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 41.34㎡ 〜 121.5㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
防災倉庫
ディアナコート御苑内藤町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ディアナコート御苑内藤町」は、2020年03月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は38戸です。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅からは徒歩6分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実しているところです。マンションから徒歩で数分の距離には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニや、まいばすけっとや丸正総本店といったスーパーがあります。飲食店も多く、千やスペッキオ、モスバーガーなどがあります。また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。
周辺施設では、駐日大韓民国大使館韓国文化院や四谷地域センター、四谷図書館があり、文化や情報、交流の場として利用できます。さらに、新宿医療専門学校や現代写真研究所、新宿区立花園小学校といった学校や、新宿区立大木戸子ども園や新宿区立花園幼稚園といった保育園や幼稚園も近くにあります。
ディアナコート御苑内藤町は、周辺施設の利便性が高く、生活環境に優れたマンションです。ぜひ快適な暮らしを過ごせる場所として考えてみてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ディアナコート御苑内藤町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
ディアナコート御苑内藤町の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアナコート御苑内藤町は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価583.6万円に比べて、築40年以上では307.4万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ディアナコート御苑内藤町の存在する東京都新宿区内藤町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2020年2月 | 69.94㎡ | 203.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2001年8月 | 59.02㎡ | 194.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 1969年7月 | 41.33㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2018年4月 | 59.07㎡ | 160.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,380万円 | 2016年3月 | 76.33㎡ | 253.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 12,480万円 | 2016年3月 | 71.64㎡ | 174.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,200万円 | 2020年2月 | 49.0㎡ | 228.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2020年2月 | 49.0㎡ | 193.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 15,000万円 | 2016年3月 | 76.33㎡ | 196.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 15,800万円 | 2016年3月 | 76.33㎡ | 207.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,480万円 | 1978年1月 | 71.41㎡ | 118.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1997年11月 | 32.9㎡ | 136.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 1969年7月 | 41.33㎡ | 125.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 13,700万円 | 2020年2月 | 69.94㎡ | 195.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 17,880万円 | 2016年3月 | 81.44㎡ | 219.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 13,800万円 | 2016年1月 | 76.33㎡ | 180.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年8月 | 26,900万円 | 2020年2月 | 121.5㎡ | 221.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 29,800万円 | 2020年2月 | 121.5㎡ | 245.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 10,980万円 | 2020年2月 | 58.22㎡ | 188.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 11,680万円 | 2020年2月 | 58.22㎡ | 200.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 17,880万円 | 2016年3月 | 81.88㎡ | 218.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 9,480万円 | 2018年4月 | 59.07㎡ | 160.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 15,890万円 | 2001年3月 | 89.36㎡ | 177.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 17,900万円 | 2020年2月 | 86.47㎡ | 207.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 18,600万円 | 2020年2月 | 86.47㎡ | 215.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,920万円 | 1997年11月 | 32.9㎡ | 88.8万円 | 4 | 1DK |
| 2021年10月 | 10,980万円 | 2020年2月 | 69.94㎡ | 157.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年9月 | 5,990万円 | 1969年7月 | 41.33㎡ | 144.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 4,499万円 | 2001年3月 | 36.44㎡ | 123.5万円 | 3 | 1DK |
| 2021年5月 | 6,580万円 | 2009年1月 | 50.49㎡ | 130.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年5月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 50.49㎡ | 124.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 8,980万円 | 2020年2月 | 66.81㎡ | 134.4万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オスカカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１２−１２ | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サン・モール第７ビル | 東京都新宿区新宿１丁目１９−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| テエアーカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１６−３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑第3清水ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１０ | 1980年10月 | 30.33㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 中公御苑グリーンハイツ | 東京都新宿区新宿１丁目９−４ | 1968年6月 | 28.41㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |