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GSハイム都立大の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,283万円 〜 9,248万円 （293万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区中根２丁目４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
GSハイム都立大について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
GSハイム都立大は、1981年に竣工された地上6階建てのマンションです。その魅力は周辺施設と交通の利便性にあります。東急東横線「都立大学」駅まで徒歩6分というアクセスの良さから、通勤や通学に便利な立地です。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが充実しています。例えば、ツルハドラッグやローソンなどのコンビニは徒歩数十メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。また、飲食店も多く、すし勘やアディスレストラン、アメリカンクラブハウスなどのレストランが周辺に揃っています。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内にあり、家族連れや子育て世代にも優しい環境です。目黒区立中根小学校や中根公園なども近くに位置しており、子供たちの教育や遊び場として利用することができます。
GSハイム都立大の周辺は、生活に必要な施設が揃っており、快適な暮らしを送ることができます。また、1981年に建てられた歴史を感じさせるマンションでもあります。近代的な街並みと歴史のある佇まいが融合した、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
GSハイム都立大の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 品川区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格
GSハイム都立大の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。GSハイム都立大は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では271.9万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
55.36㎡
2階 北
4LDK
80.75㎡
2階 東
3LDK
60.46㎡
2階 南東
2LDK
46.69㎡
2階 南東
ワンルーム
37.99㎡
2階 南西
2SLDK
66.06㎡
2階 北
2LDK+S（納戸）
80.75㎡
3階 南東
1LDK
37.09㎡
3階 南西
3LDK
66.06㎡
3階 南東
1LDK
37.99㎡
4階 東
3LDK
102.39㎡
4階 北
3LDK
77.6㎡
6階 北
2SLDK
94.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 55.36㎡ | 東 | 1階 東(55.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 80.75㎡ | 北 | 2階 北(80.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.46㎡ | 東 | 2階 東(60.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.69㎡ | 南東 | 2階 南東(46.69㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 37.99㎡ | 南東 | 2階 南東(37.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 66.06㎡ | 南西 | 2階 南西(66.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 80.75㎡ | 北 | 2階 北(80.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.09㎡ | 南東 | 3階 南東(37.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.06㎡ | 南西 | 3階 南西(66.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.99㎡ | 南東 | 3階 南東(37.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 102.39㎡ | 東 | 4階 東(102.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.6㎡ | 北 | 4階 北(77.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 94.44㎡ | 北 | 6階 北(94.44㎡)を無料査定する |
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GSハイム都立大の存在する東京都目黒区中根２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1971年3月 | 50.51㎡ | 104.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1997年7月 | 16.57㎡ | 119.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2018年7月 | 63.52㎡ | 181.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1981年1月 | 37.99㎡ | 104.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2000年9月 | 24.85㎡ | 119.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1981年1月 | 80.75㎡ | 81.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2003年1月 | 50.18㎡ | 119.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,990万円 | 1990年6月 | 134.2㎡ | 134.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2000年7月 | 58.57㎡ | 102.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2001年1月 | 50.51㎡ | 118.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 2000年9月 | 24.85㎡ | 84.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 5,700万円 | 1977年3月 | 52.2㎡ | 109.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2016年10月 | 26.11㎡ | 152.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1978年1月 | 21.96㎡ | 71.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 6,800万円 | 1994年10月 | 55.03㎡ | 123.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2005年4月 | 50.86㎡ | 105.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1979年4月 | 40.72㎡ | 78.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,798万円 | 1996年7月 | 66.25㎡ | 132.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1991年3月 | 16.38㎡ | 70.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 2004年2月 | 29.52㎡ | 111.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 2018年10月 | 73.6㎡ | 189.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 14,980万円 | 2018年10月 | 73.6㎡ | 203.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1970年8月 | 29.82㎡ | 78.8万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1977年3月 | 20.75㎡ | 79.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 1971年2月 | 49.72㎡ | 100.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,680万円 | 1999年9月 | 66.34㎡ | 161.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1968年10月 | 46.01㎡ | 73.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1968年10月 | 48.17㎡ | 57.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1971年2月 | 42.01㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 17,990万円 | 1990年6月 | 134.2㎡ | 134.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 1999年9月 | 60.95㎡ | 150.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1986年2月 | 28.65㎡ | 69.8万円 | 1 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1981年3月 | 36.1㎡ | 115.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,030万円 | 2008年3月 | 36.06㎡ | 84.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 26,500万円 | 2018年7月 | 112.33㎡ | 235.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,699万円 | 1968年10月 | 55.8㎡ | 84.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,990万円 | 1972年3月 | 94.31㎡ | 105.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 12,000万円 | 1999年9月 | 83.31㎡ | 144.0万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 11,300万円 | 1999年9月 | 83.31㎡ | 135.6万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 11,300万円 | 1999年9月 | 83.31㎡ | 135.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 2018年7月 | 54.19㎡ | 147.4万円 | -1 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 12,000万円 | 1999年9月 | 83.31㎡ | 144.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 2018年7月 | 54.19㎡ | 147.4万円 | 1LDK | |
| 2023年8月 | 10,900万円 | 1972年3月 | 94.31㎡ | 115.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,999万円 | 1968年10月 | 48.16㎡ | 83.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 1971年9月 | 30.24㎡ | 89.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,940万円 | 1999年9月 | 66.34㎡ | 134.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,616万円 | 1967年6月 | 46.09㎡ | 35.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 14,300万円 | 1990年6月 | 134.2㎡ | 106.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 11,000万円 | 2018年10月 | 65.76㎡ | 167.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 11,700万円 | 2018年10月 | 65.76㎡ | 177.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 2004年10月 | 17.1㎡ | 127.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 1969年5月 | 47.25㎡ | 84.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1968年10月 | 46.71㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,950万円 | 1970年8月 | 32.26㎡ | 60.4万円 | 4 | 2K |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 1984年10月 | 69.98㎡ | 128.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 1986年2月 | 56.67㎡ | 109.1万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール大岡山ガーデン | 東京都目黒区大岡山１丁目３６−８ | 1996年2月 | 51.27㎡〜 | 5,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグラス大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目２０−１５ | 2007年10月 | 22.25㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコサ都立大 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−７ | 2008年9月 | 26.8㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイリス大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１２ | 1984年2月 | 61.29㎡〜 | 5,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリア都立大レジデンス | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−２８ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ自由が丘1番館 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−２２ | 2003年11月 | 55.05㎡〜 | 7,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド都立大学 | 東京都目黒区大岡山１丁目 | 2024年1月 | 61.53㎡〜 | 1億427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ緑が丘 | 東京都目黒区大岡山１丁目３４−１８ | 2003年9月 | 31.87㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大岡山グリーンハイツ | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１５ | 1981年2月 | 92.9㎡〜 | 7,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーハウス | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−１５ | 2012年7月 | 64.93㎡〜 | 8,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾーネ大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３４−６ | 1979年3月 | 70.49㎡〜 | 5,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１１ | 1969年7月 | 26.84㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SKYマンション | 東京都目黒区大岡山１丁目３４−１ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−１３ | 1991年6月 | 123.86㎡〜 | 1億1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラフジ | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１３ | 1978年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−２７ | 1980年8月 | 93.43㎡〜 | 9,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス目黒大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３６−１５ | 2010年2月 | 54.27㎡〜 | 7,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサカシオン大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−３９ | 1988年6月 | 15.84㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大岡山シティハウス | 東京都目黒区大岡山１丁目３１ー１７ | 1982年6月 | 94.61㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１８ | 1999年11月 | 92.85㎡〜 | 1億726万円〜 | このマンションの相場を見る |